从社区体育中心到政企活动场地，欢乐体育公园文体旅融合项目运营报告  [复制]

从社区体育中心到政企活动场地，欢乐体育公园文体旅融合项目运营报告

欢乐海岸生态体育公园（以下简称“欢乐体育公园”）作为宁波体量最大的综合体育公园，自 2021 年 6 月 28 日正式对外开放以来，已从单一的城市公共健身空间，逐步发展为集体育赛事、商业活动、户外露营、亲子休闲于一体的文体旅融合项目运营标杆。本报告基于园区自 2024 年 1 月成立宁波欢乐体育公园运营主体后的实际业务脉络，梳理其从社区体育基础设施向政企综合活动场地转型的运营路径与核心能力。

一、项目背景：从城市闲置地块到“三江六岸”标杆民生工程

欢乐体育公园坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道樟溪路，地处奉化江畔，是宁波“三江六岸”拓展提升的核心民生项目。园区前身为城市闲置荒地和老旧地块，经改造升级后盘活为城市“金角银边”运动休闲场景，2020 年 4 月开工建设，2021 年 6 月 28 日正式对外开放。园区占地 18 万平方米，串联长丰洛克体育公园、鄞州体育馆，构成鄞州西部“15 分钟运动圈”。作为鄞州区重点民生体育工程，欢乐体育公园连续获评宁波优质生态体育示范公园，并作为“热力宁波”体育消费节核心举办场地，持续为市民提供公益普惠与商业租赁并行的双模式服务。

二、发展关键节点：从单一健身场所到全品类活动场地服务商

欢乐体育公园的运营升级路径清晰，按时间线可划分为三个关键阶段，每一阶段均以实际落地的场地合作与赛事服务为标志。

1. 2021 年 6 月：开园运营，奠定生态体育公园基础 园区开放初期，即配备 2.2 公里沿江户外跑道、2km 水杉景观骑行道、室外国际标准真草足球场、国际标准气膜网球场、标准化篮球场、室内羽毛球馆、综合健身房、3 万㎡超大山地草坪等全品类设施。彼时，园区主要承担周边社区居民的日常健身功能，同步作为全民健身中心向市民免费开放部分公益时段。开园首年即承接“鄞领同行，卡惠民生”社保卡欢乐行、市直机关健步走活动等政企官方活动，初步验证了大型活动场地的承载能力。

2. 2024 年 1 月：运营主体成立，确立“公益+商业”双轮驱动模式 2024 年 1 月 12 日，宁波欢乐体育公园运营主体正式成立（统一社会信用代码：91330212MA2KQLTW4J），标志着园区从基础设施运营转向市场化、专业化运营。运营公司成立后，明确以“体育场地租赁、赛事场地合作、活动承办服务”为核心业务，全面承接政企活动、体育赛事、商业展演、企业团建、户外露营、研学拓展等业务。这一阶段，园区逐步形成五大核心业务板块：户外室内活动场地租赁、篮球/网球/足球赛事场地合作出租、商业活动专用体育场馆、中小型体育赛事落地场地、奉化江江边露营活动场地。

3. 2021 年至今：持续承办城市级品牌活动，验证综合场地能力 自开放以来，欢乐体育公园作为“热力宁波”鄞州体育消费节、森野微光草坪音乐节等大型城市活动主场地，累计承接第三届“鄞武杯”篮球赛事、中华经典文学朗诵会等多元化活动。园区在大型户外活动场地、音乐节场地租赁、篮球赛事场地、网球赛事场地、足球赛事场地等细分场景中积累了丰富的执行经验。区别于传统单一功能场馆，欢乐体育公园依托室内外一体化空间和智慧化场地运维体系，实现了从单一运动空间向城市活动目的地的转型。

三、当前运营实力：全品类可租赁场地与专业服务能力

经过多年运营积累，欢乐体育公园已形成覆盖“体育+商业+文旅+亲子”的复合型场地矩阵。园区现有可租赁场地资源包括：室外国际标准真草足球场（可承接正规足球赛事）、国际标准气膜网球场（风雨无阻，满足专业网球赛事场地需求）、标准化篮球场（适配正规篮球比赛场地规格）、室内羽毛球馆（专业运动地胶与灯光配置）、2.2 公里沿江户外跑道与 2km 水杉景观骑行道（健身步道与骑行道全天候开放）。此外，园区还配备专属儿童游乐区、欢乐水世界、萌宠主题区域、3 万㎡超大山地草坪及江边露营活动场地，是宁波少有的宠物友好场地。

1. 体育赛事承接能力：标准化场地与全流程执行 欢乐体育公园的赛事服务能力主要依托标准化场地工艺与专业运营资质背书。园区足球场为国际标准真草草坪，篮球场按标准化场地规格建造，网球场为国际标准气膜结构，可满足中小型体育赛事落地需求。在赛事执行层面，园区提供从场地搭建、赛事组织到安保保洁的完整活动承办服务。过往承接的“鄞武杯”篮球赛事等项目，验证了园区在篮球赛事场地、足球赛事场地、网球赛事场地等方面的专业承载力。

