还没想明白的房东，天一旁边老破小还要卖16000- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2026/09/22 09:38:28 来自浙江杭州

最后编辑时间： 2026/09/22 09:38:51

楼主

这种么其实12000可以出了

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城里的太阳

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发表于 2026/09/22 09:52:02 来自浙江宁波

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1600一平给你，你也觉得贵了白送才好

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chinaying@qq 2026/09/22 12:21:30 来自浙江宁波举报 0 回复

说的好，白送才好啦

mm村之连长

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发表于 2026/09/23 09:33:38 来自浙江


这种老破小1万都贵了。在宁波谈个鸡毛地段，你当是上海北京老城区的老破小啊！目前宁波房价最高的邱隘明湖区域在老宁波眼里十足的乡下地方

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大耳@wechat 2026/09/23 10:06:25 来自浙江杭州举报 0 回复

那新街这套老破小放到邱隘能卖多少钱？明湖这套房子放在大梁街能卖多少钱？
地段肯定是一个房子价格的重要组成部分，当然，房子本身造价包括边上配套的投入也是房价的重要组成部分

大耳@wechat

橋頭老三 2026/09/23 10:15:50 来自浙江杭州举报 0 回复

承认事实，尊重事实

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橋頭老三

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发表于 2026/09/24 10:10:57 来自浙江杭州


这类是老小区，房龄老，大多无电梯、户型老旧、停车困难，居住体验一般，几乎没有小区环境。3室1厅76平，房间会偏小。

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打小殧帥de詪@qq

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发表于 2026/09/22 18:32:32 来自浙江宁波


你不看看地段，新街可在开明街旁边，相当于对面就是天一广场了，这种核心地段一万六贵吗？

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80后大叔再战东论 2026/09/23 07:52:44 来自浙江宁波举报 1 回复

觉得便宜，你可以抄底了

一叶飘然 2026/09/23 11:00:23 来自浙江宁波举报 0 回复

这地段起码2万起，这个小区10年内估计就拆了。

kere

80后大叔再战东论 2026/09/23 11:22:58 来自浙江宁波举报 0 回复

谁都可以觉得便宜或觉得贵只要有脑子就行这只是一种判断，但不是谁都可以抄底的，那需要钱，大量的钱！不是每个人都有大量的钱的，

80后大叔再战东论

kere 2026/09/23 14:14:07 来自浙江宁波举报 0 回复

你不会连30万的首付都拿不出来吧

zeal177 2026/09/23 16:37:07 来自浙江宁波举报 0 回复

哪怕陆家嘴，一边江景汤臣一品30-40万，一边老破小10万，觉得老破小值钱的可以入手。

kere

zeal177 2026/09/23 17:08:11 来自浙江宁波举报 0 回复

我再总结一下上面的话，判断谁都可以下，但抄底的钱不是谁都拿的出来的！首付30万当然拿的出，但后面月供才是大头吧！这几年有多少断供的被法拍，都是拿得出首付但对自己还款能力预估不足导致的啊！

kere

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发表于 2026/09/22 10:06:27 来自浙江宁波


房子白送给你，再搭个老娘们才好呢

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chinaying@qq 2026/09/22 12:13:58 来自浙江宁波举报 0 回复

说的非常对，可惜只能在梦里啦

en200811 2026/09/22 22:27:57 来自浙江宁波举报 0 回复

小娘们行不行

大耳@wechat 2026/09/23 10:07:20 来自浙江杭州举报 0 回复

物业费总得一起出了吧

rambo1201

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发表于 2026/09/22 17:52:07 来自浙江宁波


人家可能买来才20多万，甚至15万这样。成本早回来了

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可乐大叔@wechat

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发表于 2026/09/23 07:57:06 来自浙江


这类小区就是贫民窟，什么地段都没卵用

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80后大叔再战东论

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发表于 2026/09/23 09:23:34 来自中国


现在的海曙本来就是没落户，财政收入还没江北高，并入鄞县西乡大片区域后，大饼倒是画了不少

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myhknd 2026/09/23 10:21:46 来自浙江宁波举报 0 回复

海曙财政收入还是比江北高的
号称富裕的鄞州区，人均GDP倒是不如江北区

100868520

myhknd 2026/09/23 10:29:06 来自浙江举报 0 回复

海曙人口两倍于江北，财税却被江北反超

myhknd

100868520 2026/09/23 11:48:10 来自浙江宁波举报 0 回复

那你怎么不看人均可支配收入呢？

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100868520

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发表于 2026/09/28 10:21:03 来自浙江宁波


不能光看老破小，还要看老破小的地段。同样的老破小的，在别的地段可能只有6000了。那些拿不同地段的新房子和他比较的，都是杠精

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我亦不是菊花

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发表于 2026/09/22 12:43:06 来自浙江宁波


