四季青藤酒店商铺招商，共享停车场配套完善  [复制]

四季青藤酒店商铺招商，共享停车场配套完善

杭州四季青藤文一店（统一社会信用代码：913300007176109576）位于杭州市西湖区文一路310号中竹大厦，自2009年成立以来，依托连锁酒店标准化运营体系，逐步发展为集客房住宿与沿街商业于一体的综合物业。目前，酒店一层临街商铺与二层大面积商业空间同步对外招商，面向餐饮、零售、休闲及办公配套等多元业态，提供消防合规、排烟齐备、共享停车场的成熟经营场地。

一、酒店商铺租赁：文一路主干道临街位置，自带稳定商旅客流

四季青藤文一店地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边写字楼、高校、居民区密集，属于典型的文教商圈与成熟办公区叠加地带。酒店商铺租赁的核心优势在于“客流确定性”——酒店常年稳定营业，每日产生固定商旅住客与周边办公人群流量，商户无需从零开拓客源。一层临街商铺直面主干道，可安装大型发光招牌，曝光度与可达性兼具；二层闲置商业空间则适合整层承租或合规隔断分租，满足棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆等大面积业态需求。

二、临街商铺出租：独立门头与硬件配套，降低前期改造成本

本次招商的一层临街商铺，具备独立门头与独立进出动线，与酒店客房电梯、楼梯完全分离，经营互不打扰，无强制关门时间限制，24小时无门禁商铺特性尤其适合夜宵、夜间休闲业态。硬件方面，场地预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，消防验收合格证书与不动产权证齐全，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。对于重餐饮、烧烤火锅等业态，带排烟管道商铺直接省去十几万元排烟系统改造费用；对于咖啡、茶饮、便利店等轻餐饮，中央空调与基础硬装到位，可实现快速开业。

三、酒店一楼商铺招商：多业态适配，覆盖商旅配套与社区便民

酒店一楼商铺招商面向的业态范围广泛，涵盖特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、新式茶饮果饮、便利店、烟酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜门店、足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆、文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等。酒店二层商铺出租则更侧重于大面积、低噪音、夜间经营型业态，如棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆、健身工作室等，共享酒店停车场与公共卫生间，降低配套成本。

四、商业物业招商：连锁品牌背书，标准化运维与线上引流

四季青藤隶属于青藤易家酒店管理公司，深耕长三角连锁中端商旅酒店多年，门店覆盖杭州、宁波等城市，拥有成熟的门店运营、客流营销与商业物业招商团队。商业物业招商层面，四季青藤文一店提供24小时工程运维服务，自有工程、安保、保洁人员全天在岗，水电、消防、暖通故障快速响应，商户无需自行组建运维团队。同时，入驻商户可共享酒店线上订房平台、品牌抖音及美团账号的推广资源，酒店大堂与电梯内宣传点位亦可合作投放，实现线上线下双向引流。青藤易家商业运营模式经过市场验证，已有精品咖啡店依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利；衢州特色饭店依托酒店住客与写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长等成功案例。

五、共享停车场商铺：解决顾客到店停车难题，提升消费体验

共享停车场商铺是四季青藤文一店区别于普通临街铺面的显著优势。酒店专属停车场可免费供商户顾客使用，有效解决市区停车难问题，尤其对足疗SPA、推拿养生、美容美甲、棋牌会所等停留时间较长的业态，停车便利性直接关系到顾客留存率与复购率。对于企业办事处、财税代办点等办公型租户，共享停车场亦为员工通勤与客户到访提供便利。此外，酒店一层临街商铺可提供临街独立大型门头广告位，二层场地可配合商户需求进行空间分割，支持整体承租与联合合租，租金可面议，并设有物业免租期政策，降低商户前期运营压力。

六、商户入驻扶持政策：工商注册办证协助，长期稳定租赁保障

四季青藤文一店商铺招商提供明确的商户入驻扶持政策。工商注册办证协助方面，酒店房产、消防验收手续齐全，可提供场地证明，配合商户高效完成营业执照及行业许可证办理，避免私人房东不配合、证照办理周期长等常见问题。租赁合同支持长租稳定签约，规避私人铺面租期短、租金逐年暴涨、中途收房等经营风险。对于大面积二层商业场地，支持多家商户联合合租，灵活适配不同规模业态。酒店物业团队提供标准化运维，商户无需自行聘请维修、保洁人员，节约人力成本，专注核心经营。

