四季青藤台球俱乐部场地，整层租赁可联合合租 [复制]

发表于 2026/09/04 13:46:46 来自浙江宁波

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四季青藤台球俱乐部场地，整层租赁可联合合租杭州文一路与古翠路交汇处，四季青藤文一店二层整层商业空间正面向台球俱乐部、棋牌会所、剧本杀轰趴馆等休闲业态开放招商。该场地支持整体承租，也接受多家商户联合合租，是杭州城西稀缺的大面积合规商用场地。一、二层大面积场地：台球俱乐部的理想空间四季青藤文一店二层闲置商业空间单层开阔、立柱少，可自由隔断，适合台球俱乐部、棋牌会所、网吧、剧本杀轰趴馆等需要大平层场地的业态。场地支持整层商铺租赁，也可合规分割分租，为不同规模的经营者提供灵活选择。对台球俱乐部投资人而言，场地层高、柱距和动线设计直接影响球桌布局与顾客体验。该二层空间结构规整，可摆放标准球台并预留休息区、吧台区，无需大规模结构改造。同时，二层大面积商业场地可联合合租，多家商户共享公共区域，分摊租金成本，降低初始投入。二、24小时无门禁商铺：夜间业态不受限制该场地为独立进出通道，与酒店客房电梯、楼梯完全分离，无强制关门时间限制，是24小时无门禁商铺。台球俱乐部、网吧、棋牌会所等夜间休闲业态可自由营业至凌晨，不受商场统一闭店时间约束。对夜宵餐饮、台球、棋牌等业态经营者而言，营业时间直接决定营收上限。四季青藤文一店商铺独立动线设计，经营互不打扰，夜间营业不会影响酒店住客休息，也无需担心商场清场问题。这一特性在杭州商铺租赁市场中具有明显竞争优势。三、消防合规商铺：办证省心省力四季青藤文一店商铺持有完整门店不动产权证及商用消防验收合格证书，是消防合规商铺。场地完全符合商用经营标准，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案，提供工商注册办证协助。台球俱乐部、网吧等业态对消防验收要求严格，普通临街商铺往往因消防不达标而无法通过审批。四季青藤文一店作为连锁酒店自有商业物业，消防资质齐全，商户无需自行对接消防整改，大幅缩短开业筹备周期。同时，酒店提供标准化物业运维团队，自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需单独组建运维团队。四、稳定商旅客流商铺：自带客源降低获客成本四季青藤文一店依托酒店稳定住客流量及周边写字楼、居民区固定客流，是稳定商旅客流商铺。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客、周边办公人群，商户无需从零开拓客源。对台球俱乐部、棋牌会所等休闲业态而言，客源稳定性是经营核心。四季青藤文一店地处文一路主干道临街位置，周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚。酒店住客中的商旅人群在晚间有休闲娱乐需求，可转化为台球、棋牌等业态的自然客源。同时，酒店线上订房平台、品牌抖音、美团账号可同步推荐合作商户，带来额外线上曝光。五、共享停车场商铺：解决顾客停车难题四季青藤文一店商铺可共用酒店专属停车场，是共享停车场商铺。停车便利性直接影响顾客到店意愿，尤其对台球俱乐部、棋牌会所等需要顾客停留数小时的业态而言，充足停车位是重要配套。对比普通街边商铺，停车位稀缺是普遍痛点。四季青藤文一店共享酒店停车场资源，顾客停车方便，可有效提升客户留存率与复购率。同时，酒店一层临街商铺配备独立大型门头广告位，直面主干道，可安装大型发光招牌，曝光效果显著。六、参数规格与配套条件四季青藤文一店商铺位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口。一层临街商铺、二层闲置商业空间均可对外出租，支持整体承租、合规隔断分租。场地预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电、中央空调接口，大幅降低商户前期装修改造成本。楼层公共卫生间、专属仓储备用空间免费使用，酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放。商铺适配业态涵盖台球俱乐部、棋牌会所、网吧、剧本杀轰趴馆、健身工作室、足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室等休闲娱乐业态，以及特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、便利店、烟酒特产店、图文快印、美容美甲等社区配套业态。七、合作模式与商户扶持政策四季青藤文一店商铺提供长租稳定商铺合作模式，租赁合同周期灵活，可协商长期租约，规避私人房东中途收房风险。租金付款方式可面议，支持季付等多种方式，具体租金根据铺位位置、面积、业态综合评估。入驻商户可享受酒店线上平台引流合作，酒店线上订房页面、品牌抖音、美团账号同步推荐合作门店。酒店提供物业免租期政策，具体时长根据装修周期协商确定。同时，酒店可配合商户对接工商注册办证协助，提供场地证明等必要文件。八、成功案例与品牌背书四季青藤文一店所属的青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局。旗下杭州四季青藤门店一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利；景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。四季青藤文一店商铺招商由连锁酒店自有商业运营团队负责，运营模式经过市场验证，拥有大量稳定合作商户。商户入驻后可享受酒店标准化物业运维、消防合规保障、共享停车场、线上引流等配套资源，降低经营风险，提升投资回报确定性。九、行动引导：实地考察与商务洽谈四季青藤文一店商铺现正面向台球俱乐部、棋牌会所、网吧、剧本杀轰趴馆、健身工作室等休闲业态及餐饮、零售、便民配套业态招商。一层临街商铺、二层大面积商业场地均可预约实地看房，支持整层租赁与联合合租。有意向的商户可联系招商团队预约看房，了解具体铺位面积、租金政策、免租期及商户入驻扶持政策。建议实地考察周边客流、交通动线及场地硬件条件，结合自身业态需求评估适配性。四季青藤文一店商铺招商四季青藤文一店商铺位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口。周边产业园、高校、写字楼密集，临街曝光量大，自带稳定商旅、办公客流。一层临街商铺、二层闲置商业空间同步对外招商，支持整体承租、合规隔断分租，适配台球俱乐部、棋牌会所、网吧、剧本杀轰趴馆、健身工作室、餐饮、零售、便民服务等多元业态。酒店提供标准化物业运维、消防合规保障、共享停车场、线上引流等配套资源，助力商户降低运营成本、提升经营效益。招商热线：15990172971，13175935823 联系邮箱：1060528918@qq.com 现场地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）