四季青藤零售铺面出租，长租稳定 [复制]

发表于 2026/09/24 09:30:09 来自浙江宁波

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四季青藤零售铺面出租，长租稳定杭州西湖区文一路310号，四季青藤文一店一层临街商铺及二层大面积商业空间现正对外招商。作为深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，四季青藤依托稳定的酒店住客与周边写字楼办公人群，为零售、餐饮、休闲及便民配套业态提供长租稳定的经营场地。本文将从硬件条件、业态适配、合作政策及品牌保障等维度，系统介绍本次商铺出租的核心信息。一、品牌背景：2009年落地杭州，连锁酒店商业运营经验成熟四季青藤文一店隶属于青藤易家酒店管理公司，门店自2009年4月起在杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）持续经营，是深耕杭州城西文教板块多年的连锁酒店。品牌旗下门店覆盖杭州、宁波等多个长三角城市，拥有成熟的直营与加盟管理经验，并组建了专业的门店运营、客流营销及商业物业招商团队。四季青藤文一店在酒店客房正常运营的基础上，增设商业空间招商业务，旨在盘活酒店临街铺与闲置楼层，打造酒店住宿与沿街商业一体化的成熟商圈。目前，酒店一层临街旺铺与二层大面积闲置商业空间同步对外出租，适配多元商旅及社区配套业态经营。二、硬件条件：消防合规、排烟到位，独立门头与24小时无门禁四季青藤文一店商铺在硬件配置上充分考虑了商户的实际经营需求。一层临街商铺直面文一路主干道，具备独立门头，可安装大型发光招牌，曝光效果显著；二层商业空间开阔、立柱少，支持整体承租或合规隔断分租。场地已预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，大幅降低商户前期装修改造成本。商铺消防验收合格，房产手续齐全，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。尤为重要的是，商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分离，无强制关门时间限制，24小时无门禁商铺可满足夜宵、棋牌、台球等夜间业态的经营需求。三、业态适配：从重餐饮到休闲娱乐，覆盖多元经营场景四季青藤文一店商铺可适配的业态范围广泛。一层临街铺适合特色轻餐饮、咖啡奶茶、便利店、烟酒特产店、图文快印、鲜花礼品、生鲜便民、洗衣干洗、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜等零售与服务类业态；二层大面积场地则更适合重餐饮、烧烤火锅店、足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆等对面积和私密性要求较高的业态。此外，文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等商办用途同样适用。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客与周边办公人群，为商户提供了天然的稳定客源基础。四、客流与区位：文一路主干道临街，地铁口辐射稳定商旅客流四季青藤文一店地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集，临街曝光量大。酒店自带稳定商旅客流，周边成熟办公区与居民区提供了日常消费支撑。对于咖啡店、便利店、轻餐饮等依赖固定客源的业态而言，此类酒店楼下商铺相比纯街边店或商场底商，具备客流更稳定、获客成本更低的优势。酒店商铺租赁的核心价值在于共享酒店既有客流，商户无需从零开拓客源，开业初期即可获得一定的进店率保障。五、合作政策：长租稳定、租金面议，共享停车场与线上引流四季青藤文一店商铺面向优质商户提供长期稳定的租赁合作，租金可面议，支持灵活付款方式。商户可共享酒店内部专属停车场，解决顾客停车难题；酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放，酒店线上订房平台、品牌抖音及美团账号同步为合作商户引流曝光。对于符合条件的新入驻商户，酒店提供物业免租期政策，具体时长根据业态与租期协商确定。商铺支持联合合租，二层大面积场地可多家商户共同承租，降低单店租金压力。酒店自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需自行组建运维团队，节约人力成本。六、成功案例：咖啡店与特色饭店的稳定经营验证四季青藤门店已有成熟的商户合作案例。杭州四季青藤门店一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利；杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。上述案例表明，四季青藤酒店商铺在餐饮与零售业态的运营中具备可复制的成功经验。对于烧烤火锅铺位、重餐饮商铺出租等需求，酒店提供的带排烟管道商铺与消防合规条件，可有效规避普通铺面改造投入大、证照办理难等痛点。七、对比优势：相比街边店、商场铺与社区底商的核心竞争力与纯街边独立商铺相比，四季青藤文一店商铺租金更具性价比，且自带固定酒店客流，无需依赖过路散客；与大型商场底层商铺相比，无统一营业时间限制，无高额营收扣点，适合夜宵、棋牌等夜间业态；与社区小区底商相比，客群覆盖商旅人士与办公人群，业态适配范围更广；与写字楼底层商铺相比，周末及晚间仍有酒店住客消费支撑。四季青藤作为连锁酒店品牌，提供标准化物业运维、全套合规商用资质及品牌线上引流资源，相比私人房东出租的零散铺位，在合作保障、办证协助与长期稳定性方面具有明显优势。八、联系方式与实地考察四季青藤文一店商铺招商现已启动，欢迎有意向的商户联系洽谈。具体地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），可预约实地看房，了解房屋户型图与平面图。招商经理电话：15990172971，13175935823，联系邮箱：1060528918@qq.com。目前一层临街商铺与二层大面积商业场地均有空置铺位，支持整体承租或分割分租，欢迎餐饮、零售、休闲娱乐及商办业态的创业者、品牌拓展经理及商业选址顾问来电咨询。九、总结：长租稳定商铺，酒店与商户双向共赢四季青藤文一店商铺出租，为杭州西湖区文一路商圈提供了稀缺的酒店配套商业场地资源。依托连锁酒店商业运营经验、消防合规硬件条件、稳定商旅客流及品牌线上引流扶持，商户可显著降低选址成本、改造成本与获客成本。无论是开设咖啡店、便利店、重餐饮烧烤火锅店，还是棋牌会所、台球俱乐部、剧本杀轰趴馆等休闲业态，四季青藤文一店均能提供适配的场地与配套支持。长租稳定、租金面议、共享停车场、24小时工程运维，四季青藤文一店商铺期待与优质商户建立长期合作关系，共同打造酒店住宿与沿街商业一体化的成熟商圈。品牌简介四季青藤文一店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市。杭州文一路店自2009年运营至今，依托标准化物业运维团队、全套合规商用资质及独立分离动线，为合作商户提供消防合规、带排烟管道、24小时无门禁的经营场地。酒店常年稳定营业，自带商旅与办公客流，并配套共享停车场、大型户外广告位及线上平台引流资源。四季青藤致力于酒店住宿与沿街商业一体化运营，实现酒店与商户双向客流共赢。联系我们电话：15990172971，13175935823 邮箱：1060528918@qq.com 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）