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    2026年末的当下，该买改善型的房子吗？  [复制]

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    发表于 2026/11/05 12:43:15 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    我家在江北洪塘街道的一个拆迁房小区（靠近恒一广场），2013年年底买的房子，当时是楼梯房4楼66平方，按揭15年，还有2年按揭就还清了，每个月按揭不到2000，总共也才4W多的按揭了。由于是楼梯房，有时候家里老人要来宁波带儿子，给我们做做饭什么的。因为年纪大了，老人感觉上下楼梯有点吃力。儿子目前是小学五年级。
    最近有部分中介之前加了微信的，无意间给我推送了一套同一小区的115平方毛坯房（房东报价100W）的电梯房4楼。从价格上来看，确实也比同小区的市场价要低一点（目前我们小区的市场行情差不多1W左右一平）。他这个价格不到9000了。然后我抽空也亲自去看过。
    现在的问题是，目前我和我家人的存款加起来就100W左右，也就是说，买了房子后可以全款拿出，但是也没有任何存款了。以后儿子大了还是要给他买新房的。
    目前的情况，你们觉得再等2年，把第一套的按揭都还完后再买比较合适还是说现在就出手？目前第一套的小房子也暂时不打算考虑卖掉。万一以后老人要住也可以给他们住，不住的话以后租掉也是一个办法。
    但是最近听这里的老人说，现在这个小区房龄17年了，等到时候买来装修好住十来年，等要给儿子买房的时候这里很难出手掉，因为是拆迁房加上届时房龄快30年的原因。那就很难变现给儿子买新房！
    你们觉得现在怎么样做比较妥当？非常感谢！
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    发表于 2026/11/05 13:15:52 来自 浙江宁波
    以自己需求去选择买房啦。
      TA共获得： 回复:1条
      444154547@qq
      444154547@qq 2026/11/05 13:25:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      嗯，谢谢！
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      发表于 2026/11/05 13:01:23 来自 浙江宁波
      自己家里的情况自己最清楚，怎么安排还是要听从自己内心。
        TA共获得： 回复:2条
        444154547@qq
        444154547@qq 2026/11/05 13:25:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        谢谢啊，主要买房是大事，所以看看大家的想法！
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        444154547@qq 2026/11/05 17:07:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        建议还是再等等吧，大趋势肯定是跌的，说不定2年后房价还能打7折
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        发表于 2026/11/05 13:46:39 来自 浙江宁波

        老百姓赚钱不容易了，买房子几乎成了全部，

        房子贵的有贵的道理，房子便宜有便宜的理由，

        但是，我认为安置房小区没有必要去买大面积的，只是我个人这么想的没有别的意思哈

          来自: 掌上东论

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          发表于 2026/11/05 13:52:41 来自 浙江宁波
          现在的市场，捡漏的次新房商品房可以考虑，基本上也见底了，安置房还是算了吧，搞两套安置房出手还真不容易
            TA共获得： 回复:4条
            444154547@qq
            444154547@qq 2026/11/05 14:32:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            您觉得现在的房价已经算很低了吗？安置房以后很难出手卖掉吗？关键是次新的商品房价格太高了！起码15000以上了，而且配套设施还没现在这里好！
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            444154547@qq 2026/11/05 14:40:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            新生人口大幅度萎缩，未来房子是过剩的，到时候大家更不愿意去碰安置房
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            tiger_monkey 2026/11/05 14:49:07 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            那您觉得未来的2年左右，安置房的价格还会继续走低吗？谢谢啊！很感激！
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            杀出个明天
            杀出个明天
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            444154547@qq 2026/11/05 17:09:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            老破小大概率走低，现在没必要拿出仅有100w去买，留现金防风险，毕竟未来谁也不知道会咋样
            • :+1:
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            发表于 2026/11/05 14:53:12 来自 浙江杭州
            房龄老，设施陈旧，电梯频繁坏，不值得，这种价格也上不去了，没有升值的红利。
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              发表于 2026/11/05 15:30:59 来自 浙江宁波
              13年的价格与现在持平了吧
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                发表于 2026/11/05 15:43:07 来自 浙江宁波

                你说的这个房子昨天听朋友说了，听说好像是一个赌鬼的房子，要卖了还赌债
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                  发表于 2026/11/05 17:07:37 来自 浙江宁波
                  租一套电梯房给老人住，这房子买的不上不下的，也没有质的改善，现在房子不一定租的掉。手里有钱心中不慌，孩子大了，老人老了用钱的地方太多了。
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                    发表于 2026/11/05 17:27:24 来自 浙江宁波

                    建议在同小区租一套精装修的房子，自己的房子也租掉。保留现金
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                      发表于 2026/11/05 19:42:58 来自 上海上海
                      你这说法前后矛盾啊，前面说的换房理由是老人年纪大了，上下楼梯不方便，后面又想要保留小房子，给老人住

                      和你说个残酷的情况： 如果市场上挂1W的房子，你8K能出手就算是很幸运了，因为我就在经历这个过程，不割肉是不可能卖出去的，当然买房我也会死命的砍，因为买家很少。。。

                      建议不要买太久的小区，如果每个月2K，还有压力的话，那么租房是个选择，我已经租房8年多了，从一开始不习惯，现在觉得挺好，当然这个和人性格有关，我从逐渐的什么都不舍得扔，现在东西两年不用，基本就送人或者丢掉，当然，这个过程也是有收获的
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