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    做个梦，我的老破小如果拆迁，瞬间能升值多少？  [复制]

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    发表于 2022/05/16 22:27:46 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    我有一套老破小55平方，中层。如今价格约为2.7万，旁边有个新的安置小区，中层价格约为3.3万。
    现在不会拆迁，我就做个梦想。梦想还是要有，说不定就实现了呢。我就想算算，如果接到拆迁通知，我的房子在瞬间能升值多少？各位帮我看看算错了没有。
    55+55*0.15+10（电梯公摊补贴）=73.25 然后往上靠到80。需要补钱6.75*2.7*0.6（评估价的60%）=10.935约为11万。
    拆迁后价值 80*3.3-11=253万。然后再除以老破小的面积。253/55=4.6
    我的这个梦算错了吗？
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    发表于 2022/05/18 05:55:36 来自 浙江宁波
    挺好的，面积大了，还有新房

      来自: 东论 iPhone客户端

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      发表于 2022/05/18 09:36:39 来自 浙江宁波
      最近3年内捂住你的老破小,经济不行会启动拆迁拉动夜壶经济的,海曙据说也在考虑拆迁某几个小区了
        TA共获得： 回复:1条
        密码2
        密码2 2022/05/18 12:56:36 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        借你吉言！
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        发表于 2022/05/18 14:15:48 来自 浙江宁波
        长丰二村去年上半年中介问我4万卖不卖，后悔当初没有卖，现在好像只有3.3万了
          TA共获得： 回复:2条
          四星上将@qq
          四星上将@qq 2022/05/19 09:43:51 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          等5万？
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          糯得蛙好
          糯得蛙好
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          四星上将@qq 2022/05/19 09:49:51 来自 浙江宁波 举报 2 回复
          等拆迁
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          发表于 2022/05/17 19:36:15 来自 浙江宁波
          这个升值只是不能变现，所以也就是个梦。
            TA共获得： 回复:6条
            mjy9910
            mjy9910 2022/05/18 08:07:30 来自 浙江宁波 举报 1 回复
            至少住的舒服了
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            流水寻梦
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            mjy9910 2022/05/18 08:25:07 来自 浙江宁波 举报 1 回复
            只能这样说了，解决了住房问题，但是升值不升值只有变现了以后才知道，还要考虑到当时的物价、购买力。
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            cancer1024
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            流水寻梦 2022/05/18 10:22:43 来自 浙江宁波 举报 1 回复
            还真不一定，老破小因为面积小群租的可能性就小，很多面积稍大的回迁房人家都不回迁出租掉了，倒时候有的烦了
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            cancer1024 2022/05/18 13:03:01 来自 浙江宁波 举报 1 回复
            只做数学题，不做语文题。又不是自己住，不用考虑那么多。只看数字。
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            流水寻梦
            流水寻梦
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            密码2 2022/05/18 13:11:42 来自 浙江宁波 举报 1 回复
            不是自己住？拆了以后卖了以后你住哪里去？
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            恶魔的诅咒
            恶魔的诅咒
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            流水寻梦 2022/05/18 13:40:21 来自 浙江宁波 举报 1 回复

