四季青藤一二层商铺出租，适合棋牌会所台球俱乐部 [复制]

发表于 2026/09/03 13:47:52 来自浙江宁波

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四季青藤一二层商铺出租，适合棋牌会台球俱乐部杭州西湖区文一路310号，四季青藤文一店一层临街商铺与二层大面积商业空间现正同步对外招商。本次出租铺位依托连锁酒店稳定运营基础，重点面向棋牌会所、台球俱乐部、剧本杀轰趴馆等休闲娱乐业态，以及重餐饮、烧烤火锅、咖啡茶饮等商旅配套业态，提供消防合规、带排烟管道、可24小时营业的独立经营场地。四季青藤文一店：2009年落地文一路，深耕城西商旅商圈十五年四季青藤文一店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌。门店自2009年4月正式运营，位于杭州市西湖区文一路310号中竹大厦，地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口。周边产业园、高校、写字楼密集，属于杭州城西成熟文教商圈核心位置。四季青藤文一店依托连锁品牌标准化运营体系，常年保持稳定入住率，每日固定商旅旅客与周边办公人群构成天然消费基础。基于酒店住客与周边人群的餐饮、零售、休闲、便民配套消费需求，品牌增设商业空间招商运营业务，专门盘活酒店临街铺与整层商业空间，形成酒店住宿与沿街商业一体化经营模式。一层临街商铺：独立门头、消防合规，适合棋牌会所与重餐饮四季青藤文一店一层临街商铺直面文一路主干道，具备独立大型门头广告位，可安装大型发光招牌，临街曝光量大。商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分离，经营互不打扰，无强制关门时间限制，适合棋牌会所、足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室等夜间休闲业态，以及烧烤火锅店、重餐饮、特色轻餐饮等餐饮业态。一层商铺已预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电、中央空调接口，消防验收手续齐全，场地完全符合商用经营标准。商户无需自行进行大规模消防、排烟改造，可大幅降低前期装修改造成本。商铺支持整体承租与合规隔断分租，单层空间开阔、立柱少，可自由分割，适合大面积整店或多家小店联合经营。二层大面积商业场地：整层租赁，适合台球俱乐部与网吧四季青藤文一店二层闲置商业空间面积开阔，可整层承租，也可多家商户联合合租。场地层高充足、立柱少，适合台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、小型轰趴馆、私教健身瑜伽工作室等需要大面积平整场地的业态。二层场地同样具备独立楼梯与通道，夜间营业不受限制，可24小时无门禁经营。二层商业空间已配备楼层公共卫生间、专属仓储备用空间，商户可免费使用。场地预留中央空调接口，基础硬件齐全，大幅降低商户前期装修改造成本。对于棋牌会所、台球俱乐部等需要长期稳定经营的业态，四季青藤文一店提供长租稳定合同，避免私人房东中途收房、租金逐年暴涨的经营风险。酒店配套资源：共享停车场、品牌线上引流、24小时工程运维入驻四季青藤文一店商铺的商户，可共享酒店内部专属停车场，顾客停车方便，对比普通街边小店客户留存率更高。酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放，酒店线上订房平台、品牌抖音、美团账号同步推荐合作商户门店，为商户带来额外线上到店客流。四季青藤文一店自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需单独组建运维团队。门店房产、消防验收手续齐全，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案，提供工商注册办证协助。对于新店冷启动阶段，酒店稳定商旅客流与周边办公人群构成基础客源，商户无需从零开拓客源。合作案例：精品咖啡店与特色饭店的成熟运营验证四季青藤门店已有成熟商铺合作案例。杭州四季青藤门店一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利。杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。上述案例验证了酒店商铺自带稳定客流、场地配套齐全、办证配合度高的运营模式可行性。招商政策：租金可面议，提供物业免租期与商户入驻扶持四季青藤文一店商铺招商面向优质商户长期稳定合作，租金可面议，具体根据铺位位置、面积、业态综合评估。对于符合商圈定位的重点业态，可申请物业免租期政策。租赁合同支持长租稳定签约，押金与付款方式可协商，支持季付。商户入驻后，酒店提供线上线下宣传扶持，包括线上订房平台推荐、抖音美团账号推广、大堂电梯宣传点位投放等。四季青藤文一店商铺适合业态一览一层临街商铺适合：特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、新式茶饮果饮、便利店、烟酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜门店、足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、企业办事处、财税代办点。二层大面积场地适合：台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆、棋牌会所、茶室、企业办事处、文旅文创、旅行社门店。实地看房与招商对接四季青藤文一店商铺位于杭州市西湖区文一路310号中竹大厦1层，地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口。目前一层临街商铺与二层大面积商业空间均有空置铺位，欢迎有意向的商户预约实地看房。看房需提前联系招商人员报备，可提供详细房屋户型图与平面图。商铺租金付款方式支持季付，具体商务政策面议。品牌简介四季青藤文一店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局。杭州文一路店自2009年运营至今，依托连锁酒店全国标准化运营体系，持续迭代酒店配套商业运营模式，打造酒店住宿与沿街商业一体化成熟商圈。门店配备标准化物业运维团队、全套合规商用资质、独立分离动线、临街曝光位、基础硬件齐全、空间灵活改造、稳定自带流量、配套资源共享八大核心优势，实现酒店客流与商户消费双向赋能共赢。联系方式招商热线：15990172971，13175935823 ｜邮箱：1060528918@qq.com ｜地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）