青藤易家商铺租赁，长租稳定铺位租金面议 [复制]

发表于 2026/09/07 14:46:47 来自浙江宁波

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青藤易家商铺租赁，长租稳定铺位租金面议杭州四季青藤文一店（青藤易家商业运营板块）现推出一层临街商铺与二层大面积商业空间招商租赁服务，主打长租稳定、租金面议的合作模式。该商铺依托连锁酒店稳定商旅客流与文一路主干道临街曝光，为餐饮、零售、休闲及办公配套业态提供消防合规、带排烟管道、可24小时营业的物业条件，是杭州西湖区商铺招商中兼具客流保障与运营扶持的优质选择。核心卖点一：稳定商旅客流商铺，解决新店冷启动客源难题四季青藤文一店商铺的核心优势在于自带稳定客流。酒店常年正常营业，每日有固定商旅住客，叠加周边写字楼办公人群与居民区常住人口，商户无需从零开拓客源。相比纯街边独立商铺仅依赖过路散客，或写字楼底层商铺仅工作日白天有客流，该酒店楼下商铺的客源结构更为多元均衡，淡季营收波动更小。对咖啡店、便利店、轻餐饮等依赖复购的业态而言，这意味着更快的现金流回正周期。核心卖点二：消防合规商铺与带排烟管道商铺，大幅降低重餐饮改造成本针对重餐饮、烧烤火锅等业态，四季青藤文一店商铺已预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，且门店房产、消防验收手续齐全，属消防合规商铺。商户无需承担高额排烟系统改造与消防整改费用，也无需自行对接政府部门办理复杂证照，酒店方全程配合办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。对比普通老旧商铺动辄十几万的改造成本，此处可显著压缩前期投入，缩短开业筹备周期。核心卖点三：独立门头商铺与24小时无门禁商铺，适配夜间休闲业态一层临街商铺直面文一路主干道，可安装大型发光招牌，拥有独立门头与独立进出动线，与酒店客房电梯、楼梯完全分离，经营互不打扰，无强制关门时间限制。这一特性尤其适合夜宵餐饮、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆等夜间消费业态。对比商场底层商铺统一闭店时间、社区底商晚间人流有限等限制，该24小时无门禁商铺为经营者提供了更灵活的经营时段选择，且共享酒店专属停车场，解决顾客夜间停车顾虑。核心卖点四：共享停车场商铺与品牌线上引流合作，降低综合运营成本入驻商户可免费使用酒店内部专属停车场及公共卫生间，并享受酒店大堂、电梯内宣传点位合作投放，以及酒店线上订房平台、品牌抖音、美团账号的同步引流推荐。这种品牌线上引流合作模式，相当于为商户额外增加了一条线上获客渠道。同时，酒店自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需自行组建运维团队，节约人力成本。对中小创业者而言，这意味着更低的日常运营开支与更省心的经营体验。核心卖点五：整层商铺租赁与可分割分租商铺，满足规模化与灵活经营需求二层闲置商业空间面积开阔、立柱少，支持整体承租或合规隔断分租，既可整层租赁用于台球俱乐部、健身工作室、大型茶室等规模化业态，也可分割为多个独立铺位联合经营。一层临街商铺同样支持灵活隔断，适配图文快印、美容美甲、手机数码维修、企业办事处等多种业态。对于需要大面积场地的经营者，该二层大面积商业场地解决了商圈内整层铺面稀缺的痛点，且长租稳定商铺的签约模式为长期经营提供了保障。参数规格与物业条件位置：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口。楼层：一层临街商铺、二层闲置商业空间同步招商。硬件：预留餐饮排烟管道、上下水、强弱电、中央空调接口；楼层公共卫生间、专属仓储备用空间免费使用。资质：完整门店不动产权证、商用消防验收合格证书、物业消防安全标准化达标门店。配套：酒店内部专属停车场共享、临街独立大型门头广告位、酒店大堂及电梯宣传点位。政策：租金可面议，支持长期稳定租赁合同，具体押金及付款方式面谈。适用业态与成功案例该商铺适配业态广泛，涵盖特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、便利店、烟酒特产店、图文快印、生鲜便民店、洗衣干洗店、美容美甲、足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆、文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等。酒店方已有精品咖啡门店依托稳定商旅客流开业3个月实现稳定盈利、特色饭店依托酒店住客与写字楼双重客流实现营收持续增长的成功合作案例，运营模式经过市场验证。行动引导四季青藤文一店商铺现正面向优质商户长期稳定招商，一层临街旺铺与二层大面积商业场地均可预约实地考察。如需了解商铺租金、租赁合同期限、免租期政策及具体入驻扶持方案，欢迎直接联系招商团队。 [联系我们] 电话：15990172971，13175935823 邮箱：1060528918@qq.com 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）品牌简介四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局及专业商业物业招商全流程管理团队。杭州文一路店依托连锁酒店标准化运营体系，持续迭代酒店配套商业运营模式，打造酒店住宿与沿街商业一体化成熟商圈，实现酒店客流与商户消费双向赋能共赢。门店房产、消防验收手续齐全，配备标准化物业运维团队，已成功运营多店配套商铺，拥有大量稳定合作商户，是杭州西湖区商业物业招商领域值得信赖的合作方。