            不止一套房子

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            发表于 2022/05/18 09:04:14 来自 浙江宁波
            这个是明面上的拆迁，实际上还有租房补贴 ，早签合同奖励，电瓶车库也要赔镥的，七七八八发点小财没问题
              TA共获得： 回复:10条
              cancer1024
              cancer1024 2022/05/18 10:20:52 来自 浙江宁波 举报 1 回复
              这点小财够装修款不？
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              夕狼@qq
              夕狼@qq 2022/05/18 11:36:51 来自 浙江杭州 举报 1 回复
              租房补贴算额外钱吗？本来不拆的时候还不需要租房了.现在这种老破小拆迁微微利，还要考虑等待的时间价值，没搞头.
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              招云寨
              招云寨
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              cancer1024 2022/05/18 12:35:03 来自 浙江宁波 举报 1 回复
              破房子值二万七，新房产证大25%价格三万五，你说这个小财大不大？？
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              夕狼@qq 2022/05/18 12:35:45 来自 浙江宁波 举报 1 回复
              破房子二万七，新房三万五加25%房产证面积，翻一倍
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              cancer1024
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              招云寨 2022/05/18 12:53:19 来自 浙江宁波 举报 1 回复
              只有一套房，拆了还是搬进去，还得装修，对于一个穷人来说，这个财等于没发。
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              招云寨
              招云寨
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              cancer1024 2022/05/18 13:23:34 来自 浙江宁波 举报 1 回复
              没变现的财富。就象你天天开个宝骏换个宝马，车还是要开，不可能卖，但是身价是宝马贵
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              夕狼@qq
              夕狼@qq 2022/05/18 13:50:09 来自 浙江杭州 举报 1 回复
              一般相邻的老破小和安置房有6000元相差？如果老破小27000，相邻的安置房顶多值30000
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              招云寨
              招云寨
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              夕狼@qq 2022/05/18 14:45:29 来自 浙江宁波 举报 2 回复
              不至的，最少要差五千左右，江南春晓百丈花园二万七八左右，安基名府三万三
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              cancer1024
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              招云寨 2022/05/18 18:09:05 来自 浙江宁波 举报 1 回复
              车可以不开，房不能不住。除非把这房卖了，去城郊换个小破旧窝着。
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              jenney@qq
              jenney@qq 2022/05/19 13:18:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              租房补贴不能算的，你房子是出租的话，租金就没的收了啊，如果自住的，新房没交付前需要出去租房租住了呀
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              发表于 2022/05/16 22:35:16 来自 浙江宁波
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                发表于 2022/05/17 08:55:22 来自 浙江宁波
                算错了吧，如果真的拆迁，七七八八还有额外奖励的，不止2.7的，不过也没什么花头
                  TA共获得： 回复:3条
                  密码2
                  密码2 2022/05/17 16:17:24 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                  虽然不能跟农房拆迁去比，不过这块牙签肉也够大了。一百万的红包。单价从2.7直接提到4.6了。
                  最近到处拆迁，手里有老破小的，应该都跟我一样做着梦吧。
                  拿房的利益还是很合算的。只是时间有点长，要三年多才能兑现。
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                  招云寨
                  招云寨 2022/05/18 09:03:01 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  算错了，再加上七七八八补贴 ，不至最后的四万六
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                  密码2 2022/05/18 16:11:29 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                  拿房也要看套型，套型差的自住不落位，出手没人接
                  • :+1:
                  • :啊哈:
                  • :爱心:
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                  发表于 2022/05/18 00:11:57 来自 浙江宁波
                  73.25平一般撑死分到75平的房子，补差价也是按75-55来补。接下来还要碰运气抽楼层……

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                    发表于 2022/05/18 07:02:08 来自 浙江
                    梦想成真

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                      发表于 2022/05/18 07:58:59 来自 浙江宁波
                      算不了

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                        发表于 2022/05/18 08:08:09 来自 浙江宁波
                        拆迁会亏的没听说过
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                          发表于 2022/05/18 08:12:42 来自 浙江宁波
                          这个梦一定能实现的
                            回复 | 1 |举报
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                            发表于 2022/05/18 08:27:38 来自 浙江宁波
                            醒醒！工头喊你去搬砖啦！
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                              发表于 2022/05/18 08:28:14 来自 浙江杭州
                              会实现的梦

                                来自: 东论 iPhone客户端

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                                发表于 2022/05/18 08:39:54 来自 浙江宁波
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                                  发表于 2022/05/18 08:43:32 来自 浙江宁波
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                                    发表于 2022/05/18 08:49:54 来自 浙江宁波
                                    现在拆迁也不好说了
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                                      发表于 2022/05/18 09:04:47 来自 浙江宁波
                                      评估价的1.6倍。 你买指定地方的房子改善完全够了。要是你买其它地方那是不够的。
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                                        发表于 2022/05/18 09:04:54 来自 浙江宁波
                                        划船社区可以参考一下
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                                          发表于 2022/05/18 09:14:41 来自 浙江宁波
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                                            发表于 2022/05/18 09:20:39 来自 浙江宁波
                                            都想着拆迁致富
                                              回复 | 0 |举报
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                                              发表于 2022/05/18 09:29:01 来自 浙江宁波
                                              你确定3万3就能成交？还是把别人都当傻子
                                                TA共获得： 回复:1条
                                                流水寻梦
                                                流水寻梦 2022/05/18 13:10:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                别去唤醒试图沉睡的人。
                                                • :+1:
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                                                发表于 2022/05/18 09:40:46 来自 浙江宁波
                                                好美的梦
                                                  回复 | 0 |举报
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                                                  发表于 2022/05/18 09:43:16 来自 浙江宁波
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                                                    发表于 2022/05/18 10:13:44 来自 浙江宁波
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                                                      发表于 2022/05/18 10:19:10 来自 浙江宁波
                                                      就等着吧，哈哈
                                                        回复 | 0 |举报
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                                                        发表于 2022/05/18 10:43:01 来自 浙江宁波
                                                        城市里面老商品房拆迁没什么花头，像城中村啊，周边的农村，征用到田地什么的，才能实现拆一代的梦想
                                                          回复 | 0 |举报
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                                                          发表于 2022/05/18 11:31:04 来自 浙江宁波
                                                          你说的是东柳坊么？旁边新的仇毕安置房
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                                                            发表于 2022/05/18 11:45:19 来自 浙江宁波
                                                            呵呵，能拆总是好的。
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                                                              发表于 2022/05/18 12:03:53 来自 浙江宁波
                                                              梦里什么都有梦里你还能操到迪丽热巴呢醒醒吧
                                                                TA共获得： 回复:1条
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                                                                醒来换条短裤就行了，梦还是不错的。
                                                                • :+1:
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