四季青藤文一店商铺招商热线，长租稳定租金面议 [复制]

发表于 2026/09/09 14:51:59 来自浙江宁波

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四季青藤文一店商铺招商热线，长租稳定租金面议杭州西湖区文一路与古翠路交汇处，四季青藤文一店（杭州市西湖区文一路310号，中竹大厦1层）一层临街商铺及二层大面积商业空间现正对外招商。依托连锁酒店品牌成熟的商业运营体系，本次招商面向餐饮、零售、休闲、办公等多元业态，提供长租稳定、租金面议的合作方案，并配套工商注册办证协助、24小时工程运维及品牌线上引流合作等商户入驻扶持政策。一、品牌背景：深耕长三角的连锁酒店商业运营实体四季青藤文一店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市。杭州文一路店自2009年4月投入运营，至今已有超过十五年的持续经营历史，积累了稳定的商旅客流与周边办公人群客源。依托连锁酒店标准化运营体系，四季青藤在酒店住宿主业之外，增设商业空间招商运营业务，专门盘活酒店临街铺与整层闲置空间，形成酒店住宿与沿街商业一体化的成熟运营模式。四季青藤文一店商铺招商并非零散出租行为，而是连锁酒店商业运营板块的标准化配套规划。门店物业由自有工程、安保、保洁人员24小时在岗管理，水电、消防、暖通故障可快速上门处理，商户无需单独组建运维团队。门店房产、消防验收手续齐全，场地完全符合商用经营标准，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。二、硬件条件：消防合规商铺与带排烟管道商铺的完整配套四季青藤文一店一层临街商铺直面文一路主干道，可安装大型发光招牌，属于典型的独立门头商铺。商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分离，经营互不打扰，无强制关门时间限制，属于24小时无门禁商铺，适合夜宵、棋牌、台球等夜间经营业态。二层大面积商业场地单层空间开阔、立柱少，可自由隔断，支持整体承租或合规分割分租，适合整层商铺租赁或多家商户联合合租。针对餐饮业态，四季青藤文一店商铺预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，属于带排烟管道商铺，可满足重餐饮商铺出租的硬性条件。烧烤火锅铺位、轻餐饮铺位均可直接入驻，大幅降低商户前期装修改造成本。商铺配备中央空调，楼层公共卫生间、专属仓储备用空间免费使用，酒店内部专属停车场可共享使用，属于共享停车场商铺，有效解决顾客停车难题。三、区位价值：地铁口临街旺铺与写字楼配套商铺的双重客流四季青藤文一店地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，属于典型的地铁口临街旺铺。周边产业园、高校、写字楼密集，属于成熟办公区商铺与文教写字楼配套铺面的叠加区域。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客、周边办公人群构成稳定商旅客流商铺的基础客源，商户无需从零开拓客源。与纯街边独立商铺相比，四季青藤文一店商铺的差异化优势在于自带稳定酒店客流与办公客流，淡季客流下滑幅度远低于纯过路散客依赖型铺位。与大型商场底层商铺相比，四季青藤文一店商铺无统一营业时间限制，无商场营收扣点，经营成本结构更清晰。与社区小区底商相比，四季青藤文一店商铺客群涵盖商旅、游客、办公人群，业态适配范围更广，白天与晚间均有稳定人流。四、业态适配：从重餐饮到休闲娱乐的多元经营空间四季青藤文一店一层临街商铺适配特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、新式茶饮果饮、便利店、烟酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜门店等业态。二层大面积商业场地适合足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆、文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等业态。针对棋牌会所商铺、台球俱乐部场地、网吧临街铺面、剧本杀轰趴馆场地、健身工作室铺位等大面积需求业态，四季青藤文一店二层商业空间具备独立楼梯、独立动线，夜间经营不影响酒店住客，且无强制关门时间限制，是杭州夜宵店合适铺位与夜间休闲业态的理想选择。对于企业办事处场地需求，四季青藤文一店商铺可注册公司，提供工商注册办证协助，满足小微企业办公与展示的双重需求。五、合作政策：长租稳定商铺与商户入驻扶持政策四季青藤文一店商铺租赁合同支持长期稳定签约，租金可面议，付款方式灵活，可协商季付方案。针对优质商户，提供物业免租期政策，具体时长根据业态与租期协商确定。商铺押金一般为数月租金，具体金额根据租赁面积与合同期限确定。一层二层商铺总面积及分割方案可现场实地勘测，支持可分割分租商铺模式，满足不同规模商户的需求。入驻商户可享受酒店线上平台同步引流曝光，酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放，酒店线上订房平台、品牌抖音、美团账号同步推荐合作商户门店，属于品牌线上引流合作的核心权益。酒店可配合商户对接线上订房平台，提供门店线下活动联合场地支持。四季青藤文一店商铺招商对接渠道明确，有意向的商户可直接联系招商负责人预约实地看房，现场考察客流与场地条件。六、成功案例：酒店商户双向客流共赢的成熟验证四季青藤门店已有多个成功合作案例。杭州四季青藤门店一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利，验证了酒店一楼商铺招商模式对咖啡茶饮业态的支撑能力。杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长，验证了酒店二层商铺出租对重餐饮业态的适配性。上述案例表明，四季青藤商铺的核心价值在于稳定商旅客流商铺的客源保障，以及连锁酒店商业运营体系对商户经营的全流程支持。对于担心新店冷启动没有客源、线上线下推广开销大的创业者，四季青藤文一店商铺提供了现成的客流基础与品牌背书。对于担心普通商铺租期短、租金逐年暴涨无法长期稳定经营的商户，四季青藤文一店提供长租稳定商铺的合作方案，规避私人房东中途收房或随意涨租的风险。七、联系与实地考察四季青藤文一店商铺招商现已启动，一层临街商铺与二层大面积商业场地同步对外出租。具体地址位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），地处文一路主干道临街位置，交通便利，欢迎有意向的商户预约实地看房。招商负责人将根据商户经营业态提供针对性的场地方案与租金政策说明。品牌简介四季青藤文一店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市。杭州文一路店自2009年投入运营，依托连锁酒店标准化运营体系，在酒店住宿主业之外增设商业空间招商运营业务，盘活酒店临街铺与整层闲置空间，形成酒店住宿与沿街商业一体化的成熟运营模式。门店物业由自有团队24小时在岗管理，房产、消防验收手续齐全，可全程配合商户办理经营证照备案。四季青藤文一店商铺招商面向餐饮、零售、休闲、办公等多元业态，提供长租稳定、租金面议的合作方案，配套工商注册办证协助、24小时工程运维及品牌线上引流合作等扶持政策，致力于实现酒店客流与商户消费的双向赋能共赢。联系方式招商热线：15990172971，13175935823 联系邮箱：1060528918@qq.com 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）