——现在这么多人都在抨击房地产的预售制，真是搞笑。- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2022/07/15 18:34:38 来自浙江宁波

楼主

开发商刀架脖子逼你买房了吗？不买不让出门？限制你自由了？买卖自由啊。这不是和赌石一样吗？切开是坨屎你要认赔啊！毕竟是自己下的单，别人也没逼你。我知道的人家银行领导那么有钱，人家都不买期房。人家等房子交付两年以后周围房价都涨上去了以后，才以开盘价买进现房，这样不就完全没风险了？看看人家多牛，至于怎么这么牛我就不知道了

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zxuxz

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发表于 2022/07/15 19:17:20 来自浙江金华

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楼主脑残，评价完毕。抨击的是预售漏洞。就象一些人指出国家管理的漏洞，楼主这样的残就觉的这些人不爱国

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小小螃蟹

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发表于 2022/07/15 19:08:13 来自浙江宁波


搞笑

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long工

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发表于 2022/07/15 20:37:23 来自浙江宁波


普通大众没办法，房价上涨的时候，跟牛市买股票一样的，都是抢着上车，你不上车，别人就上了。

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zxuxz 2022/07/15 21:20:56 来自浙江宁波举报 1 回复

对呀抢是你自己抢的啊

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miracle1987

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发表于 2022/07/16 11:18:36 来自浙江宁波


那国家为什么要禁止高利贷，高利贷是拿刀逼着你去借的吗？为什么要打击黄毒赌，参与黄毒赌的难道都是拿枪逼着去做的吗？

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阳光不锈2008@wechat

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发表于 2022/07/16 21:44:48 来自浙江杭州

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风淡云轻777@wechat

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发表于 2022/07/15 23:56:37 来自浙江宁波


制造抢是营销手段，二期开盘比一期高都认为涨了，赶紧抢

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沙诺sha

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发表于 2022/07/16 00:38:12 来自浙江宁波


围观

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時炚

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发表于 2022/07/16 05:08:16 来自浙江杭州


围观。

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wendyhdd

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发表于 2022/07/16 06:11:51 来自浙江宁波


卖期房可以，但银行不能把钱给开发商，要给第三方监理机构，根据进度一点点给，直至房子完工（质量合格），现在银行直接把全部房款交给开发商，等于失去监管，楼市下行时肯定要资金链断裂的。

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笑口常开~ 2022/07/16 09:10:44 来自浙江宁波举报 0 回复

昨天刷到条河南那边银行和业主的对质，银行表示自己没有监督权，开发商拿着房管局批的盖了公章的打款条子，他们就是听房管局的话打款，监督核实是房管局下有一个监督科，他们做的事。直接躺平了说我银行没有监督权，叫做监管银行只是国家要我这么起名的。

胡锻

笑口常开~ 2022/07/16 09:28:27 来自浙江宁波举报 0 回复

银行耍流氓了，说实际是二份合同，一份是业主和开发商之间的合同，一份是业主和银行间的合同，既然有二份合同，你银行应该把钱交给业主而不应该交给开发商的。

笑口常开~

胡锻 2022/07/16 09:42:35 来自浙江宁波举报 0 回复

事情闹大了反而就躺平了，老百姓成了冤大头，官逼民反咯

doom2 2022/07/16 10:09:35 来自浙江宁波举报 0 回复

银行要替百姓管理好血汗钱,希望这次能改进监管,堵塞漏洞

奔跑的蜗牛2022

笑口常开~ 2022/07/16 14:46:11 来自浙江宁波举报 0 回复

对的

悠然小憩

胡锻 2022/07/16 18:11:39 来自浙江宁波举报 0 回复

业主与开发商之间的是购买合同，业主与银行之间的是贷款合同，贷款下来的钱，用于支付房款，专款专用。要知道房贷的利率低，只能打进开发商的资金帐户。

悠然小憩

doom2 2022/07/16 18:12:47 来自浙江宁波举报 0 回复

银行怎么管？手续齐全，资料齐全，而且真实就要付款，这是监管帐户的要求，你可以去查看一下监管帐户的合同。

胡锻

悠然小憩 2022/07/16 19:37:05 来自浙江宁波举报 0 回复

利率只是一个价格，是业主和银行之间的事。

胡锻

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发表于 2022/07/16 07:07:09 来自浙江


预售制有漏洞

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大燕111 2022/07/16 09:26:57 来自浙江嘉兴举报 0 回复

从漏洞角度任何事都有，关键在于影响面和社会效应，维稳是一个国家的基本面

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wd6785

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发表于 2022/07/16 07:17:42 来自浙江


预售是为了开放商早点回笼资金

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ft110500

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发表于 2022/07/16 07:53:34 来自浙江宁波


