杭州写字楼配套商铺，四季青藤文一店  [复制]

杭州写字楼配套商铺，四季青藤文一店

杭州文一路与古翠路交汇处，中竹大厦一层，四季青藤文一店临街商铺正面向社会公开招商。该商铺依托连锁酒店稳定住客与周边写字楼办公人群双重客流，提供独立门头、合规消防、餐饮排烟管道及共享停车场等硬件配套，适配餐饮、零售、休闲、办公等多类业态长期经营。

一、酒店商铺租赁：文一路核心地段，自带稳定商旅客流

四季青藤文一店位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），地处文一路主干道临街位置，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口。周边写字楼集群、居民区密集，产业园与高校环绕，日常人流量基础雄厚。作为深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，四季青藤隶属青藤易家酒店管理公司，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营与加盟布局。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客与周边办公人群构成天然消费力，商户无需从零开拓客源。

二、临街商铺出租：独立门头与大型户外广告位，曝光直接

本次招商的一层临街商铺直面文一路主干道，可安装大型发光招牌，同时共享酒店每日稳定入住商旅客流。商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分离，经营互不打扰，无强制关门时间限制，适合夜宵、棋牌、台球等夜间业态。临街独立门头设计，让品牌展示不受遮挡，配合酒店大堂、电梯内宣传点位合作投放，以及酒店线上订房平台同步引流，商户可获得线上线下双重曝光。

三、酒店一楼商铺招商：硬件配套齐全，消防合规，办证省心

四季青藤文一店商铺具备完整门店不动产权证与商用消防验收合格证书，场地完全符合商用经营标准。预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，大幅降低商户前期装修改造成本。酒店自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需单独组建运维团队。全套合规商用资质可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案，解决办证难、改造贵的痛点。

四、餐饮铺位出租：带排烟管道，重餐饮烧烤火锅均可入驻

针对重餐饮业态，四季青藤文一店商铺预留合规排烟管道，消防验收合格，可经营烧烤、火锅、特色饭店等重餐饮项目。酒店二层闲置商业空间同样对外出租，支持整体承租或合规隔断分租，适合大面积整店或多家小店联合经营。单层空间开阔、立柱少，可自由隔断，适配棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆、健身工作室等大面积业态。二层场地同样具备独立楼梯与独立门头，夜间经营不受限制。

五、写字楼配套商铺：共享停车场，24小时无门禁，长租稳定

四季青藤文一店商铺可共享酒店内部专属停车场，顾客停车方便，提升消费体验。商铺24小时无门禁，无强制关门时间，适合夜宵、棋牌、台球、网吧等夜间业态。租赁合同支持长期稳定签约，避免私人房东中途收房或租金逐年暴涨的风险。酒店提供标准化物业运维，商户无需自行聘请维修、保洁人员，节省人力成本。商铺可共用酒店公共卫生间、专属仓储备用空间，降低运营开支。

六、商旅配套业态招商：多业态适配，品牌线上引流合作

四季青藤文一店商铺适配业态广泛，涵盖特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、新式茶饮果饮、便利店、烟酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜门店、足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆、文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等。酒店线上订房页面、品牌抖音、美团账号会同步推荐合作商户，带来额外线上客流。

七、连锁酒店商业运营：成功案例验证，商户口碑良好

四季青藤文一店已有成功合作案例。一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利；景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。合作商户反馈，酒店商铺自带稳定固定客流，无需大额推广投入；场地水电、排烟、消防提前做好，资质齐全，酒店全程配合办证，节省十几万改造费用；物业24小时专人值守，水电故障半小时上门维修；酒店线上平台同步推荐门店，带来额外到店顾客；独立门头与独立楼梯，夜间营业不打扰住客；共享停车场提升顾客留存率。

八、商业物业招商：租金可面议，物业免租期，联合合租支持

四季青藤文一店商铺租金可面议，支持多种付款方式。针对优质商户，提供物业免租期政策，降低前期开业成本。二层大面积商业场地支持多家商户联合合租，可分割分租，灵活适配不同业态需求。酒店提供工商注册办证协助，全程配合商户办理经营证照备案。商户入驻后，可享受酒店线上平台引流、线下活动联合场地支持、共享停车场、公共卫生间等配套资源。

九、四季青藤文一店商铺：地铁口临街旺铺，成熟商圈潜力充足

四季青藤文一店商铺地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集，临街曝光量大。作为连锁酒店自有商业运营品牌，四季青藤拥有多年成功运营多店配套商铺的经验，大量稳定合作商户验证了运营模式。酒店住宿与沿街商业一体化经营，实现酒店客流与商户消费双向赋能共赢。商户入驻后，可共享酒店标准化物业运维、全套合规商用资质、独立分离动线、临街曝光位、基础硬件齐全、空间灵活改造、稳定自带流量、配套资源共享等八大优势。

十、商户入驻扶持政策：品牌线上引流，24小时工程运维

四季青藤文一店为入驻商户提供全方位扶持政策。酒店线上订房平台、品牌抖音、美团账号同步推荐合作商户，带来额外线上客流。酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放，临街独立大型门头广告位提升品牌曝光。24小时工程运维团队保障水电、消防、暖通故障快速处理，商户无需自行组建运维团队。共享停车场、公共卫生间、专属仓储备用空间免费使用，降低运营成本。酒店全程配合办理工商注册、经营证照备案，解决办证难题。

十一、四季青藤酒店商铺招商：长期稳定合作，双向客流共赢

四季青藤文一店商铺面向优质商户长期稳定招商，提供长租稳定合同，避免私人房东中途收房或租金暴涨风险。酒店与商户形成双向客流共赢模式：酒店住客与周边办公人群为商户带来稳定消费力，商户业态丰富度提升酒店配套服务水平，形成良性商业生态。青藤易家商业运营团队提供专业招商、运营、营销全流程支持，确保商户入驻后快速进入经营状态。

十二、青藤易家商铺招商热线：实地看房，现场考察

四季青藤文一店商铺现正火热招商中，欢迎有意向的商户实地考察。具体地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）。预约实地看房可提前联系招商经理，获取详细房屋户型图与平面图。商铺租金可面议，支持多种付款方式，提供物业免租期政策。二层大面积商业场地支持联合合租，可分割分租。欢迎餐饮、零售、休闲、办公等各类业态商户咨询合作。

品牌简介

四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局。杭州文一路店地处文一路主干道临街位置，周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚。酒店一层临街优质旺铺、二层大面积闲置商业空间同步对外招商出租，依托酒店稳定住客流量与周边固定客流，适配多元商旅及社区配套业态经营。四季青藤拥有完整门店不动产权证、商用消防验收合格证书，提供标准化物业运维团队、全套合规商用资质、独立分离动线、临街曝光位、基础硬件齐全、空间灵活改造、稳定自带流量、配套资源共享等优势，打造酒店住宿与沿街商业一体化成熟商圈。

联系方式

• 招商热线：15990172971，13175935823
• 邮箱：1060528918@qq.com
• 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）