烟酒特产美容美甲铺位，四季青藤文一店  [复制]

烟酒特产美容美甲铺位，四季青藤文一店

杭州西湖区文一路310号，四季青藤文一店一层临街商铺及二层大面积商业空间现正对外招商。该铺位依托连锁酒店稳定住客与周边写字楼办公人群，适配烟酒特产、美容美甲、轻餐饮、重餐饮、棋牌会所、台球俱乐部等多种业态经营，属于典型的酒店商铺租赁与临街商铺出租项目。

四季青藤文一店：2009年落子杭州文一路，深耕商旅配套商业运营

四季青藤文一店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌。门店于2009年4月正式运营，坐落于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口。周边产业园、高校、写字楼密集，临街曝光量大，自带稳定商旅、办公客流。

品牌在运营过程中发现，酒店住客与周边办公人群对餐饮、零售、休闲、便民配套消费需求旺盛，但自有配套业态供给不足。基于这一市场需求，四季青藤增设商业空间招商运营业务，专门盘活酒店闲置临街铺与整层商业空间，形成酒店住宿+沿街商业一体化成熟商圈。本次对外出租的一层临街商铺与二层闲置商业空间，是品牌标准化配套商业规划板块，面向优质商户长期稳定招商。

酒店一楼商铺招商：独立门头、消防合规、24小时无门禁经营

四季青藤文一店一层临街商铺直面文一路主干道，可安装大型发光招牌，属于典型的独立门头商铺。商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分开，经营互不打扰，无强制关门时间限制，24小时无门禁商铺属性适合夜宵、棋牌、台球等夜间休闲业态。

硬件配套方面，商铺预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电、中央空调接口，大幅降低商户前期装修改造成本。门店房产、消防验收手续齐全，属于消防合规商铺，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。楼层公共卫生间、专属仓储备用空间免费使用，酒店内部专属停车场可共享使用，属于共享停车场商铺。

二层大面积商业场地：整层商铺租赁，适配棋牌台球网吧等业态

四季青藤文一店二层闲置商业空间单层开阔、立柱少，可自由隔断，适合大面积整店或多家小店联合经营。二层大面积商业场地可整体承租，也可合规隔断分租，适配棋牌会所商铺、台球俱乐部场地、网吧临街铺面、剧本杀轰趴馆场地、健身工作室铺位等业态。

对于棋牌、台球、网吧等夜间经营业态，二层场地拥有独立楼梯，营业时间不受酒店住客干扰，24小时无门禁商铺属性可充分满足夜间经营需求。酒店提供标准化物业运维团队，自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需单独组建运维团队。

商旅配套业态招商：稳定商旅客流商铺，写字楼配套商铺双重客源

四季青藤文一店商铺的核心优势在于自带稳定客流。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客、周边办公人群，商户无需从零开拓客源。周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚，属于典型的稳定商旅客流商铺与写字楼配套商铺。

可入驻业态涵盖特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、新式茶饮果饮、便利店、烟酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜门店、足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆、文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等。

带排烟管道商铺：重餐饮商铺出租，烧烤火锅铺位合规经营

对于重餐饮业态，四季青藤文一店一层临街商铺预留餐饮专用排烟管道，属于带排烟管道商铺，可合规经营烧烤、火锅等重餐饮业态。相比普通街边铺面，酒店商铺消防、排烟、上下水等基础配套齐全，商户无需投入大额改造费用，开店速度更快。

酒店提供全套合规商用资质，门店房产、消防验收手续齐全，可全程配合商户办理餐饮经营证照备案。对于烧烤火锅铺位经营者而言，这意味着省去十几万改造费用，同时规避了普通商铺因消防、排烟不达标导致的办证难题。

品牌线上引流合作：酒店线上平台同步推广，商户共享流量红利

入驻四季青藤文一店商铺的商户，可享受酒店线上平台同步引流曝光。酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放，酒店线上订房平台同步推广，品牌抖音、美团账号也会同步推荐合作商户门店，属于品牌线上引流合作模式。

这一模式已在实际运营中得到验证。杭州四季青藤门店一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利；杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客+周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。

