四季青藤二层商铺出租，整层大面积可分租 [复制]

发表于 2026/09/03 13:48:22 来自浙江宁波

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四季青藤二层商铺出租，整层大面积可分租杭州四季青藤文一店（地址：杭州市西湖区文一路310号，中竹大厦1层）现推出酒店二层整层商业空间对外招商，支持整体承租与合规隔断分租，为寻求大面积场地的商户提供稀缺选择。该二层场地紧邻酒店一层临街商铺，共享稳定商旅客流与写字楼办公人群，是棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆、健身工作室及企业办事处等业态的理想落位。本文围绕商户最关心的租金、资质、配套与经营限制等问题，逐一说明。整层大面积场地，灵活分割适配多元业态四季青藤文一店二层商业空间单层开阔、立柱少，可自由隔断，既适合整层租赁的规模化经营，也支持多家商户联合合租。对于需要大平层的业态，如台球俱乐部场地、剧本杀轰趴馆场地、健身工作室铺位，整层空间可完整规划动线；对于棋牌会所、网吧等需要多个独立包间或区域的业态，合规隔断分租同样适用。整层商铺租赁相比零散小铺面，更利于品牌形象统一打造与长期稳定经营。该二层场地与一层临街商铺同属四季青藤酒店配套商业板块，商户可根据经营需求选择一层独立门头商铺或二层大面积场地，实现业态组合布局。消防排烟资质齐全，重餐饮烧烤火锅可直接入驻四季青藤文一店二层场地已通过商用消防验收，房产手续齐全，属消防合规商铺，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。场地预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，具备重餐饮商铺出租的硬件条件。对于计划经营烧烤火锅铺位、特色饭店的商户，无需承担高额排烟管道改造与消防整改费用，大幅降低前期投入。酒店物业团队提供24小时工程运维，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需自行组建维修团队。相比普通街边铺面常见的排烟不达标、消防验收难等问题，四季青藤消防合规铺位从源头规避了办证难、改造贵的痛点。 24小时无门禁经营，夜间业态不受限四季青藤文一店二层商铺拥有独立进出通道，与酒店客房电梯、楼梯完全分离，经营互不打扰，无强制关门时间限制，属24小时无门禁商铺。这一特性对夜宵餐饮、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆等夜间消费业态尤为关键。普通商场底商有统一闭店时间，小区底商也常受噪音管控约束，而四季青藤二层场地独立动线设计，使商户可自由延长营业时间，充分承接夜间客流。酒店一层临街商铺同样具备独立门头与独立楼梯，夜宵、休闲业态经营不受时间限制，且不会影响酒店住客休息。共享酒店客流与配套资源，降低开店运营成本入驻四季青藤文一店二层场地的商户，可共享酒店专属停车场，解决顾客停车难题；楼层公共卫生间、专属仓储备用空间免费使用，减少额外租赁开支。酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放，酒店线上订房平台、品牌抖音及美团账号同步为商户引流，实现品牌线上引流合作。四季青藤作为深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营与加盟门店布局，配套专业门店运营、客流营销及商业物业招商团队。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客与周边写字楼办公人群构成稳定商旅客流商铺的基础客源，商户无需从零开拓客源。以四季青藤景区门店二层引入的衢州特色饭店为例，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长；一层合作精品咖啡门店，开业3个月即实现稳定盈利。这些四季青藤商户成功案例表明，酒店配套商铺的客流稳定性与运营支持体系，能有效缩短新店爬坡期。文一路主干道临街曝光，地铁口辐射密集客群四季青藤文一店地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，属地铁口临街旺铺。周边产业园、高校、写字楼密集，文一路主干道临街曝光量大，自带稳定商旅、办公客流。一层临街商铺直面主干道，可安装大型发光招牌，共享酒店每日稳定入住商旅客流；二层场地虽非直接临街，但依托酒店整体曝光与一层商铺引流，同样享有较高可见度。对于棋牌会所商铺、台球俱乐部场地、网吧临街铺面等业态，文一路商圈的成熟消费氛围与密集人流，为经营提供了扎实的客源基础。酒店一层临街商铺与二层大面积场地均属四季青藤沿街临街铺范畴，商户可根据业态特性选择适配位置。参数规格与租赁政策四季青藤文一店一层临街商铺与二层闲置商业空间总面积以现场实测为准，二层单层空间开阔，支持整层租赁与合规分割分租。商铺使用中央空调，预留餐饮排烟管道、上下水、强弱电接口，基础硬件齐全。租赁合同支持长租稳定商铺签约，具体年限与租金可面议，押金及付款方式详询招商经理。商户入驻扶持政策包括：物业免租期（视业态与租期协商）、工商注册办证协助、24小时工程运维、共享停车场、酒店线上平台引流等。对于棋牌台球网吧业态，可进一步沟通专属扶持政策。二层大面积场地支持多家商户联合合租，降低单家租金压力。商铺租金付款方式支持季付等多种方案，具体以合同约定为准。行动引导四季青藤文一店一层临街商铺与二层大面积商业场地同步招商中，诚邀特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅、咖啡奶茶、便利店、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆、健身工作室、美容美甲、企业办事处等多元业态入驻。欢迎有意向的商户实地考察，现场了解周边客流、场地条件与租赁政策。招商热线：15990172971，13175935823，联系邮箱：1060528918@qq.com。地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），预约看房请提前联系。品牌简介四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局，配套专业门店运营、客流营销、商业物业招商全流程管理团队。旗下杭州文一路310号四季青藤酒店正常营业，现酒店一层临街优质旺铺、二层大面积闲置商业空间同步对外招商出租，铺位依托酒店稳定住客流量、周边写字楼及居民区固定客流，适配多元商旅及社区配套业态经营。四季青藤文一店门店地处杭州文一路主干道临街位置，周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚，商铺曝光度高，商业发展潜力充足。依托连锁酒店全国标准化运营体系，持续迭代酒店配套商业运营模式，打造酒店住宿与沿街商业一体化成熟商圈，实现酒店客流与商户消费双向赋能共赢。联系方式招商热线：15990172971，13175935823 邮箱：1060528918@qq.com 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）