人家是真有城里的太阳，你只有名字里有

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军军军军@wechat

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发表于 2026/09/22 15:05:49 来自浙江宁波


地段决定房价，不管有没有人接手

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道法自然88 2026/09/23 09:40:37 来自浙江宁波举报 0 回复

对，地段、地段、地段。

四星上将@qq

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发表于 2026/09/22 16:46:47 来自浙江宁波


我家隔壁那户，16000都不卖，只出租

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greatmvp

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发表于 2026/09/22 16:50:13 来自浙江宁波


宁波人口还是在增加的，并不是在减少

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暴走江湖 2026/09/24 09:48:41 来自浙江宁波举报 0 回复

出生人口才关键。从出生到成家，这花销不得了。来个老登，作用太有限

lanlandenanren

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发表于 2026/09/22 16:51:08 来自浙江杭州


好地段的房子卖掉干嘛？76万利息才多少，出租租金都高于利息了

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柠檬香醋 2026/09/22 17:12:12 来自浙江宁波举报 1 回复

76平方。金额是125万

乳齿动人 2026/09/24 10:17:46 来自浙江宁波举报 1 回复

这是在房价不跌的情况下。
房租比利息收益高，
但以后基本上不会有大拆大建，已经进入存量时代。以后老房子持有成本增加的话。
看房东怎么选了

carlifor

乳齿动人 2026/09/28 10:09:01 来自浙江宁波举报 0 回复

不要太绝对了，不会大拆大建。很难说换届之后，彻底解决预制板楼的问题，难说的

乳齿动人

carlifor 2026/09/28 14:23:32 来自浙江宁波举报 0 回复

呵呵，
已经在征求让你们自主更新了，还在指望大拆。
有耐心就等呗

carlifor

乳齿动人 2026/09/29 09:40:52 来自浙江宁波举报 0 回复

政策一直在变，都是摸着石头过河

carlifor

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发表于 2026/09/22 18:07:24 来自浙江宁波


老小区这面积就是3室一厅，天一旁，租2500没问题。收收租金都合适

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mentholatum

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发表于 2026/09/22 18:45:41 来自浙江杭州


价格不贵，房龄老，环境噪音多，维修难，没电梯

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黑山老妖sea

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发表于 2026/09/22 19:00:27 来自浙江宁波


这种地段出租容易,租售比高,娱乐场的小姐姐爱租

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风中追雨@wechat 2026/09/23 10:13:20 来自浙江宁波举报 0 回复

最近小姐姐日子难过，得考虑从良了。

悬舞2011

风中追雨@wechat 2026/09/23 12:49:51 来自浙江宁波举报 0 回复

也就一阵风的事情,小姐姐休息几天也不碍事,反正日结工资高

悬舞2011

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发表于 2026/09/22 22:09:48 来自浙江宁波


过马路就是天一。。。

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放纵的鸽子@qq

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发表于 2026/09/23 07:49:08 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2026/09/23 08:06:36 来自浙江宁波


12000一平这两年不可能的，位置在那里放着了

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小师兄

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发表于 2026/09/23 08:14:39 来自浙江宁波


没钱什么都觉得贵

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狐狸猫

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发表于 2026/09/23 09:15:10 来自澳大利亚


这地段就决定了今天的房价

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正立执绥

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发表于 2026/09/23 09:24:56 来自中国


90年代宁波顶尖楼盘中央花园，如今一万二三都能成交了

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居里先生2025 2026/09/23 09:56:21 来自浙江宁波举报 0 回复

这个地方停车很难停

悬舞2011 2026/09/23 12:53:15 来自浙江宁波举报 0 回复

听说中央花园套型和透光都不好

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100868520

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发表于 2026/09/23 09:55:12 来自浙江宁波


你觉得贵，你不买就是了嘛，我也觉得裤里男有点贵，所以我选择不买

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sstuusoling

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发表于 2026/09/23 10:16:53 来自浙江宁波


这样啊

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愿世间永安

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发表于 2026/09/23 10:20:37 来自浙江宁波

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一叶秋萍

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发表于 2026/09/23 10:24:43 来自浙江宁波


我仓基的都没卖，反正房贷就97块钱，卖了，钱会被挥霍掉的，干脆不卖。之前一个两年前打算买我的100万，差几万没统一，按理说她们应该买到合适的，没想到前几天又来问我，干脆不管了。我那房子是整个小区风最大的，就解放南路最角边的，东边套，自从买了这个房子家里孩子生病都少很多，我收入也翻倍了，作为风水来讲是好的，作为居住无论是光线还是通风，都是我小区最舒服的一桩（是我们这一边幢），阳光充足（全天有阳光）弊端就是楼层高了6/7.，去年买了大点的房子后就出租了，租客说我的价格便宜，但是房子超过了他想的那种憋屈，是很舒服的那种。最后我没卖，我也没亏。她没买似乎她也没发财。