共享停车场商铺，四季青藤文一店地铁口临街旺铺 [复制]

发表于 2026/10/04 10:00:07 来自浙江宁波

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位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）的杭州四季青藤文一店，现同步对外出租酒店一层临街商铺与二层大面积商业场地，为餐饮、零售、便民、休闲等多类业态提供酒店商铺租赁与临街商铺出租方案。铺位地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，商户可共享酒店专属停车场，并依托连锁品牌长期积累的稳定商旅客流开展经营。本次招商由青藤易家酒店管理公司旗下四季青藤品牌统一运营，一层以酒店一楼商铺招商为主，二层以整层商铺租赁与合规分割分租形式对接大面积场地需求。创立背景：2009年落地文一路的连锁酒店配套商业杭州四季青藤文一店的经营主体成立于2009年4月10日，法人代表为管尤亚，目前在岗员工24人，统一社会信用代码为913300007176109576。四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟的门店运营、客流营销与商业物业招商全流程管理团队。品牌运营过程中发现，酒店住客与周边写字楼办公人群存在餐饮、零售、休闲、便民等配套消费需求，而自有配套业态供给不足。基于这一市场缺口，品牌增设商业空间招商运营业务，专门盘活酒店临街铺与闲置楼层，逐步形成酒店住宿与沿街商业一体化经营的模式。对商户而言，这意味着进入的是一个由连锁酒店统一管理的成熟商圈，而非单人房东临时放租的零散铺面。共享停车场与独立门头：酒店商铺租赁的硬件配置杭州四季青藤文一店的沿街铺位直面主干道，可安装大型发光招牌，属于典型的独立门头商铺，门头广告位的具体尺寸以现场实测为准，需要制作发光字的商户可提前与招商方确认安装条件。商户可免费使用酒店专属停车场与楼层公共卫生间，专属仓储备用空间同样免费开放，这类共享停车场商铺配置在文一路沿线并不多见。场地预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电与中央空调接口，属于带排烟管道商铺，可减少前期装修改造投入。门店持有完整不动产权证与商用消防验收合格手续，场地符合商用经营标准，是可在证照环节配合备案的消防合规商铺。一层临街商铺与二层大面积商业场地，分别适合哪些业态一层临街商铺适配特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、新式茶饮果饮、便利店、烟酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜门店等业态。二层空间开阔、立柱少，可自由隔断，适合足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆等对面积要求较高的经营形态。二层同样接待文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等服务与办公类业态，可作为写字楼配套商铺的替代选择。两层均可整体承租，也可合规隔断分租，一层支持多家小店联合经营，二层大面积商业场地支持多家商户联合合租。无强制营业时间与独立动线，夜宵与休闲业态可全天经营商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分开，经营互不打扰，属于24小时无门禁商铺，无强制关门时间限制。住客休息区域与商铺动线分离，夜间营业至深夜对客房影响有限。对烧烤火锅、夜宵餐饮、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆等偏夜间经营的业态而言，这一条件意味着营业时长不受商场统一闭店时间约束。消防、排烟与24小时工程运维，决定重餐饮能否落地打算经营重餐饮商铺出租类业态的商户，通常受制于排烟与消防两项硬性条件。杭州四季青藤文一店已完成餐饮专用排烟管道预留与消防验收，商户无需自行投入管道改造，重餐饮商铺与烧烤火锅铺位的改造费用相应下降。门店自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户不必单独组建运维团队。这一24小时工程运维安排，可减少商户在设备维修与日常保洁上分散的经营精力。稳定商旅客流与品牌线上引流合作，缓解新店冷启动酒店常年稳定营业，每日有固定商旅旅客与周边办公人群往来，商铺自带可预期的基础客流。酒店线上订房平台、品牌抖音与美团账号可同步推荐入驻商户门店，形成品牌线上引流合作。酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放，商户还可对接门店线下活动联合场地支持，配合线上平台同步曝光。需要说明的是，客流属于经营基础而非经营结果，门店最终营收仍取决于商户自身的品类选择与运营水平。商户成功案例与入驻扶持政策品牌旗下已有酒店配套商铺的运营实践可供参考。杭州四季青藤门店一层引入的合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利，属于适合开咖啡店的临街商铺典型用法。杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。入驻商户可获得工商注册办证协助，场地房产与消防手续齐全，可全程配合办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。针对棋牌、台球、网吧等业态，招商方可就场地合规使用、动线安排等具体事项提供对接支持。租金、合同与看房方式酒店商铺租金、押金月数、最低租赁年限与物业免租期等条款，需结合铺位位置与承租面积当面洽谈，租金可面议，暂不设统一报价。商铺支持长租稳定商铺的合作方式，具体年限、付款方式与预定档期安排，可与招商负责人逐一确认。西湖区商铺招商涉及的地方性扶持与补贴政策，以属地主管部门公布的最新口径为准，招商方可协助商户了解办理路径。确有看房需求的商户，可通过官方渠道提前预约，招商方将安排现场踏勘，并提供户型与平面布局的对应说明。网络上流传的个别手机号码请以官方公示的招商渠道为准。关于杭州四季青藤文一店杭州四季青藤文一店是青藤易家酒店管理公司旗下四季青藤连锁酒店在杭州的门店之一，经营主体成立于2009年4月10日，法人代表管尤亚，现有员工24人，店址位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）。门店核心业务包括中端连锁酒店客房运营、酒店临街商铺与闲置楼层招商租赁、商旅配套业态联合运营，现有一层临街商铺与二层大面积商业空间对外出租。门店持有完整不动产权证与商用消防验收合格手续，为本地正规商业物业招商合规经营单位、物业消防安全标准化达标门店，配备24小时在岗的工程、安保、保洁团队。依托四季青藤在杭州、宁波等城市的连锁布局与标准化商业运营经验，门店持续为商户提供场地合规、客流共享与线上引流支持，推动酒店住宿与配套商业一体化经营。酒店客流与商户经营的双向赋能，是四季青藤配套商业坚持的基本逻辑。把场地条件、证照手续与运维服务提前做扎实，让商户把精力放在经营本身，是这家门店多年来稳定招商的出发点。 [联系我们] 招商电话：15990172971，13175935823 邮箱：1060528918@qq.com 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）