剧本杀轰趴馆场地，四季青藤文一店二层商用 [复制]

发表于 2026/09/22 11:40:12 来自浙江宁波

楼主

剧本杀轰趴馆场地，四季青藤文一店二层商用杭州四季青藤文一店位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），依托青藤易家连锁酒店品牌，现对外出租一层临街商铺与二层大面积商用场地。其中二层整层空间开阔、立柱少，可自由隔断，尤其适合剧本杀、轰趴馆、棋牌会所、台球俱乐部、网吧等需要大面积与夜间经营的业态入驻。本文从品牌发展历程、场地硬件条件、配套服务与商户扶持政策等维度，为正在寻找酒店商铺租赁的创业者提供事实参考。青藤易家品牌：2009年起步，深耕长三角的连锁酒店商业运营杭州四季青藤文一店所属的青藤易家酒店管理公司，自2009年4月10日在杭州成立以来，持续深耕长三角中端商旅住宿市场。四季青藤连锁酒店作为其旗下品牌，门店已覆盖杭州、宁波等多个城市，形成直营与加盟并存的成熟布局。品牌在运营过程中发现，酒店住客与周边写字楼办公人群存在餐饮、零售、休闲、便民等配套消费需求，而自有配套业态供给不足。基于这一市场需求，青藤易家逐步增设商业空间招商运营业务，专门盘活酒店闲置临街铺与整层商业空间。本次对外出租的四季青藤文一店一二层商铺，正是品牌标准化配套商业规划板块的落地项目，面向优质商户长期稳定招商。四季青藤文一店二层商用场地：大面积、可分割、适配夜间业态四季青藤文一店二层商用场地属于整层大面积商业空间，单层空间开阔、立柱少，可根据经营需要自由隔断，支持整体承租或多家商户联合合租。对于需要大面积合规夜间经营场地的剧本杀轰趴馆创业者来说，这类酒店二层商铺出租资源在文一路沿线较为稀缺。二层场地与酒店客房电梯、楼梯完全分开，拥有独立分离动线，经营互不打扰，无强制关门时间限制，适合棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、小型轰趴馆、私教健身瑜伽等24小时无门禁商铺业态。同时，杭州四季青藤文一店一层临街商铺同样对外招租，一层直面主干道，可安装大型发光招牌，适合特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、便利店、烟酒特产店、美容美甲、图文快印等业态。硬件配套：排烟管道、消防合规、中央空调接口预留四季青藤文一店商铺硬件条件具备商用标准。场地预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，商户前期装修改造成本可控。门店房产、消防验收手续齐全，属于消防合规商铺，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案，为需要工商注册办证协助的商户提供场地证明等材料支持。对于想做重餐饮、烧烤火锅的商户，带排烟管道商铺在杭州餐饮铺位出租市场中属于硬性门槛，四季青藤文一店商铺在这方面具备现成条件。同时，酒店内部专属停车场可共享使用，解决顾客停车难题；楼层公共卫生间、专属仓储备用空间免费使用，进一步降低商户日常运营成本。物业运维与客流基础：24小时工程运维，稳定商旅客流加持四季青藤文一店设有标准化物业运维团队，自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理。商户无需单独组建运维团队，也不用自己聘请保洁维修人员，可将精力集中于门店经营。一位已入驻的便利店商户反馈，物业24小时专人值守，水电故障半小时就能上门维修。客流方面，门店地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客与周边办公人群形成稳定商旅客流商铺的基础。对于担心入住率不高导致没有客人进店的商户，四季青藤文一店可提供线上平台同步引流曝光，酒店线上订房页面、品牌抖音、美团账号均可合作推广门店，实现品牌线上引流合作。商户扶持与租赁政策：长租稳定、租金可面议、多业态适配四季青藤文一店面向企业客户提供长租稳定商铺租赁方案，租金可面议，支持整体承租与合规隔断分租。入驻商户可享受酒店大堂、电梯内宣传点位合作投放，以及临街独立大型门头广告位展示配套。对于棋牌台球网吧业态入驻，门店可根据实际情况提供专属扶持政策沟通空间。在成功案例方面，杭州四季青藤门店一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利；杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。这些四季青藤商户成功案例可为意向商户提供经营参考。未来方向：深化酒店住宿与商业一体化运营青藤易家将持续迭代酒店配套商业运营模式，依托连锁酒店标准化运营体系，在长三角更多门店复制酒店住宿与沿街商业一体化成熟商圈经验。杭州四季青藤文一店作为西湖区商铺招商项目之一，将围绕商旅配套业态招商方向，持续引入轻餐饮、零售、休闲、便民服务等优质商户，实现酒店客流与商户消费双向赋能。对于正在比较杭州社区底商对比酒店铺、杭州商场商铺对比酒店铺的创业者而言，四季青藤文一店提供了一种兼顾稳定客流、合规资质与物业运维的选址选项。品牌简介四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局，配套专业门店运营、客流营销、商业物业招商全流程管理团队。旗下杭州文一路310号四季青藤酒店正常营业，现酒店一层临街优质旺铺、二层大面积闲置商业空间同步对外招商出租，铺位依托酒店稳定住客流量、周边写字楼及居民区固定客流，适配多元商旅及社区配套业态经营。杭州文一路店门店地处杭州文一路主干道临街位置，周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚，商铺曝光度高，商业发展潜力充足。 [联系我们] 手机/电话：15990172971，13175935823 邮箱：1060528918@qq.com 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）