银行领导要买房吗？楼主挺幼稚的

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zxuxz 2022/07/16 16:47:24 来自浙江杭州举报 0 回复

直接送的话你怕是嫌命长

乙之@qq

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发表于 2022/07/16 08:09:04 来自浙江宁波


路过一下

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微微安楼

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发表于 2022/07/16 08:13:36 来自浙江宁波


预售制没啥问题，抨击的是预售制之后，开发商把钱挪做他用，房子烂尾了，但是该政府监管的钱没了，政府也不管，也不出钱，相当于没有后续给购房者保障。那大家没有其他办法惩罚政府，只好抨击不要预售，要现房

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清蒸@wechat

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发表于 2022/07/16 08:26:21 来自浙江宁波


楼主有钱不反正我没钱了银行还拿征信来说疫情三年多了我都没出过宁波大市却被封控了好几次操蛋的@#￥%……&*（）

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黑搭八搭

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发表于 2022/07/16 08:36:53 来自浙江宁波


路过

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恨天高@wechat

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发表于 2022/07/16 08:44:13 来自浙江宁波


LZ造谣也真是厉害，你怎么不说银行领导都不买房，等一个楼盘开盘交付后四五年，直接以开盘价买入，马上又以市价卖出，这样赚钱的。拿江山万里来说，开盘1.6-1.7万，去年5-6万，你怎么不说，银行领导去年以1.65万买入，马上5.5万卖出这样赚钱的。所以网络上就多这种造谣不负责的喷子，而不少网民也瞎着信以为真。

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zxuxz 2022/07/16 16:38:35 来自浙江杭州举报 0 回复

我从不造谣，你也不要颤抖

悠然小憩

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发表于 2022/07/16 08:48:14 来自浙江宁波


LZ是专门腹黑高手，这种人应该进去喝茶喝个半月一月，什么银行领导买房交付二年后以开盘价买的。你怎么不说银行领导直接开盘价买入，市价卖出。拿江山万里来说，开盘价1.65万左右，去年5.5万，银行领导去年1.65万买入十套，5.5万卖出十套，一转手赚了5000万。没有证据，就信口开河。

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悠然小憩

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发表于 2022/07/16 08:50:48 来自浙江宁波


路过看看！

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cocomm9

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发表于 2022/07/16 09:01:24 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2022/07/16 09:11:18 来自浙江宁波


昨天抖音刷到条河南那边银行和业主的对质视频，银行表示自己没有监督权，开发商拿着房管局批的盖了公章的打款条子，他们就是听房管局的话打款，监督核实是房管局下有一个监督科，他们做的事。直接躺平了说我银行没有监督权，叫做监管银行只是国家要我这么起名的。

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笑口常开~

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发表于 2022/07/16 09:31:01 来自浙江宁波


屁股坐哪边帮哪边说话

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江鱼@qq

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发表于 2022/07/16 09:37:23 来自浙江宁波


我在想，如果都是现房卖，房价还是现在这样吗？

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hellob 2022/07/16 13:18:38 来自浙江宁波举报 0 回复

恰恰预售让房价涨的更快，预售让资金轮转加速。

天下一般 2022/07/16 16:44:14 来自浙江宁波举报 0 回复

价格是供需平衡的结果，现房的话，供给会少很多很多，需求不会少很多，你猜房价会怎么样？
90年代初期，商品房几乎没有，基本上符合现房的标准，那时候要么祖传房，要么单位分房，你觉得什么人能得到房子？很多反应八九十年代的电视剧里面都有分房的场景。

暗中保护你@wechat

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发表于 2022/07/16 10:04:18 来自浙江宁波

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黑嘿潶

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发表于 2022/07/16 10:05:12 来自浙江


预售没问题监管有问题最主要的是你还告不了监管单位让他们赔钱其实银行也挺无辜的他根本没那个权利监管开发商只要手续齐全还能拦着人家把钱取走？

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烟、不离手

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发表于 2022/07/16 10:09:24 来自浙江杭州


刚跑出来，就来乱叫

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我是你爹的爸爸

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发表于 2022/07/16 10:21:03 来自浙江宁波


路过看看

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寒江雪A@qq

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发表于 2022/07/16 10:35:30 来自浙江宁波


这段时间本人听到一句新名词叫“恶意不买房”，说你如果银行里存有大额存款而不买房。还有某地要工务圆去推动别人买房。你想想，你品品！

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胡锻 2022/07/16 10:48:31 来自浙江宁波举报 0 回复

国家规定公积金最高是工资的12%，现在公务员事业单位公积金比人家工资都高，目的是什么？

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飞翔的大闸蟹

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人家人家人家，人家关你个鸟事


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