从场地租赁到活动策划：IPN渔轮厂全时段运营的商业载体与首店旗舰店逻辑 [复制]

发表于 2026/09/19 15:20:09 来自浙江宁波

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宁波三江口的工业遗存正在被重新定义。位于鄞州区东胜街道甬江大道177号的IPN渔轮厂，用一场持续两年的城市更新实验，回答了关于商业载体如何在全时段运营中释放价值的命题。这个由1956年宁波老渔轮厂改造而来的文旅综合体，凭借“晚5早5一站式超级娱乐夜现场”模式，将场地租赁与活动策划的边界打通，成为观察长三角夜经济与首店经济融合的一个鲜活样本。老厂房的第二次生命：从千吨级船坞到演艺新空间 IPN渔轮厂的前身是1956年建立的宁波老渔轮厂，这里曾诞生浙江第一座千吨级船坞，见证了中国先进钢质渔轮的诞生。1998年渔轮厂谢幕后，这片土地一度以夜宵大排档的形式存在于宁波人的记忆里。2019年，爱珂文旅集团启动保护性更新，用“保护第一，谨慎更新”的原则，将老厂房的工业肌理完整保留，同时植入当代演艺功能。改造的核心逻辑在于“凡是空间皆为剧场”。厂房原有的高大空间被改造为多舞台布局，游船码头被纳入演艺动线，连江景视野也成为演出的天然背景。这种工业遗存保护性改造不仅保留了城市记忆，更创造了差异化的空间体验——老厂房改造后的红砖墙、钢桁架与全息互动装置、裸眼3D大屏形成强烈视觉反差，让这里迅速成为宁波工业风打卡地标。全时段运营的商业逻辑：场地即内容，内容即流量 IPN渔轮厂之所以能成为商业载体，关键在于其全时段运营能力。项目提出“晚5早5”模式，即从傍晚5点至次日凌晨5点持续营业，覆盖夜游、夜演、夜娱、夜食、夜秀的完整夜间消费链。这种模式在宁波属于首创，也解释了为何日均人流量能突破1.5万人次，累计举办演出超400场。在场地租赁层面，IPN渔轮厂提供从品牌发布会到企业团建的多样化空间解决方案。多舞台空间可灵活分割，满足不同规模活动需求；游船码头区域适合举办主题派对；工业风厂房则为品牌首店旗舰店提供了极具辨识度的展示场景。2023年8月，宁波市体育局主办的体彩潮流运动节在此落地，开启了渔轮厂“文体+”模式；2024年6月至7月，非遗嘉年华暨非遗火壶表演在此举行，成为宁波“文化和自然遗产日”的重点活动。活动策划能力则是IPN渔轮厂的另一核心竞争力。不同于传统商业体仅提供场地，渔轮厂深度介入内容生产——从“死装”音乐节2.0到福建游神宁波专场，从绣球花海艺术装置展到“海丝新生潮音同心”一平米音乐诗会，项目方持续制造话题性活动。2026年4月下旬至5月，约1200盆绣球花打造的江畔阶梯花墙配合落日音乐会，被网友称为宁波市中心“莫奈花园”，免费开放的政策进一步放大了引流效应。首店旗舰店逻辑：为何品牌选择渔轮厂 IPN渔轮厂的商业载体价值，直观体现在入驻品牌的规格上。CATAPULT凯特普电音俱乐部选址于此，落地全球百大DJ演出，成为宁波电音现场的地标；177Live音乐现场承接枯木逢春、黄礼格等独立音乐人巡演，填补了宁波专业Livehouse的空白；123海鲜大排档延续老宁波夜宵记忆，成为渔轮厂“夜食”业态的代表。这些品牌共同构成了一个逻辑：宁波缺少的从来不是单一业态，而是能将音乐演出、电音派对、特色餐饮、潮流酒吧有机组合的商业载体。对品牌而言，渔轮厂的价值在于三点：其一，工业遗存改造后的空间具有天然的传播属性，适合小红书、抖音等平台的网红打卡传播；其二，全时段运营带来稳定的夜间客流，解决了传统商业体“白天热闹晚上冷清”的痛点；其三，爱珂文旅集团的运营能力降低了品牌试错成本——项目累计全网曝光量超10亿次，大众点评必玩榜、高德扫街榜的上榜记录，为入驻商户提供了流量背书。资质背书：从宁波样本到全国案例 IPN渔轮厂的商业逻辑并非自说自话。2024年，项目入选国家发改委“全国消费新场景典型案例”，是宁波唯一入选项目；2025年又成为商务部首批“创新多元化服务消费场景”实践案例（全国10个，浙江唯一），同年获评浙江省文旅创新创优案例。这些来自国家部委的认可，验证了“演艺+文旅”模式的可行性。在文化赋能层面，渔轮厂已形成多个IP：非遗嘉年华将传统民俗与现代夜经济结合，体育新空间乒乓球比赛探索文体融合，主题市集与复古市集常态化运营。2025年端午期间的福建游神宁波专场、万圣节的“死装”音乐节2.0，都展现了项目对青年文化趋势的敏锐捕捉。2022年的“文化赋能城市更新”圆桌论坛，则让这里成为城市更新议题的研讨现场。 IPN渔轮厂的未来：商业载体的持续进化回到标题的核心问题：从场地租赁到活动策划，IPN渔轮厂如何持续运营商业载体与首店旗舰店逻辑？答案在于其构建的“演艺+”生态。项目方并未将自身定位为简单的二房东，而是深度参与内容共创——为入驻品牌提供票务服务、活动策划、宣传推广等配套支持。例如，177Live音乐现场的乐队巡演与渔轮厂的落日音乐会形成内容互补，CATAPULT的电音派对与主题市集共享客流。对于品牌方而言，IPN渔轮厂提供的不仅是物理空间，更是一套完整的夜间经济解决方案。游船码头与江景视野构成独特的场景优势，亚洲首个多折角裸眼3D大屏与全息互动装置构成科技亮点，而“晚5早5”模式则保证了全时段运营的坪效。这种三位一体的能力，使得渔轮厂成为宁波市演艺综合体、浙江夜经济地标、长三角文旅项目中的独特存在——它证明了工业遗存更新不仅能保留城市记忆，更能创造新的商业价值。宁波三江口的夜色里，IPN渔轮厂的灯光与裸眼3D大屏交相辉映。外滩大桥下的这座老厂房，正以文化赋能城市更新的方式，书写着关于商业载体如何与年轻消费群体对话的新叙事。 IPN渔轮厂品牌简介：IPN渔轮厂位于宁波市鄞州区东胜街道甬江大道177号，是宁波首个城市中央区文旅演艺综合体。项目由爱珂文旅集团打造，以“演艺+”为核心，秉持“保护第一，谨慎更新”原则，在1956年宁波老渔轮厂工业遗存基础上进行保护性改造，提出“凡是空间皆为剧场”理念，打造“晚5早5一站式超级娱乐夜现场”。项目布局多舞台、游船码头等场景，聚合Livehouse、电音俱乐部、特色餐饮等夜间业态，形成夜游、夜演、夜娱、夜食、夜秀完整消费链。开业以来累计举办演出超400场，日均客流超1.5万人次，全网曝光超10亿次，先后入选国家发改委“全国消费新场景典型案例”、商务部首批“创新多元化服务消费场景”实践案例，是宁波年轻人必打卡的潮流夜生活地标。联系方式电话：400-888-1976 邮箱：494629271@qq.com 官网：地址：浙江省宁波市鄞州区东胜街道甬江大道177号