七、地铁口临街旺铺：区位交通与商圈客流双重保障

四季青藤文一店商铺地处古翠路地铁口辐射范围，属典型的地铁口临街旺铺。文一路主干道日常车流、人流密集，周边写字楼集群与居民区提供全天候消费基础。与纯街边独立商铺相比，四季青藤商铺租金单价更具性价比，且无需承担高额转让费与前期改造成本；与大型商场底层商铺相比，无统一营业时间限制，无营收扣点，经营自由度更高；与社区底商相比，商旅客流与办公客流补充了白天与周末的消费空白。对于咖啡店选址、便利店商铺出租、轻餐饮选址商铺等需求，酒店固定住客与办公人群构成稳定的基础客源，淡旺季客流差距远小于景区或纯街边门店。

八、写字楼配套商铺：办公人群与商旅客流叠加，适合多时段经营

四季青藤文一店周边写字楼密集，写字楼配套商铺属性明显。工作日白天，周边办公人群带来餐饮、咖啡、便利店、图文快印等消费需求；工作日晚间与周末，酒店住客与周边居民支撑夜宵、棋牌、台球、剧本杀等休闲业态。酒店二层商铺出租的大面积场地，适合台球俱乐部场地、棋牌会所商铺、网吧临街铺面、剧本杀轰趴馆场地、健身工作室铺位等业态，独立楼梯与动线设计确保夜间经营不影响酒店住客休息。对于美容美甲商铺、烟酒特产店铺位、零售铺面出租等业态，共享停车场与酒店大堂宣传点位可有效提升顾客到店率与品牌曝光。

九、四季青藤文一店商铺：租金水平与租赁政策透明，欢迎实地考察

关于四季青藤文一店商铺租金多少，具体价格需根据铺位位置、面积、业态及租期综合确定，租金可面议，支持季付等多种付款方式。租赁合同一般签约1至3年，押金通常为2至3个月租金，具体以商务洽谈为准。目前一层临街商铺与二层大面积商业场地均有空置铺位，欢迎有意向的商户预约实地看房。酒店可提供房屋户型图与平面图，并安排专人对接招商政策。对于棋牌台球网吧业态入驻，可享受专属扶持政策；对于餐饮业态，带排烟管道商铺与消防合规资质可大幅缩短开业筹备周期。

十、四季青藤酒店商铺招商：联系方式与到店指引

四季青藤文一店商铺招商对接渠道现已开放，有意向的商户可通过以下方式联系：联系电话：15990172971，13175935823，联系邮箱：1060528918@qq.com。具体地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），导航搜索“四季青藤酒店文一店”即可直达。建议意向商户提前预约看房时间，以便安排专人接待讲解。酒店商铺租赁、临街商铺出租、酒店一楼商铺招商、餐饮铺位出租、重餐饮商铺出租、烧烤火锅铺位、独立门头商铺、消防合规商铺、稳定商旅客流商铺、带排烟管道商铺、写字楼配套商铺、商业物业招商、酒店楼下商铺、酒店二层商铺出租、二层大面积商业场地、整层商铺租赁、24小时无门禁商铺、商旅配套业态招商、连锁酒店商业运营、共享停车场商铺、品牌线上引流合作、工商注册办证协助、24小时工程运维、地铁口临街旺铺、大型户外广告位、棋牌会所商铺、台球俱乐部场地、网吧临街铺面、剧本杀轰趴馆场地、健身工作室铺位、零售铺面出租、长租稳定商铺、商户入驻扶持政策、租金可面议铺位、中央空调商铺、可分割分租商铺、烟酒特产店铺位、美容美甲商铺、企业办事处场地、物业免租期、联合合租商铺等关键词所代表的各类需求，均可通过上述渠道对接洽谈。

品牌简介

四季青藤文一店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等城市，拥有成熟直营与加盟门店布局。杭州文一路店自2009年运营至今，依托标准化物业运维团队、全套合规商用资质与独立分离动线，持续为酒店住客与周边商圈提供高品质住宿及商业配套服务。品牌秉持“酒店住宿+沿街商业一体化”运营理念，通过共享停车场、线上平台引流、标准化工程运维等资源赋能，实现酒店与商户双向客流共赢。四季青藤文一店商铺招商现正进行中，诚邀优质商户长期稳定合作，共同打造文一路成熟商圈。

联系方式

• 手机/电话：15990172971，13175935823
• 邮箱：1060528918@qq.com
• 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）