古翠路台球俱乐部铺位招商，四季青藤24小时工程运维 [复制]

发表于 2026/08/31 13:37:49 来自浙江宁波

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古翠路台球俱乐部铺位招商，四季青藤24小时工程运维摘要：四季青藤文一店位于杭州西湖区文一路310号，依托成熟连锁酒店运营体系，提供临街商铺出租、酒店二层大面积商业场地招商等商业物业招商服务。其主打临街旺铺、餐饮铺位出租与台球俱乐部、棋牌会所等配套业态，配备独立门头、餐饮排烟管道、中央空调等硬件，配套24小时工程运维与工商注册办证协助，以长租稳定模式和品牌线上引流合作实现多方共赢。针对经营者关注的地铁口临街旺铺选址、重餐饮烧烤火锅店改造及夜间业态限时营业等痛点，四季青藤文一店推出酒店一楼商铺招商及二楼大面积商业场地出租服务。项目由青藤易家商业运营团队管理，依托中竹大厦一层，是杭州市西湖区地铁口配套商业物业招商的代表性项目之一。一、地理位置：文一路古翠路交汇，地铁口直达客流杭州四季青藤文一店地处杭州市西湖区文一路西1号（中竹大厦1层），与古翠路地铁站D口步行约6分钟。周边产业园、高校、写字楼密集，临街曝光量大，自带稳定商旅、办公客流。项目紧邻文一路主干道，商铺临街朝向主干道，配备大型户外广告位，可将迎面对主干道、地铁口及周边写字楼的消费者进行有效拦截。对棋牌会所、台球俱乐部、健身工作室、网吧等需要持续自然客流与晚间经营场所的商户而言，核心位置本身就意味着显著获客成本降低。二、核心卖点1：一级临街旺铺与独立门头，长租稳定合同降低经营风险杭州四季青藤文店提供的临街商铺出租，一层全铺可自由分割为独立门头商铺，适合便利店、茶饮、烟酒特产、咖啡、图文快印等零售与轻餐饮业态。二层整体面积较大，可分隔或整层租赁，适合棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆、台球健身工作室等需求大面积和自由动线的业态。临街商铺均配备独立大型户外广告位，可安装发光招牌，形成长期、稳定的商圈户外广告位。与私人房东及传统社区底商相比，四季青藤提供长租稳定商铺，租赁合同以长期合作模式为主，规避了私人房东中途收房或大幅涨租的风险，确保商户“稳定经营、持续投资”。三、核心优势2：重餐饮铺位与消防合规，烧烤火锅铺位避免改造与合规困境重餐饮经营者最担心的排烟、消防、燃气及隔油池等硬性改造问题，在四季青藤文一店已提前解决。该店预留了餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，消防验收手续齐备，场地完全符合商用经营标准，并支持全程配合办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。因此，项目可直接承接重餐饮、烧烤火锅店、轻餐饮、夜宵业态，商户无需投入大额排烟、消防改造费用，真正做到“免改造、租即用”。结合杭州西湖区烧烤火锅店选址的长期需求，具备带排烟管道商铺属性、消防合规的商铺，在文一路稀缺性明显。同时，酒店二层空间独立电梯直达，与客房动线完全分离，无强制关门时间，可为夜宵、棋牌、网吧等夜间消费业态提供时间支持，减少经营约束。四、核心优势3：24小时无门禁商铺与工程运维，降低运维人力成本作为青藤易家旗下连锁酒店自有商铺，四季青藤文一店对商铺提供成熟的标准化物业运维保障。物业配备自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需组建独立物业团队，更不必为设备维修而分心经营。这种24小时工程运维服务，尤其适合24小时营业的台球俱乐部、网吧、棋牌会所等夜间客流型业态。此外，商铺可共享酒店专属停车场，顾客停车便捷。同时，商户可免费使用酒店公共卫生间与预留的独立仓储备用空间。完善的硬件配套，有效降低了新店开业初期的综合成本。五、核心优势4：中央空调与分割灵活，适配商旅及夜间经营多种业态酒店一楼及二层商铺均为大开间、立柱少、可分割分租，可自由切换为独立单间或整体大面积空间，满足大型商户整层租赁与多家小店联合合租需求。商铺配备中央空调系统，入驻商户无需额外购置安装空调设备，减少前期硬件投入。对于台球俱乐部、健身工作室、剧本杀轰趴馆等对场地大小、层高、动线有明确要求的业态，二楼大面积场地可分可合，适配弹性租赁方式。无论是特色轻餐饮、咖啡奶茶、便利店、足疗SPA、推拿养生馆，还是台球俱乐部、网吧、企业办事处、财税代办点，都能通过一层临街铺或二层空间获得与之匹配的硬件基础与物业支持。五、参数与规格：灵活分割，全年真实可查商铺位置：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）面积范围：一楼临街铺约50-300㎡，可分割、可整租；二层整层大面积约300-800㎡，支持分割合租门头规格：临街独立大型门头广告位，规格及广告位进场安装方案可面议配套条件：餐饮排烟管道、上下水、强电弱电、中央空调接口预留；免费共享停车场与仓储空间消防资质：商用消防验收合格证书、不动产证权证齐全，可配合商户办理证照备案经营时间：独立门头与动线，24小时营业无时间限制，符合夜宵、棋牌、台球等业态要求免租与扶持：依商户实力与合同期限，可申请装修免租期，具体政策以面议为准六、成功案例与信任背书四季青藤酒店商铺招商非首次。在品牌其他门店中，杭州四季青藤门店一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月即实现稳定盈利；杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，同步依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。这些案例充分证明，连锁酒店商业运营模式，能让商户从“租到铺”到“养起铺”拥有真实可参考的路径。作为深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，四季青藤隶属于青藤易家酒店管理公司，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营及加盟门店。杭州文一店门店也建立了标准化物业运维团队及完整合规商用资质，连续多年被评为物业消防安全标准化达标门店，具备长年承接酒店商铺租赁、商业物业招商的成熟经验。七、在线咨询与招商通道杭州四季青藤文一店商铺招商正接受预约实地看房。一层临街旺铺数量有限，二层大面积空间可分可合。若您正在考虑杭州酒店周边旺铺、文教区写字楼配套商铺，希望降低前期装修改造成本，快速获得稳定客源与线上流量扶持，可直接联系招商专线（15990172971，13175935823），或现场前往杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦一层）实地看铺。企业邮箱：1060528918@qq.com。作为常年保持正常运营的酒店商铺，本项目的商铺已支持商户结合酒店线上平台及品牌抖音、美团账号同步推广，助力新店开启高频曝光。长租稳定、联合分租、后台免租期等合作细节可洽谈，欢迎有意向的商户或连锁品牌拓展负责人咨询。