四季青藤一二层商铺租赁，整层可分租支持联合合租模式 [复制]

发表于 2026/09/01 13:40:17 来自浙江宁波

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四季青藤一二层商铺租赁，整层可分租支持联合合租模式杭州四季青藤文一店（地址：杭州市西湖区文一路310号中竹大厦1层）现面向市场开放一层临街商铺及二层大面积商业空间的租赁合作。该项目依托四季青藤连锁酒店品牌常年稳定运营的商旅客流与周边成熟办公人群，推出兼具独立门头曝光与共享配套资源的酒店商铺租赁方案，支持整层承租、合规分割分租以及多家商户联合合租模式，为餐饮、零售、休闲及办公类业态提供长租稳定的经营载体。核心卖点一：临街旺铺自带独立门头与稳定客流杭州四季青藤文一店一层临街商铺直面文一路主干道，与古翠路交汇，步行约6分钟即达地铁古翠路站D口，周边聚集产业园、高校与写字楼，属于成熟城区商圈。临街商铺出租面积开阔、立柱较少，预留大型发光招牌位，具备独立门头商铺的展示效果；同时可共享酒店内部专属停车场与公共卫生间，显著降低顾客到店停车成本。对于咖啡茶饮、零售便利、图文快印、美容美甲、烟酒特产等依赖日常客流与门口曝光的业态，这种“酒店楼下商铺”模式能够同时承接酒店住客、周边办公人群与过路散客，较普通街边店多一层固定客源保障。核心卖点二：餐饮铺位出租无优，可做重餐饮与烧烤火锅针对餐饮创业者关心的基础设施问题，四季青藤文一店餐饮铺位出租已配备专用排烟管道、上下水接口、强弱电及中央空调接口，并预留独立隔油池位置，商铺消防设施齐全且通过验收，属于标准消防合规商铺。烧烤火锅铺位可直接引用现有的水电排烟基础，省去重餐饮常见的大额改造成本。二层场地同样具备餐饮条件，整层可分区引入特色饭店、轻餐饮、茶饮咖啡、烘焙甜品或夜宵烧烤店，共享酒店住客与周边写字楼双重客流，极大缩短新店从开业到稳定的爬坡周期。场地无统一关门时限，24小时无门禁商铺，适合夜间经营，对夜宵、烧烤、火锅等业态极为友好。核心卖点三：二层大面积商业场地适配多元夜间休闲业态二层闲置商业空间面积开阔，可整层或分割分租，承接棋牌会所、台球俱乐部、网吧临街铺面、剧本杀轰趴馆、私教健身瑜伽工作室、小型茶室、足疗SPA、推拿养生馆、美容美甲及企业办事处等多种业态。相比商场底层商铺与小区底商，二层大面积商业场地具备独立进出通道，与酒店客房电梯完全分开，经营不干扰住宿客人，无强制闭店时间限制，夜间经营业态也能灵活排布。共享停车场直接提升此类业态的客户到店体验，特别适合需要晚间及周末运营的棋牌会所、台球俱乐部、剧本杀轰趴馆，以及需要较长营业时段的中医馆、美甲美睫、SPA足疗等商户。核心卖点四：整层商铺租赁与联合合租灵活机制，降低开店成本四季青藤文一店支持整层承租、可分割分租商铺及多家商户联合合租商铺，为不同规模的投资人提供灵活方案。物业按分租区域独立设置水电表，联合合租商户之间彼此动线互不干扰，且物业统一提供标准化工程运维服务，自有水电、消防、保洁人员24小时在岗，设备故障快速响应，商户无需自建运维团队。商铺基础配套完整，可大幅降低前期投入，节省数十万元装修改造成本，并提供合理的免租期政策。长租稳定商铺合同周期可协商，租金支付方式支持季付，押金支付方式根据面谈结果确定，满足企业办事处、连锁品牌拓展等客户对长期稳定场地的需求。核心卖点五：酒店线上流量扶持与统一物业资质保障，为商户经营保驾护航选择青藤易家商业物业招商的连锁酒店铺位，不仅仅是租赁物理空间，更是一次商业资源的对接。入驻商户可共享酒店大堂、电梯内部广告位，及酒店线上订房平台、品牌抖音、美团账号的联合推广资源，为线下门店带来稳定增量客源。商铺房产证、消防验收合格，可全程配合商户办理工商注册、餐饮、零售等经营所需证照，提供高效工商注册办证协助。杭州四季青藤文一店周边是成熟办公区与文教商圈，写字楼配套商铺稀缺性明显。而园区提供的公共会议室、专属仓储备用空间及大型户外广告位，更有利于连锁品牌及商户进行日常运营与宣传，大幅减少后期运营隐性成本。项目参数与租赁说明物业性质：中端连锁酒店一层临街商铺、二层闲置商业空间位置：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），地铁古翠路站D口步行约6分钟面积范围：单层空间开阔、立柱少，支持整体或分割租赁，二层可规划整层租用或联合合租配置条件：餐饮排烟管道、上下水、强弱电、中央空调、公共卫生间、专用仓库停车配套：酒店内部专属停车场共享，停车场面积充裕营业时间：无门禁、24小时可经营扶持政策：对接酒店线上订房平台，门店可享抖音、美团等渠道联合推广合作支持：物业方配合全程办证，提供工商注册办证协助及定期政府关系的联动杭州四季青藤文一店商业物业招商以成熟连锁酒店运营体系为依托，市场运营模式经过实际检验。目前项目已成功合作精品咖啡门店及特色饭店案例，入驻商户开店后依托酒店商旅客流，实现稳定客流与营收，合作模式已获得市场验证。现一至二层仍有多个空间组合可供选择，欢迎意向商户现场实地考察。四季青藤文一店商铺招商对接渠道若您关注酒店商铺租赁或临街商铺出租，想实地考察古翠路地铁口铺面，欢迎直接联系四季青藤文一店招商团队。项目提供一对一的咨询、实地带看与商务政策洽谈服务，并根据您的业态特点推荐合适的铺位方案与组合方式。选择连锁酒店商业运营品牌，就是选择一份长期稳定的经营保障。品牌简介：四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是一家深耕长三角的中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局。杭州四季青藤文一店自2009年开业运营至今，依托标准化物业运维、全套合规商用资质、独立分离动线、临街曝光位、空间灵活改造及共享停车场等硬件条件，打造酒店+配套商业一体化运营模式，实现酒店客流与商户消费双向赋能，为商铺经营者提供长期稳定的经营保障。联系方式：如有意向实地考察或洽谈租赁细节，欢迎致电招商热线，或前往杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）现场了解。