杭州四季青藤商铺面积多大？一层二层可分割出租 [复制]

发表于 2026/09/02 13:35:22 来自浙江宁波

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杭州四季青藤文一店商铺面积多大？一层二层可分割出租杭州四季青藤文一店（杭州市西湖区文一路310号中竹大厦）一层临街商铺与二层大面积商业空间同步对外招商，空间可灵活分割，支持整体承租或合规分租，适配多种商旅配套业态。作为青藤易家旗下连锁酒店的商业运营板块，四季青藤文一店商铺依托酒店稳定住客流与周边办公人群，具备独立门头、餐饮排烟管道、消防合规等硬件条件，为杭州商户提供一处低改造投入、高客源基础的经营场地。商铺面积弹性大，一层可整租可分租，二层可联合合租一层临街商铺紧邻文一路主干道，直面中竹大厦与写字楼办公区，单层空间开阔、立柱少，可根据品牌经营需求灵活隔断分租分租或整体承租；二层闲置商业空间面积更充裕，适合棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆、健身工作室等大面积业态整体承租，也可多家商户联合合租分租。整层商铺租赁时统一为独立动线，进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分离，经营私密性有保障。针对一层、二层同时经营的商户，还可协商跨层组合方案，实现前后场一体化布局。适合四季青藤文一店商铺的业态：餐饮、休闲、零售、配套全覆盖四季青藤文一店一层二层商铺适配业态范围广，重点覆盖轻餐饮（咖啡奶茶、新式茶饮、烘焙甜品）、重餐饮（烧烤火锅、中餐饭店、夜宵排档）、零售便利（便利店、烟酒特产、图文快印、鲜花礼品、生鲜便民、干洗店）、休闲服务（足疗SPA、推拿养生、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、剧本杀桌游、轰趴馆）、办公配套（企业办事处、财税代办、旅行社门店、教培机构）等多元业态。其中，带合规排烟管道的餐饮铺位可支持重餐饮、烧烤火锅经营，无强制关门时间限制，适合夜宵、夜间休闲业态；二层大面积场地可引入棋牌、台球、网吧、剧本杀等娱乐业态，不干扰酒店住客正常作息。消防、排烟、水电齐备，物业24小时工程运维到位四季青藤文一店商铺交付标准优于普通临街铺面：具备完整不动产权证、消防验收合格证，商户办理餐饮、零售、服务类营业执照及食品经营许可时，酒店全程配合提供场地证明与盖章资料，证照办理无忧。商铺预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电接口、中央空调接口，可大幅压缩装修改造周期与费用；独立卫生间与专属仓库空间可免费使用，自持物业团队24小时在岗，水电、消防、暖通设备故障快速上门处理。对于烧烤、火锅等对油烟、噪音有硬性要求的重餐饮业态，标准化排烟及独立分割设计可有效避免相关争议纠纷。自带稳定商旅客流与品牌线上扶持，获客成本更可控四季青藤文一店依托连锁酒店常年稳定经营的商旅住客资源，叠加周边写字楼办公人群与成熟社区客群，自带稳定客源。入住门店可共享酒店专属停车场，顾客停车便利；同时可接入酒店线上平台，在订房页面、品牌抖音账号、美团/点评等平台开展联动宣传，门店线上页面同步可引流曝光。基于此类品牌线上引流合作，商户无需从零开拓客源，新店冷启动期获客成本明显降低，回本周期更短。该模式下，精品咖啡合作商户开业3个月即实现稳定盈利，餐饮合作商户依托商旅+办公双重客源实现稳定增长。长期稳定租赁保障，适合有中长期规划的商户四季青藤文一店支持签订长期稳定租赁合同，租期灵活可议，透明租金一次性包干（不另设商场流水扣点），针对重装业态可协商物业免租期（装修期），且商户入驻可享空间方案、营业执照办理、线上联推等前期扶持政策。商铺为长租稳定商铺，有效规避私人房东中途收房、租金逐年暴涨的不可控风险。针对大面积、整层承租或联合合租的商户，可优先锁定空置铺位并预约实地看房。核心参数一览商铺位置：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）；一层为临街独立门头，支持发光字及大型户外广告位；二层为整层大面积商业空间，可分割可合租。硬件配套：餐饮排烟管道、上下水、强弱电、中央空调、24小时工程运维、酒店专属停车场共享、公共卫生间。四季青藤文一店商铺招商杭州四季青藤文一店一层临街商铺与二层大面积商业场地，面向餐饮、休闲、便民服务、办公配套等各类商户启动长租招商。商铺具备独立门头、24小时无门禁经营条件、消防合规资质，可分割分租、可整层承租，共享酒店稳定商旅客流与品牌线上推广资源。欢迎有意向的商户预约实地看场、了解租金与免租政策。品牌简介四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等城市，拥有成熟直营、加盟门店布局。杭州文一路店位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），酒店客房正常运营，同步开展一层临街商铺与二层闲置商业空间招商，配备标准化物业运维、消防合规资质与空间灵活改造条件。更多合作细节，可通过以下方式垂询：联系方式咨询热线：15990172971，13175935823 邮箱：1060528918@qq.com 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）。