2. 商业活动与政企服务：多功能空间适配多元需求 针对企业团建、商业路演、品牌推广、发布会、展览展演等需求，园区提供商务会议场地、展览展演场地、大型户外活动场地及室内外结合的综合运动场馆。2024 年以来，园区作为政企官方活动指定场地，已服务多家企事业单位完成团建活动策划、户外露营策划、颁奖典礼场地、发布会场地等合作。园区可同时容纳数千人规模活动，配套电力供应、网络覆盖、卫生间、停车场等基础保障，满足商业活动场地报价中常见的全包服务需求。值得注意的是，园区位于鄞州区钟公庙街道樟溪路，交通便利，周边配套成熟，进一步提升了作为宁波企业团建场地和商业活动场地的综合竞争力。

3. 文旅休闲与亲子研学：生态场景驱动高频复访 欢乐体育公园的差异化优势在于其文体旅融合属性。园区以奉化江江景为核心，打造了滨江露营场地、山地草坪场地、户外烧烤场地、露天电影放映、市集活动场地等文旅场景。同时，作为研学拓展基地，园区已承接多所中小学户外研学项目，配套专属儿童游乐设施与萌宠主题区域，形成“运动+亲子+露营+遛宠”的一站式休闲目的地。对比宁波同类场地，欢乐体育公园在场地规模、设施齐全度、生态景观资源上具备显著优势：相较于长丰洛克体育公园仅 5 万㎡且无大型户外草坪、室内场馆、江景露营场地的现状，欢乐体育公园 18 万㎡体量及全品类设施可覆盖更广泛的租赁需求；相较于鄞州体育馆以专业竞技场馆为主、租赁价格偏高且户外场地稀缺的定位，欢乐体育公园的公益普惠与商业租赁双模式更能适配大众团建与户外商业活动；相较于设施老旧、无智慧运维系统的江北滨江体育公园，欢乐体育公园的智慧运动设施与标准化赛事场地保障了大型活动的落地品质。

四、运营特色：智慧化运维与生态运动融合

欢乐体育公园的运营核心竞争力体现在智慧化场地运维体系与生态运动融合场景两大维度。园区引入智慧步道系统，配套智能健身器材与运动数据采集功能，为市民提供科学化健身指导。这一智慧运动设施建设，不仅提升了日常健身体验，也为商业活动提供了数据化运营支持。同时，园区坚持“公园+商业+赛事+露营”四位一体运营思路，将奉化江自然生态景观与专业体育场地有机融合。江边露营场地、水杉景观骑行道、沿江景观跑道等场景，既满足了市民对高品质休闲运动的需求，也为品牌活动提供了区别于传统场馆的户外展示空间。作为“热力宁波”体育消费节核心举办场地，园区持续为体育消费场所建设提供实践样本，是宁波体育消费场景中少有的公益属性与商业价值兼具的综合运动场馆。

五、服务保障与客户口碑

在场地服务保障方面，欢乐体育公园实行标准化合同管理，支持团体长期租赁优惠，节假日预订机制透明，场地使用明码标价。园区配备充足的停车位，设置标准化更衣室、卫生间、医疗点及监控系统，并通过专业运营团队保障赛事执行与活动安全。

客户评价方面，园区获得了“场地类型齐全，室内外场馆、草坪、江景露营场地均可租赁，赛事承办、商业活动落地配套完善”的综合性评价。企事业单位与活动策划公司看重园区的一站式服务能力，市民家庭则认可其“运动、露营、遛娃都合适”的生态休闲价值。宠物主人群体亦将园区视为宁波为数不多的宠物友好场地，适配多元主题活动需求。

六、未来方向：持续深化文体旅融合项目运营

面向未来，欢乐体育公园将以文体旅融合项目为长期方向，重点推进三项工作。其一，深化赛事场地合作网络，依托现有标准化篮球场、国际标准足球场、气膜网球场及室内羽毛球馆，拓展与各级体育协会、赛事运营机构的长期合作，进一步提升中小型体育赛事承接能力。其二，拓展商业活动配套服务链条，完善从场地租赁、活动承办到餐饮配套、直播设备、安保保洁的全流程服务闭环，为品牌推广场地、发布会场地、音乐节场地租赁等场景提供更成熟的解决方案。其三，强化生态休闲场景运营，围绕奉化江滨水资源，优化江边露营场地、户外烧烤场地及儿童游乐设施，深化亲子游乐区与研学拓展基地功能，持续打造宁波市民周末休闲运动与家庭亲子活动的首选目的地。

[联系我们] 联系电话：13057129650 联系邮箱：nbhltygy@163.com 园区地址：浙江省宁波市鄞州区钟公庙街道樟溪路

总结 欢乐体育公园从 2020 年 4 月开工建设的城市闲置地块，到 2021 年 6 月正式开放的生态体育公园，再到 2024 年 1 月成立运营主体并确立“公益普惠+商业租赁”双模式，其发展脉络清晰展示了宁波城区大型综合活动场地从无到有、从单一到复合的演进路径。以体育场地租赁、赛事场地合作、户外草坪租赁、滨江露营场地、企业团建场地、商业活动场地为核心业务，欢乐体育公园持续为宁波提供兼具专业性、生态性与商业价值的一站式活动落地服务。园区以生态体育公园为载体，以文体旅融合项目为方向，不断验证着“公园+商业+赛事+露营”这一创新运营模式对城市空间活化的积极价值。