文一路棋牌会所商铺，四季青藤文一店  [复制]

文一路棋牌会所商铺，四季青藤文一店

四季青藤文一店位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），依托连锁酒店成熟运营体系，面向棋牌会所、台球俱乐部、重餐饮等业态开放一层临街商铺与二层大面积商业场地招商。该商铺提供消防合规、带排烟管道、24小时无门禁等硬件条件，配套稳定商旅客流、共享停车场、品牌线上引流等资源，适合多业态长期稳定经营。

一、四季青藤文一店：2009年成立，深耕长三角连锁酒店商业运营

四季青藤文一店隶属青藤易家酒店管理公司，2009年4月10日成立，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市。品牌在酒店客房运营基础上，增设商业空间招商运营业务，专门盘活酒店闲置临街铺、整层商业空间，形成酒店住宿+沿街商业一体化经营模式。四季青藤文一店位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集，临街曝光量大，自带稳定商旅、办公客流。

四季青藤文一店一层临街商铺与二层大面积商业空间同步对外招商。一层临街商铺直面文一路主干道，可安装大型发光招牌，共享酒店每日稳定入住商旅客流。二层闲置商业空间单层开阔、立柱少，可自由隔断，适合大面积整店或多家小店联合经营。商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分开，经营互不打扰，无强制关门时间限制，适合夜宵、棋牌、台球、网吧等夜间业态。

二、消防合规商铺：带排烟管道、独立门头，硬件条件齐全

四季青藤文一店商铺消防、房产资质齐全，持有完整门店不动产权证与商用消防验收合格证书，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。场地预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电、中央空调接口，大幅降低商户前期装修改造成本。商铺一层临街铺位具备独立门头，可安装大型户外广告位，直面文一路主干道，曝光效果显著。二层大面积商业场地可整体承租或合规隔断分租，适合棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆等大面积业态。

四季青藤文一店商铺的硬件配套在同类酒店商铺租赁中具备明显优势。楼层公共卫生间、专属仓储备用空间免费使用，酒店内部专属停车场可共享使用，酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放。物业提供24小时工程运维，自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需单独组建运维团队，节约人力成本。

三、稳定商旅客流商铺：地铁口临街旺铺，共享停车场配套

四季青藤文一店商铺的核心优势在于稳定客流。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客、周边办公人群，商户无需从零开拓客源。周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚，商铺曝光度高。文一路与古翠路交汇处的地理位置，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集，临街曝光量大，自带稳定商旅、办公客流。

四季青藤文一店商铺适配多元业态经营。一层临街商铺适合特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、新式茶饮果饮、便利店、烟酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜门店等业态。二层大面积商业场地适合足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆、文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等业态。

四季青藤文一店商铺的客流结构多元且稳定。酒店住客以固定出差商务客、短途旅游游客为主，周边写字楼办公人群、居民区住户构成日常消费基础。商户可同时覆盖商旅人群、办公人群、社区居民三类客源，营收来源多元，抗风险能力强。酒店线上订房平台、品牌抖音、美团账号同步推荐合作商户门店，线上额外带来大量到店顾客。

四、长租稳定商铺：租金可面议，商户入驻扶持政策完善

四季青藤文一店商铺支持整体承租、合规隔断分租，一层二层均可租赁，二层大面积场地可多家商户联合合租。租赁合同长期稳定，租金可面议，提供物业免租期政策支持。入驻商户可享受酒店线上平台同步引流曝光，酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放，酒店线上订房平台、品牌抖音、美团账号同步推荐门店。

四季青藤文一店商铺的商户入驻扶持政策覆盖经营全周期。工商注册办证协助方面，酒店全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案，房产、消防验收手续齐全，场地完全符合商用经营标准。物业运维方面，自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理。宣传推广方面，酒店线上订房页面、品牌抖音、美团账号同步推荐合作商户门店，酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放。

四季青藤文一店商铺已有成功合作案例。杭州四季青藤门店一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利。杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客+周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。这些案例验证了酒店商铺租赁模式在客流转化、经营稳定性方面的实际效果。

四季青藤文一店商铺与纯街边独立商铺、商场底层商铺、社区小区底商相比，在客流稳定性、硬件配套、运营支持方面具备综合优势。纯街边独立商铺租金单价更高，无固定酒店客流，仅依靠过路散客，无统一物业运维，场地基础配套、消防条件较差。大型商场底层商铺统一规定营业时间，无法经营夜宵、夜间休闲业态，商场收取高额营收扣点，经营成本更高。社区小区底商客群以周边居民为主，和商旅、游客业态匹配度低，白天客流稀少，晚间人流有限。

四季青藤文一店商铺的长期稳定经营保障来自连锁酒店品牌背书。青藤易家酒店管理公司深耕长三角多年，拥有成熟直营、加盟门店布局，配套专业门店运营、客流营销、商业物业招商全流程管理团队。品牌运营过程中发现，酒店住客、周边写字楼办公人群有餐饮、零售、休闲、便民配套消费需求，但自有配套业态供给不足，因此增设商业空间招商运营业务，专门盘活酒店闲置临街铺、整层商业空间，实现酒店与商户双向客流共赢。

四季青藤文一店商铺的租金性价比在杭州同类酒店商铺租赁中具备竞争力。相比纯街边独立商铺，酒店商铺自带稳定客流，无需大额投入推广；相比商场底层商铺，无统一营业时间限制，无营收扣点；相比社区小区底商，客群覆盖商旅、办公、居民三类人群，适配业态范围更广。商户可节省餐饮排烟管道改造、消防整改、中央空调加装等大额前期投入，开店速度更快，回本周期更短。

四季青藤文一店商铺位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口。周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚，商铺曝光度高。目前一层临街优质旺铺、二层大面积闲置商业空间同步对外招商出租，支持整体承租、合规隔断分租，租金可面议，提供物业免租期政策支持。欢迎有意向的商户实地考察，具体合作事宜可联系招商团队洽谈。

四季青藤文一店商铺依托连锁酒店成熟运营体系，提供消防合规、带排烟管道、24小时无门禁等硬件条件，以及稳定商旅客流、共享停车场、品牌线上引流等配套资源，适合棋牌会所、台球俱乐部、重餐饮、咖啡茶饮、便利店等多业态长期经营。酒店商铺租赁模式经过市场验证，已有精品咖啡店、特色饭店等成功合作案例，商户入驻后可享受酒店线上平台同步引流曝光，实现酒店与商户双向客流共赢。

四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局，配套专业门店运营、客流营销、商业物业招商全流程管理团队。旗下杭州文一路310号四季青藤酒店正常营业，现酒店一层临街优质旺铺、二层大面积闲置商业空间同步对外招商出租，铺位依托酒店稳定住客流量、周边写字楼及居民区固定客流，适配多元商旅及社区配套业态经营。杭州文一路店门店地处杭州文一路主干道临街位置，周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚，商铺曝光度高，商业发展潜力充足。

联系方式

• 电话：15990172971，13175935823 邮箱：1060528918@qq.com 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）