公摊面积达35％的安置房，你能接受吗？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/29 19:58:53 来自浙江宁波


地段不错但是里面的结构得房率啥的真的是安置房中最垃圾的那一拨了

TA共获得：回复:4条

沙诺sha 2022/07/29 21:45:04 来自浙江宁波举报 1 回复

就这面积，你来设计出比这更好？高层95平商品房有比这使用面积大？

放纵的鸽子@qq 2022/07/29 21:51:36 来自浙江宁波举报 0 回复

无解，很多高层的安置都是搞成2梯4户，南北不痛，得房率70%封顶。真没法住人。

小罗罗

放纵的鸽子@qq 2022/07/30 10:40:15 来自浙江宁波举报 0 回复

高层 2梯4户是公摊最小的方案了，加上消防的要求必须要有连廊肯定是要牺牲中间2户的南北通透的问题

桑晨林

小罗罗 2022/07/31 06:37:36 来自浙江宁波举报 0 回复

牺牲的不止中间户，还有政府的诚信，因为占四分之一的90档签协议时公布的套型图是南北通透的

放纵的鸽子@qq

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/29 20:44:29 来自浙江宁波


户型结构真的差

TA共获得：回复:1条

宁波小人物2020 2022/07/30 08:16:42 来自浙江宁波举报 0 回复

还行吧

流水寻梦

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/29 20:47:58 来自浙江


实用62,产证上套内可能有68-70吧

TA共获得：回复:2条

171246484 2022/07/30 22:42:21 来自浙江宁波举报 0 回复

96平方实用才62

zhaodongxi2

171246484 2022/07/31 12:11:58 来自浙江宁波举报 0 回复

我说的是套内面积不是建筑面积！

回复 | 0 |举报

zhaodongxi2

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/29 23:15:57 来自浙江宁波


变态

回复 | 0 |举报

未来阳阳

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/30 00:40:09 来自浙江宁波


围观

回复 | 0 |举报

時炚

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/30 05:21:55 来自浙江宁波


安置房的户型是不咋的，这里唯一的优点，就是原拆原造了，地段好。

回复 | 0 |举报

恨天高@wechat

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/30 06:45:10 来自浙江宁波


好

回复 | 0 |举报

甬城小飞侠@wechat

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/30 07:00:22 来自浙江


优秀

回复 | 0 |举报

一叶飘然

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/30 07:29:30 来自浙江宁波


围观

回复 | 0 |举报

糯得蛙好

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/30 08:32:32 来自中国


生活美满甜如蜜

回复 | 0 |举报

贷款小杨

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/30 09:02:16 来自浙江宁波


公摊暂且不论，就图片上看的卧室，放个1.8的床都有困难，这设计布局就是是为小儿国设计的吧！连最基础最根本的都符合不了，何谈改善？

回复 | 0 |举报

馨儿

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/30 09:23:39 来自浙江


这么多啊

回复 | 0 |举报

微微安楼

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/30 09:42:22 来自浙江宁波


安置房公摊面积就能这么大？已经离谱了这不是赚扩户的钱是什么？而且原来就6楼吧现在变高层了多了多少套可以出售

TA共获得：回复:5条

西门吹雪@qq 2022/07/30 10:08:27 来自浙江宁波举报 0 回复

你想的太简单了，原来楼间距多大，现在间距多大，少造了多少套？原来6楼现在至少12楼还亏了个建造费用了。实地我是没去了解过，但是这个楼间距肯定比原来大，以前有20栋，现在最多造15栋甚至10栋。旧城改造赚不到钱的，不然为啥开发商宁可去拍地都不接这活，能赚钱早就很多人想接手了，最后只能靠政府去拆了重建

新小吉

西门吹雪@qq 2022/07/30 13:51:52 来自浙江宁波举报 0 回复

但以前一层才多少面积，现在一层多少面积啊，间距大了，但对应的每层面积也大了啊，如果不会变，干嘛不造别墅来着。

新小吉

西门吹雪@qq 2022/07/30 13:52:53 来自浙江宁波举报 0 回复

或者按容积率算，以前一般都是1.x开头（比如白鹤新村是1.1），现在都是2.x开头的。甚至有3.x开头的。

kere

西门吹雪@qq 2022/07/30 14:58:57 来自浙江宁波举报 0 回复

以前只有六七楼吧现在这高层20层都不止吧妥妥的三倍

西门吹雪@qq

kere 2022/07/30 15:43:30 来自浙江宁波举报 0 回复

楼间距也是两倍了，那样也就多了7层，拆掉的成本加上建造成本，再加上绿化成本，还有建造期间的安置费，还有免费赠送的面积，你告诉我怎么赚钱，就算有钱赚，也没多少钱

kere

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/30 09:44:13 来自浙江宁波

回复 | 0 |举报

黑嘿潶

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/30 10:15:24 来自浙江宁波


安置房不是赠送房产面积10%吗？按你这样算你95平米实际应该按85平米算！！！ 85得房率73%不是正常吗？？？！！！另外宁波任何一个安置房得房率都只有这么点！

回复 | 0 |举报

咏恒歸宿@qq

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/30 10:18:20 来自浙江宁波

回复 | 0 |举报

mjy9910

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/30 10:24:30 来自浙江杭州


仇毕也是高于30%

回复 | 0 |举报

黑山老妖sea

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/30 11:20:47 来自浙江宁波


卖掉买商品房

回复 | 0 |举报

海边鱼儿不会游泳

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/30 12:08:22 来自浙江宁波


卖给我，我无房户。睡公园，到处化斋

回复 | 0 |举报

大米-小米

积分：: 0
经验：: 0

发表于 2022/07/30 12:17:02 来自浙江宁波


楼主这里发，那里发，头条也在发

TA共获得：回复:2条

沙诺sha 2022/07/30 12:40:05 来自浙江举报 0 回复

这莫须有的黑，事情闹大些，他会知道后果。

奔跑的蜗牛2022

沙诺sha 2022/07/30 15:04:09 来自浙江宁波举报 0 回复

我也在头条看到了，

回复 | 0 |举报

明天的我们2022

积分：: 0
经验：: 0