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发表于 2022/07/29 13:39:13 来自 浙江宁波
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楼主，我本不想发言，因你多次网上晒不满我想说二句，你的原住宅应该在50平米左右，当时巿场价1万不到一点算它一万那么你这套老宅也就50w，拆迁后经过扩户加上优惠政策达到90平方以现在最㡳市场价算它3万3算这套房子现在价值300万元，这样一算5，6年工夫赚了250万元，应该还是蛮好的，如果你对这套房子不滿意我有意向300万收购。 |
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不知道不要乱讲，还什么增值250万！我原来住徐戎，只是后来选择了福明的安置房，当时我家面积55平米多点，算了下如果原地安置大概在交付的时候再补20万左右可以拿95平米的，如果假设现在95平米可以卖个330万减去补的20万等于310万，但是假如不拆迁徐戎老房子也有3万每平米左右，55平米乘以3万就是165万左右，310万减165万差不多145万，增值哪有250万？
你看问题是静止的吗？2015年徐戎是差不多1万每平米，那时候江东府还2万多呢？你用现在安置房价格去减当时徐戎老小区的价格，然后得出增值250万？
层主说增值250万，你就拿出90万也太小看徐戎的安置房了，怎么也要150万现金，话说回来，等你们宁舟拆迁了就是另外一种想法了。
发表于 2022/07/29 12:20:43 来自 浙江
热门发表于 2022/07/29 12:16:16 来自 浙江宁波
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得房率这么低，谁买谁倒霉
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2022/07/29 12:25:26 来自 浙江宁波
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真的太欺负老百姓了，苦苦等10年轻，等来的就是这结果
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这个不能按照从2012年12月倒楼开始算，只能从2015年签约开始算，毕竟2013和2014年反反复复直到2015年借着棚改的东风才最终确定拆迁的，我原来也住徐戎的，当时选择了福明现成的安置房。
来自: 东论 Android客户端
发表于 2022/07/29 15:41:10 来自 浙江
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这房子差的离谱，随意改变套型，得房率少，客厅不正体，还有弄堂，两间房间一个8平方多一个9平方多，这房子造的就是坑老百姓
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发表于 2022/07/29 16:57:39 来自 浙江宁波
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这不是很正常吗？你量的尺寸连套内的柱子墙体都没算在内。只是使用空间。已经达到65以上。符合常理的吧？现在高层除了电梯、楼梯、过道需要公摊。还加了连廊也是公摊的。
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2022/07/29 22:04:16 来自 浙江宁波
发表于 2022/07/29 22:31:06 来自 浙江宁波
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原拆原建， ，就问 有几个是这样的啊，就冲这一点就该知足了
像我身边的几个同事都是拆迁的 都往关爱 高桥那边方向赶 |
其实也一样的，比如当时我们可以选择徐戎拿95平米的，也可以拿福明现成的房子。到最后折算价格其实差不多，就好像曙光拆迁没有原地安置，但是可以置换到陈婆渡，面积大了。
发表于 2022/07/29 13:21:41 来自 浙江宁波
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LZ能否告知，以前旧房子建筑面积多少大，使用面积多少大，现在安置以后建筑面积多少，使用面积多少？
任何抛开老房子谈新房子的，都是耍流氓。 |
发表于 2022/07/29 16:43:29 来自 浙江
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安置房就是个奇葩，得房率特低、套型差、公共配套很low、居民素质低下…… |
发表于 2022/07/30 06:37:44 来自 浙江杭州
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我看比老房子好多了。你要知道是安置房不是商品房。
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来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2022/07/30 08:46:32 来自 浙江宁波
发表于 2022/07/30 09:40:03 来自 浙江宁波
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得房率是按套内建筑面积算的，不是你量出来的实际面积，按你这么算法，大多数商品房也就这个得房率
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2022/07/30 09:54:34 来自 浙江宁波
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多发发骨头啊，你不要给我，每次发来发去有意思 |
发表于 2022/07/31 11:59:38 来自 浙江宁波
发表于 2022/08/01 17:05:15 来自 浙江宁波
发表于 2022/07/29 12:36:54 来自 浙江宁波
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这简直丧尽天良！太过份了！
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来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2022/07/29 12:48:42 来自 浙江宁波
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得房率太低，低于国家最低标准
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发表于 2022/07/29 12:56:55 来自 浙江
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过分！这房不能住！徐戎佳苑，我们等了这么久，太令人失望了，没人抽签！
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2022/07/29 13:52:29 来自 浙江
发表于 2022/07/29 13:53:30 来自 浙江宁波
发表于 2022/07/29 13:55:27 来自 浙江宁波
发表于 2022/07/29 16:40:47 来自 浙江宁波
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