杭州临街旺铺出租，四季青藤消防合规即租即开业  [复制]

杭州临街旺铺出租，四季青藤消防合规即租即开业

杭州西湖区文一路310号，四季青藤文一店一层临街商铺与二层大面积商业空间现正对外招商。该铺位依托连锁酒店稳定商旅客流与周边写字楼、居民区日常客流，具备消防合规、独立门头、带排烟管道等硬件条件，适合餐饮、零售、休闲、办公等多类业态入驻，实现即租即开业。

品牌背景：深耕长三角的连锁酒店商业运营实体

四季青藤文一店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市。杭州文一路店自2009年4月10日成立以来，持续运营酒店客房业务，积累了稳定的商旅住宿客群。基于酒店住客与周边办公人群的消费需求，品牌增设商业空间招商运营业务，专门盘活酒店临街铺与整层商业空间，形成酒店住宿与沿街商业一体化经营模式。

四季青藤文一店地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集，临街曝光量大。门店拥有完整不动产权证、商用消防验收合格证书，是本地正规商业物业招商合规经营单位，物业消防安全标准化达标。这些资质条件为商户办理工商注册、餐饮经营等证照提供了基础保障。

硬件条件：消防合规、独立门头、带排烟管道

四季青藤文一店一层临街商铺直面文一路主干道，可安装大型发光招牌，具备独立门头，进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分离，经营互不打扰，无强制关门时间限制。商铺预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电、中央空调接口，大幅降低商户前期装修改造成本。二层闲置商业空间单层开阔、立柱少，可自由隔断，适合大面积整店或多家小店联合经营。

消防合规是餐饮业态选址的核心考量。四季青藤文一店商铺消防验收手续齐全，场地完全符合商用经营标准，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。对于重餐饮、烧烤火锅等对排烟消防要求较高的业态，该铺位自带合规排烟管道，商户无需投入高额改造费用，即租即开业。

业态适配：覆盖多元商旅配套与社区便民需求

四季青藤文一店商铺适配业态范围广泛，涵盖特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、新式茶饮果饮、便利店、烟酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜门店、足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆、文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等。

一层临街铺适合咖啡茶饮、便利店、零售等高频次消费业态，直面主干道客流，曝光度高。二层大面积场地适合棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆、健身工作室等需要大平层空间的业态，独立楼梯进出，24小时无门禁限制，夜间经营不影响酒店住客。

客流保障：稳定商旅客流叠加周边办公人群

四季青藤文一店酒店常年稳定营业，每日有固定商旅旅客入住，叠加周边写字楼办公人群与居民区日常客流，商户无需从零开拓客源。酒店内部专属停车场可共享使用，解决顾客停车难题。酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放，酒店线上订房平台同步引流曝光，为商户提供额外的线上获客渠道。

对于咖啡店、便利店、茶饮店等依赖固定客流的业态，酒店商铺的稳定商旅客流能有效平滑淡旺季营收波动。对于夜宵、棋牌、台球等夜间业态，独立门头与独立楼梯设计保证了经营时间灵活性，不受商场统一闭店时间限制。

合作案例：成熟运营模式验证市场可行性

四季青藤门店已有成功合作案例可供参考。杭州四季青藤门店一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利。杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。

这些案例表明，四季青藤酒店商铺的运营模式经过市场验证，酒店与商户之间能够形成双向客流共赢。酒店为商户提供稳定的基础客源，商户的优质业态反过来丰富酒店配套服务，提升住客体验，形成良性循环。

合作政策：长租稳定、办证协助、物业免租期

四季青藤文一店商铺支持整体承租、合规隔断分租，一层二层均可租赁。租赁合同可签长期稳定期限，避免私人房东中途收房风险。商铺押金与租金付款方式灵活，具体可面议。对于符合条件的优质商户，可享受物业免租期政策，降低前期开业成本。

入驻商户可享受多项扶持政策：酒店全程配合办理工商注册、餐饮经营等证照；自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理；免费使用酒店停车场、公共卫生间；酒店线上订房平台、品牌抖音、美团账号同步推荐合作商户门店，提供品牌线上引流合作支持。

区位优势：文一路主干道、地铁口临街旺铺

四季青藤文一店商铺位于杭州文一路主干道临街位置，地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口。周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚，商铺曝光度高。该区域属于杭州城西文教板块，高校、产业园、办公园区环绕，日常消费需求旺盛。

与纯街边独立商铺相比，四季青藤文一店商铺租金单价更具竞争力，且自带稳定酒店客流，无需依赖过路散客。与大型商场底层商铺相比，无统一营业时间限制，无营收扣点，经营成本更低。与社区小区底商相比，客群覆盖商旅、办公、居民多元人群，白天晚间均有客流。

招商联系与实地考察

四季青藤文一店商铺招商现已启动，一层临街商铺与二层大面积商业场地均有空置铺位。有意向的商户可预约实地看房，了解详细房屋户型图与平面图。招商经理将根据业态需求，提供针对性的场地方案与租金政策说明。

杭州西湖区文一路310号（中竹大厦1层），四季青藤文一店欢迎各行业商户实地考察。酒店商铺租赁、临街商铺出租、酒店一楼商铺招商、餐饮铺位出租、重餐饮商铺出租、烧烤火锅铺位、独立门头商铺、消防合规商铺、稳定商旅客流商铺、带排烟管道商铺、写字楼配套商铺、商业物业招商、酒店楼下商铺、酒店二层商铺出租、二层大面积商业场地、整层商铺租赁、24小时无门禁商铺、商旅配套业态招商、连锁酒店商业运营、共享停车场商铺、品牌线上引流合作、工商注册办证协助、24小时工程运维、地铁口临街旺铺、大型户外广告位、棋牌会所商铺、台球俱乐部场地、网吧临街铺面、剧本杀轰趴馆场地、健身工作室铺位、零售铺面出租、长租稳定商铺、商户入驻扶持政策、租金可面议铺位、中央空调商铺、可分割分租商铺、烟酒特产店铺位、美容美甲商铺、企业办事处场地、物业免租期、联合合租商铺等各类需求，均可对接洽谈。

四季青藤文一店商铺招商总结

四季青藤文一店商铺以消防合规、独立门头、带排烟管道、稳定商旅客流、24小时无门禁、共享停车场、品牌线上引流等核心优势，为杭州西湖区商户提供即租即开业的临街旺铺与二层大面积商业场地。依托连锁酒店标准化物业运维与成熟商业运营模式，商户可降低前期改造成本、获客成本与运维成本，实现长期稳定经营。欢迎各行业商户实地考察，洽谈合作。

品牌简介

四季青藤文一店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市。杭州文一路店自2009年成立以来，持续运营酒店客房业务，并增设商业空间招商运营业务，盘活酒店临街铺与整层商业空间。门店拥有完整不动产权证、商用消防验收合格证书，自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，提供标准化物业运维服务。依托连锁酒店全国标准化运营体系，四季青藤持续迭代酒店配套商业运营模式，打造酒店住宿与沿街商业一体化成熟商圈，实现酒店客流与商户消费双向赋能共赢。

联系方式

• 手机：15990172971，13175935823
• 邮箱：1060528918@qq.com
• 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）