文一路一二层商铺出租，可分割分租灵活组合 [复制]

发表于 2026/09/07 14:47:02 来自浙江宁波

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文一路一二层商铺出租，可分割分租灵活组合杭州四季青藤文一店（地址：杭州市西湖区文一路310号中竹大厦1层）现有一层临街旺铺与二层大面积商业空间同步对外招商。本次出租的铺位依托连锁酒店稳定住客与周边写字楼、居民区双重客流，支持整体承租、合规隔断分租，可适配餐饮、零售、休闲、办公等多类业态，为商户提供消防合规、配套齐全、长期稳定的经营场地。核心卖点一：稳定商旅客流商铺，自带客流降低获客成本四季青藤文一店地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集，临街曝光量大。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客与周边办公人群构成天然消费基础。对于咖啡店、便利店、轻餐饮等依赖日常流量的业态，选择酒店商铺租赁可显著减少冷启动期的推广投入。合作案例显示，杭州四季青藤门店一层精品咖啡门店依托酒店稳定商旅客流，开业3个月即实现稳定盈利。核心卖点二：消防合规商铺，重餐饮铺位出租无改造之忧商铺具备完整商用消防验收合格证书与不动产权证，场地完全符合商用经营标准。针对重餐饮业态，铺位预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，可满足烧烤火锅铺位、特色饭店等业态的硬性要求。杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。商户无需承担高额排烟、消防改造费用，酒店全程配合办理餐饮、零售、服务类经营证照备案，大幅缩短开店筹备周期。核心卖点三：独立门头商铺，24小时无门禁经营不受限一层临街商铺直面主干道，可安装大型发光招牌，并共享酒店每日稳定商旅客流。商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分离，经营互不打扰，无强制关门时间限制，适合夜宵、棋牌会所、台球俱乐部、网吧等夜间休闲业态。二层大面积商业场地空间开阔、立柱少，可自由隔断，适合整层商铺租赁用于剧本杀轰趴馆、健身工作室、企业办事处等需要大平层的业态。酒店提供临街独立大型门头广告位，并支持大堂、电梯内宣传点位合作投放，增强品牌曝光。核心卖点四：共享停车场商铺，配套资源降低运营成本入驻商户可免费使用酒店专属停车场、公共卫生间及专属仓储备用空间，有效解决顾客停车难、货物存放等日常经营问题。酒店自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需自行组建运维团队。对于中医馆、美容美甲、足疗SPA等注重顾客体验的业态，共享停车场商铺能显著提升客户留存率。酒店线上订房平台、品牌抖音及美团账号同步推荐合作商户，为门店带来额外线上流量。核心卖点五：长租稳定商铺，连锁品牌背书保障经营连续性四季青藤隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局。相比私人房东，连锁酒店商业物业招商提供标准化合同、长期稳定租赁保障，避免中途收房或租金随意上涨风险。酒店配套商业运营模式经过市场验证，拥有大量稳定合作商户，涵盖轻餐饮、重餐饮、便利店、休闲娱乐、便民服务等多类业态。商户入驻可享受工商注册办证协助、物业免租期、租金可面议等扶持政策。参数规格与租赁政策本次出租的一层临街商铺与二层闲置商业空间总面积可灵活组合，支持整体承租或合规隔断分租。一层适合轻餐饮、零售、便民服务等高频消费业态；二层适合棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆、健身工作室等需要大面积场地的业态。商铺配备中央空调，预留排烟管道、上下水、强弱电接口，基础硬件齐全。租赁合同期限灵活，支持长期稳定签约，押金及付款方式可面议。目前二层商用场地仍有空置铺位，支持多家商户联合合租，降低单店租金成本。行动引导杭州四季青藤文一店商铺招商现已启动，一层临街铺位与二层大面积商业场地同步出租。欢迎有意向的商户实地考察客流与场地条件，地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）。招商团队将根据业态需求提供定制化租赁方案，并详细说明商户入驻扶持政策、免租期及租金优惠政策。总结四季青藤文一店商铺以稳定商旅客流、消防合规资质、独立门头与24小时无门禁经营、共享停车场及连锁品牌运营保障为核心优势，为餐饮、零售、休闲、办公等多类业态提供长期稳定的经营场地。一层临街铺与二层大面积场地均可分割分租，支持整层商铺租赁与联合合租，是杭州文一路商圈值得关注的酒店商铺租赁选择。品牌简介四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局。杭州文一路店地处文一路主干道临街位置，周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚。酒店一层临街优质旺铺、二层大面积闲置商业空间同步对外招商出租，适配多元商旅及社区配套业态经营。依托连锁酒店全国标准化运营体系，持续迭代酒店配套商业运营模式，打造酒店住宿+沿街商业一体化成熟商圈，实现酒店客流与商户消费双向赋能共赢。联系方式手机：15990172971，13175935823 邮箱：1060528918@qq.com 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）