杭州文一路临街商铺出租，四季青藤文一店 [复制]

发表于 2026/09/17 13:51:07 来自浙江宁波

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杭州文一路临街商铺出租，四季青藤文一店杭州文一路310号四季青藤文一店（中竹大厦1层）现有一层临街商铺及二层大面积商业空间对外招商出租。该铺位依托连锁酒店稳定商旅客流与周边写字楼、居民区固定客流，适配餐饮、零售、休闲、办公等多种业态，是杭州西湖区文一路商圈内兼具曝光度与稳定客源的酒店商铺租赁选择。一、品牌背景：2009年落地文一路，深耕杭州商旅配套商业运营杭州四季青藤文一店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌。门店自2009年4月10日成立以来，持续运营至今，积累了稳定的商旅住宿客群与周边办公人群消费基础。四季青藤文一店商铺招商依托连锁酒店标准化运营体系，将酒店住宿与沿街商业结合，形成酒店+配套商业一体化经营模式。目前，该模式已在杭州、宁波等多个城市门店落地，拥有成熟的门店运营、客流营销与商业物业招商管理团队。二、硬件条件：消防合规、排烟管道齐备，支持重餐饮业态对于餐饮创业者关注的场地硬性条件，四季青藤文一店商铺已具备完整商用资质。门店房产、消防验收手续齐全，场地完全符合商用经营标准，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。一层临街商铺预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，满足重餐饮商铺出租的硬性要求，适合烧烤火锅铺位、特色饭店等业态直接入驻，大幅降低商户前期装修改造成本。三、客流优势：稳定商旅客流叠加写字楼配套客流，降低获客成本四季青藤文一店地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集，临街曝光量大。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客与周边办公人群形成双重客流支撑。对于咖啡店、便利店、轻餐饮等依赖固定客源的业态，此类稳定商旅客流商铺可有效减少线上推广与线下地推投入，缩短新店冷启动周期。同时，酒店线上订房平台、品牌抖音及美团账号可同步推荐合作商户，为入驻商家提供品牌线上引流合作支持。四、空间灵活：一层临街铺与二层大面积场地可分割分租四季青藤文一店一层临街商铺直面主干道，可安装大型发光招牌，适合品牌展示与高曝光业态；二层闲置商业空间单层开阔、立柱少，可自由隔断，支持整体承租或合规分割分租，适合棋牌会所商铺、台球俱乐部场地、剧本杀轰趴馆场地、健身工作室铺位等需要大面积场地的业态。商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分离，经营互不打扰，无强制关门时间限制，24小时无门禁商铺特性满足夜宵、夜间休闲业态经营需求。五、配套服务：共享停车场、24小时工程运维，降低日常经营负担入驻商户可共享酒店内部专属停车场，解决顾客停车难题；楼层公共卫生间、专属仓储备用空间免费使用。物业由自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需自行组建运维团队。对于普通商铺常见的设备维修慢、保洁无人管等痛点，四季青藤文一店通过标准化物业运维提供解决方案，让商户专注核心经营。六、合作案例：咖啡店3个月稳定盈利，特色饭店营收持续增长四季青藤门店已有成功合作案例可供参考。杭州四季青藤门店一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利；杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。上述案例表明，酒店楼下商铺凭借自带客流与配套支持，能够为商户提供相对确定的经营预期。七、租赁政策：长租稳定合同，租金可面议，提供商户入驻扶持四季青藤文一店商铺面向优质商户长期稳定招商，支持长租稳定商铺合作模式，租金可面议。针对符合条件的商户，可提供物业免租期政策，并协助工商注册办证。一层二层商铺均可出租，商户可根据业态需求选择临街铺位或二层大面积商业场地。对于棋牌会所、台球俱乐部、网吧等业态，可结合场地条件提供专属入驻方案。八、区位价值：文一路主干道临街曝光，地铁口临街旺铺属性突出四季青藤文一店商铺位于杭州文一路主干道临街位置，周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚。作为古翠路地铁口临街旺铺，该位置兼具主干道车流曝光与地铁人流导入优势，适合需要高可见度的零售、餐饮及休闲业态。同时，酒店提供临街独立大型门头广告位，可安装发光字招牌，进一步提升商户品牌辨识度。九、未来方向：持续完善酒店+配套商业生态，拓展多业态联合运营四季青藤文一店将继续依托连锁酒店标准化运营体系，深化酒店住宿与沿街商业一体化模式。未来将重点引入与商旅人群、周边办公人群需求匹配的优质业态，包括特色轻餐饮、咖啡茶饮、便利店、便民服务、休闲娱乐及企业办事处等，通过酒店与商户双向客流赋能，构建成熟的文一路商圈商业生态。十、招商联系与实地考察杭州四季青藤文一店商铺招商现已启动，欢迎有意向的商户实地考察。具体地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）。现场可查看房屋户型图、平面图及场地硬件条件。招商团队将根据商户业态需求，提供场地适配方案与租赁政策说明。品牌简介四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局。杭州文一路店自2009年运营至今，依托标准化物业运维团队、全套合规商用资质及独立分离动线，为入驻商户提供消防合规商铺、带排烟管道商铺、共享停车场商铺等优质场地资源。品牌通过连锁酒店商业运营模式，实现酒店客流与商户消费双向赋能，已有多家稳定合作商户成功运营案例。未来将持续拓展酒店配套商业业态，为商户提供长期稳定的经营环境。联系方式联系电话：15990172971，13175935823 联系邮箱：1060528918@qq.com 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）