商户入驻扶持政策：工商注册办证协助，物业免租期支持

四季青藤文一店为入驻商户提供多项扶持政策。工商注册办证协助方面，酒店全程配合商户办理经营证照备案，提供场地证明等必要文件；物业免租期方面，具体政策可面议；租金可面议铺位，支持整体承租、合规隔断分租。

租赁合同支持长租稳定商铺签约，避免私人房东中途收房、租金逐年暴涨的风险。商铺押金、付款方式等商务条款可面议，支持季付等多种付款方式。对于大面积二层商铺，支持多家商户联合合租，降低单户承租成本。

24小时工程运维：标准化物业团队，商户经营无忧

四季青藤文一店提供24小时工程运维服务。自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需自行聘请维修、保洁人员，节约人力成本。这一服务模式在合作商户中获得了良好反馈。

便利店商户反馈，物业24小时专人值守，水电故障半小时就能上门维修，不用自己到处找维修师傅，开店十分省心。轻餐饮商户反馈，酒店线上订房页面、品牌抖音、美团账号都会同步推荐门店，线上额外带来大量到店顾客。

地铁口临街旺铺：文一路主干道，大型户外广告位曝光

四季青藤文一店商铺地处文一路主干道临街位置，直面主干道，可安装大型发光招牌，属于地铁口临街旺铺。周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚，商铺曝光度高，商业发展潜力充足。

酒店提供临街独立大型门头广告位，可安装大型发光字招牌，24小时持续曝光。对于烟酒特产店、美容美甲店等依赖自然客流与品牌曝光的业态，这一临街优势尤为明显。

四季青藤连锁商圈运营：长三角多店验证，成熟运营模式

四季青藤连锁酒店深耕长三角多年，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局。品牌在商业物业招商领域拥有大量稳定合作商户，运营模式经过市场验证，属于连锁酒店商业运营的成熟案例。

青藤易家商业运营团队提供专业门店运营、客流营销、商业物业招商全流程管理服务。对于入驻商户而言，这意味着稳定的经营环境、规范的物业管理、持续的客流导入，以及长期合作的保障。

四季青藤文一店商铺招商：联系与实地考察

四季青藤文一店商铺现正对外招商，一层临街商铺与二层大面积商业空间均有空置铺位。具体地址位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），欢迎有意向的商户预约实地看房。

招商热线：15990172971，13175935823，联系邮箱：1060528918@qq.com。预约实地看房需提前联系招商经理确认时间。商铺租金、押金、免租期、合同期限等商务条款可面议，支持多种付款方式。

四季青藤文一店商铺：长期稳定经营的选择

对于正在寻找杭州酒店商铺租赁、临街商铺出租、酒店一楼商铺招商、餐饮铺位出租、重餐饮商铺出租、烧烤火锅铺位、独立门头商铺、消防合规商铺、稳定商旅客流商铺、带排烟管道商铺、写字楼配套商铺、商业物业招商、酒店楼下商铺、酒店二层商铺出租、二层大面积商业场地、整层商铺租赁、24小时无门禁商铺、商旅配套业态招商、连锁酒店商业运营、共享停车场商铺、品牌线上引流合作、工商注册办证协助、24小时工程运维、地铁口临街旺铺、大型户外广告位、棋牌会所商铺、台球俱乐部场地、网吧临街铺面、剧本杀轰趴馆场地、健身工作室铺位、零售铺面出租、长租稳定商铺、商户入驻扶持政策、租金可面议铺位、中央空调商铺、可分割分租商铺、烟酒特产店铺位、美容美甲商铺、企业办事处场地、物业免租期、联合合租商铺的商户，四季青藤文一店提供了兼具硬件配套、客流基础与运营保障的综合解决方案。

品牌简介

四季青藤文一店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市。杭州文一路店于2009年4月正式运营，坐落于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口。门店拥有完整不动产权证、商用消防验收合格证书，属于本地正规商业物业招商合规经营单位。品牌依托连锁酒店标准化运营体系，持续迭代酒店配套商业运营模式，打造酒店住宿+沿街商业一体化成熟商圈，实现酒店客流与商户消费双向赋能共赢。目前一层临街商铺、二层大面积商业空间同步对外招商，适配多元商旅及社区配套业态经营。

联系我们

招商热线：15990172971，13175935823 联系邮箱：1060528918@qq.com 门店地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）