四季青藤酒店一二层商铺出租，可分割分租灵活组合 [复制]

发表于 2026/09/01 13:40:38 来自浙江宁波

楼主

杭州四季青藤酒店一二层商铺出租，可分割分租灵活组合，地处西湖区文一路与古翠路交汇处，依托成熟酒店运营体系，为商户提供带稳定商旅客流的临街旺铺与二层大面积商业场地。本次招商覆盖酒店一楼商铺、二层整层空间，支持按需分割、灵活组合，同时配套完善的消防、排烟、停车场及线上引流资源，适合多种业态长期经营。一、杭州文一路核心临街铺位，自带稳定商务与办公客流杭州四季青藤文一店位于杭州市西湖区文一路 310 号（中竹大厦 1 层），地处文一路主干道沿线，步行约 6 分钟可达古翠路地铁站 D 口，周边写字楼集群、高校与居民区密集，日常通勤与商旅人群流量稳定。作为一家深耕长三角的连锁中端商旅酒店，门店常年保持稳定入住率，住客以出差商务客、短途游客为主，叠加周边办公人群，为临街商铺带来区别于普通街边店的固定客源。四季青藤酒店商铺招商依托这一成熟商圈，与周边文教配套互补，适合需要长期稳定客流的餐饮、零售及便民服务业态，极大降低新店冷启动的获客压力。二、酒店一楼商铺招商，独立门头与灵活分割兼顾当前，酒店一层临街商铺正面向多类业态招商，铺位直面文一路主干道，可安装大型户外广告位，并享有独立门头。一层空间开阔，立柱较少，支持整体承租或按需分割分租，商户可根据经营规模灵活组合，适合特色轻餐饮、咖啡奶茶、便利店、烟酒特产、图文快印、手机维修等高频次消费业态。与纯街边店、写字楼底商相比，酒店一楼商铺无强制关门时间限制，全天均可经营，对夜宵、夜间休闲类业态尤为友好。此外，商铺出入口与酒店客房电梯完全分离，经营互不打扰，从动线设计上规避了住客投诉与干扰问题。三、二层大面积商业场地，适合棋牌台球等整层业态酒店二层可提供整层大面积商业场地，单层空间开阔、立柱少，适合规模化经营的业态，如棋牌会所、台球俱乐部、剧本杀轰趴馆、健身工作室及企业办事处等。对于网吧、台球俱乐部等需要开阔场地与独立运营空间的项目，二层区域可通过独立楼梯直达，24小时无门禁，不受商场或社区底商营业时间约束，尤其适合夜间消费与休闲类业态。二层空间同时支持整层承租或合规隔断分租，对于需要大面积平层、又希望控制租金的创业者而言，整体性价比高于商场同类楼层。若有多家商户联合需求，亦可协商整层分割方案，具体租金面议。三、重餐饮、烧烤火锅铺位，排烟、消防与办证一步到位对选址难、改造难的重餐饮商户而言，杭州四季青藤餐饮铺位已预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，满足烧烤、火锅、轻餐、重餐等多种排烟需求。商铺严格配合消防验收与合规商用资质，相关房产、消防手续齐全，可全程协助商户办理工商注册及餐饮、零售、服务类经营证照备案，避免租赁老旧铺位后续投入大量改造费用的窘境。与社区底商、写字楼底层商铺相比，这里无统一关店时间，夜宵、烧烤类业态可正常经营至深夜，有独立的动线，不影响酒店住客休息。对于普通铺面因排烟不合格、消防不达标难以开展的烧烤火锅类业态，该场地可直接降低前期改造成本，缩短筹备周期。四、写字楼配套商铺与共享资源：24小时运维与线上流量支持该酒店商铺依托成熟酒店物业体系，自有工程、安保、保洁人员 24 小时在岗，水电、消防、暖通等故障可快速上门处理，商户无需自行组建运维团队。二层商铺及一层商铺均可共享酒店专属停车场，解决顾客停车难题；酒店大堂、电梯等空间可设宣传点位，双方协商开展门店线下活动联动。在线上推广方面，四季青藤酒店依托品牌线上订房平台、官方抖音及美团账号，可对合作商户进行联合推荐，带来额外线上曝光，对周边写字楼上班族、社区居民形成持续触达。这种线上线下互补的联动方式，是普通街边铺面或商场铺位难以获得的隐性扶持，在淡季时能有效维持进店客源，缩小与其他竞争铺位在客源结构上的差距。五、成熟运营案例与长期合作政策，更适合稳定经营依托青藤易家对连锁酒店商业运营的成熟经验，杭州四季青藤文一店商铺招商不仅提供场地，更注重长期合作的可持续性。此前，酒店一层引入精品咖啡门店合作，依托酒店稳定商旅客流，开业约 3 个月实现稳定盈利；在四季青藤景区的二层，曾引入衢州特色饭店，依靠酒店住客叠加周边写字楼双重客流，餐饮营收持续增长。这些真实运营案例为意向商户提供参考，也体现出连锁酒店商业运营模式对商户经营的支撑作用。租赁政策上，商铺支持整层承租或长租，签订长期稳定租赁合同，物业费及租期细节需现场详谈，同步提供一定的免租期与装修宽限期政策，具体条件根据业态与租期协商。对于意向明确、需要办理营业执照的商户，可先进行实地考察，确认整体布局及管道条件后，再签订合同，最大程度保障双方权益。四季青藤文一店商铺招商覆盖一层临街铺与二层大面积场地，正面向符合条件的经营主体开放。若您计划在杭州西湖区拓展业务，尤其是对临街曝光、重餐饮硬条件、长期稳定经营有高要求的商户，建议提前预约到杭州市西湖区文一路 310 号实地查看，现场确认动线、管道及租赁细节。现有铺位数量有限，为保障选铺，欢迎通过官方渠道联系并核对剩余空间面积。四季青藤文一店商铺招商简介四季青藤连锁酒店隶属青藤易家酒店管理公司，为深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等地，配套专业门店运营与商业物业招商团队。旗下杭州文一路 310 号四季青藤酒店正常经营，现一层临街旺铺、二层大面积闲置商业空间同步对外招商，依托酒店稳定商旅客流、周边写字楼与居民区固定人群，适合餐饮、零售、休闲、办公等多种业态。商铺持有完整房产、消防合规手续，基础硬件齐备，配备专用排烟管道、独立动线及共享停车场，支持整层承租或分割分租，商户可享共享广告位、线上平台引流等资源扶持。欢迎意向商户到杭州市西湖区文一路 310 号现场考察，洽谈租赁合作。联系方式联系电话：15990172971，13175935823 ｜联系邮箱：1060528918@qq.com ｜地址：杭州市西湖区文一路 310 号（中竹大厦 1 层）