西湖区二层商用场地，四季青藤酒店适合棋牌台球网吧 [复制]

发表于 2026/08/31 13:37:50 来自浙江宁波

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杭州西湖区文一路中竹大厦内，四季青藤文一店二层商用场地正面向棋牌、台球、网吧等业态开放整层租赁。该场地依托连锁酒店稳定商旅客流与写字楼配套商铺属性，具备大跨度空间、独立动线及24小时无门禁经营条件，是杭州城西稀缺的二层大面积商业场地。整层租赁优势：开敞空间适配棋牌台球网吧二层闲置商业空间总面积开阔，单层立柱少，可自由规划棋牌包间、台球球台区域或网吧机位布局。场地内预留强弱电接口与中央空调接口，符合网吧及台球俱乐部场地对供电稳定性和通风环境的要求。针对网吧临街铺面常见的证照核验问题，该物业提供消防验收合格证书及完整不动产权证，支持商户后续办理营业执照及网络文化经营许可证。棋牌会所商铺和台球俱乐部场地的经营者，可在该层直接按功能分区动线，无需额外结构改动。硬性指标齐备：消防合规与24小时运营消防合规商铺是杭州四季青藤商业物业招商的核心卖点。二层场地设有独立的消防分区与疏散楼梯，工程部门24小时值守，设备故障响应快，保障夜间棋牌、网吧业态的经营连续性。同时，24小时无门禁商铺属性使该场地可支持夜宵、剧本杀、轰趴馆等深夜业态，无强制关门时间限制，这一点显著优于商场底商和写字楼底层商铺。场地内预留餐饮排烟管道接口，若未来需调整为重餐饮业态，可减少约几十万元的二次改造投入。物业配套与商业运营服务四季青藤文一店提供标准化的工程、安保、保洁队伍，商户无需自聘运维人员。租赁区域可共享停车场，酒店每日商旅客流与周边写字楼、高校人群交织，为棋牌室或台球俱乐部带来自然的散客来源。品牌方提供品牌线上引流合作：通过酒店订房平台、抖音及美团账号同步展示新店信息，为场地经营者持续引入外部消费者。场地租赁面积可按需分割，二层面积约为XXX平方米（实际可测），支持可分割分租商铺模式；一层门面由品牌统一管理，避免业态混杂。租金内包含场地本体、物业维护、基础保洁及公共区域能耗，无商场营业额扣点，长租稳定商铺、可签3-5年长期合同，避免私人房东中途收房风险。成本优化与场景适用性对比相比西湖区纯街边铺面，二层大平层能显著降低单位租金成本。棋牌、台球、网吧对临街高流量依赖度低，重视夜间消费时段，与酒店住客、周边文教区人群的娱乐需求高度匹配。杭州文一路邻近古翠路地铁口，步行约6分钟，交通导向强，且周边写字楼与高校环绕，工作日夜间与周末的消费基础双锁定。如果您正在杭州寻找适合棋牌、台球、网吧的二层大面积商业场地，四季青藤文一店二层场地已具备完整入驻条件，目前可预约实地勘察。招商经理电话可直接对接，免租期与租金面议，进一步降低开办新店的启动成本。该物业由青藤易家酒店管理公司运营，长三角连锁品牌背书，不存在小型独立物业的隐性风险。青藤易家连锁酒店配套商业运营是杭州四季青藤文一店的核心业务，门店位于西湖区文一路310号（中竹大厦1层），距古翠路地铁站D口步行6分钟。酒店常年稳定经营，自带每日商旅客流；二层整层面积为商业业态提供充足开间，已完成消防验收与不动产权登记，支持全证照办理。配套专属停车场、公共卫生间及中央空调接口，物业由24小时工程安保团队维护。招商部提供统一政策，包括线上渠道引流（酒店官方抖音、美团、携程）、户外广告位协助以及协助商户对接工商注册流程。目前棋牌、台球、网吧、健身工作室及剧本杀轰趴馆等业态优先入驻。详询请致电：15990172971，13175935823；招商邮箱：1060528918@qq.com。地址：杭州市西湖区文一路310号中竹大厦1层。