老厂房改造的文旅融合：IPN渔轮厂城市更新商业逻辑  [复制]

老厂房改造的文旅融合：IPN渔轮厂城市更新商业逻辑

摘要：位于宁波三江口的IPN渔轮厂，前身为1956年始建的宁波老渔轮厂，2023年12月正式注册成立，由爱珂文旅集团实施保护性更新。项目以“演艺+”模式为核心，打造集Livehouse、电音俱乐部、特色餐饮于一体的文旅综合体，2024年入选国家发改委全国消费新场景典型案例，2025年入选商务部首批创新多元化服务消费场景实践案例。本文以时间线梳理其城市更新路径与全时段运营的商业逻辑。

一、从工业遗存到文旅综合体的转型背景

IPN渔轮厂的转型逻辑源于宁波城市更新进程中对工业遗存价值的重新评估。项目地处宁波市鄞州区东胜街道甬江大道177号，坐落于三江口甬江东岸、外滩大桥下，原址拥有浙江第一座千吨级船坞，曾见证中国先进钢质渔轮的诞生。1998年停产后长期作为夜宵大排档使用，直至2019年由爱珂文旅集团启动保护性更新。项目公司（IPN渔轮厂）于2023年12月15日正式注册，注册资本1000万元，法人代表王崇宁。这一时间节点意味着改造进入市场化运营的规范化阶段，老厂房改造并非简单的物理翻新，而是通过商业载体重塑文化新地标，以整体运营体系盘活工业遗产。

二、城市记忆延续：1956—2019年的渔轮厂历史与改造起点

IPN渔轮厂的前身是1956年创建的宁波老渔轮厂，曾经是宁波近现代工业的典型符号。从建造千吨级船坞到生产钢质渔轮，再到上世纪末落幕，最终成为市民记忆里的夜宵大排档，这半个多世纪的流转构成了场地特有的“城市记忆”。2019年，爱珂文旅集团开始介入改造，保留老厂房的梁柱结构与空间肌理，将保护与商业开发并行。项目明确提出“保护第一，谨慎更新”，在结构加固中保留老工业痕迹，同时植入现代演出设备，这为后续文旅融合奠定了物理空间基础。这段历史是项目商业逻辑的起点：以工业遗存为本体，以文化赋能为主线，以老厂房改造为切入点，让旧空间获得新的价值表达。

三、演艺+模式的成形：2022-2023年的关键节点与首轮运营验证

2022年，IPN渔轮厂在改造预热阶段举办了“文化赋能 城市更新”圆桌论坛，邀请国内城市文化专家探讨工业遗存更新与城市文化，这一事件成为项目从老厂房改造向“文化新地标”转型的标志性节点。2023年8月，由宁波市体育局主办的“体彩潮流运动节”落地渔轮厂，通过潮流运动、互动体验与公益结合，探索“文体+”运营路径。这些活动为2023年底公司正式注册后的常态化运营奠定了基础。2023年12月，项目公司正式成立，地址位于宁波市鄞州区东江街道甬江大道177号，注册资金1000万元，统一社会信用代码为91330212MA2GWJTW8P。同年，项目搭建了以“演艺+”为核心的运营框架，明确“凡是空间皆为剧场”的空间利用逻辑，为后续全天候运营提供了可复制的方法论。

裸眼3D与多舞台空间：科技数字化和硬件配置

在硬件层面，IPN渔轮厂引入亚洲首个多折角裸眼3D大屏，及全息互动装置，配合老厂房肌理形成“工业遗迹+赛博视觉”的反差场景。园区内部划分为多个舞台区域，结合游船码头、江景视野，打造多舞台空间体系。这个技术投入不仅服务于演出主体，还渗透到夜间消费的各个环节——从网红打卡点到全息互动装置，均提供视觉艺术与科技数字化融合的体验界面，直接支撑“晚5早5一站式超级夜现场”的全时段运营模式。该模式将白天时段与夜间时段衔接，客群覆盖日常上班族、潮流音乐爱好者与外来游客。

特色品牌与主题业态：177Live音乐现场与电音俱乐部入驻

2023-2024年，177Live音乐现场、CATAPULT凯特普电音俱乐部、123海鲜大排档等品牌陆续入驻，构成IPN渔轮厂的核心业态矩阵。177Live音乐现场承接枯木逢春、黄礼格、莫予涵等独立音乐人巡演与乐队巡演，是项目内重要的音乐演出阵地；CATAPULT凯特普电音俱乐部引进全球百大DJ演出，并策划双声共振电音LIVE、电音主题派对等系列活动；123海鲜大排档延续老宁波夜宵记忆，主打江景氛围。这三类业态分别覆盖独立音乐、电音派对、特色餐饮，结合主题市集、潮流酒吧等补充业态，初步形成完整的夜间消费链条，满足不同消费时段和客群需求。

夜间业态的样本验证：文旅赋能与商业并重的的2024-2025年

2024年，IPN渔轮厂入选国家发改委“全国消费新场景典型案例”（宁波唯一），同年6-7月连续举办非遗嘉年华及非遗火壶表演，并同步开展体育新空间乒乓球赛事，实现非遗民俗、大众体育与夜经济的融合。进入2025年，项目入选商务部首批“创新多元化服务消费场景”实践案例（全国10个，浙江唯一）及浙江省文旅创新创优案例（宁波唯一），并入选浙江省首批夜经济坐标TOP20。与此同时，11月的“死装”音乐节2.0、2025年端午期间的福建游神宁波专场等活动持续拉高项目声量。截至该阶段，项目累计举办各类演出超400场，日均人流量突破1.5万人次，全网曝光量超10亿次。其运营数据与官方认证的双重叠加，验证了以文化内容驱动商业消费的模式可持续。

工业遗存改造的路径依赖：从空间重构到夜间业态闭环

IPN渔轮厂的改造路径，本质上是一种以“演艺+”为商业载体、以夜间消费为运营闭环的工业遗存更新样本。从空间角度，园区保留老厂房的外壳与肌理，对内植入专业Livehouse场地、电音俱乐部、江景海鲜大排档、潮流酒吧等功能空间；从运营角度，园区将音乐演出、主题市集、非遗嘉年华、落日音乐会、艺术装置展等活动排期常态化。以2026年4月下旬至5月的绣球花海艺术装置展为例，项目在沿江区域布置约1200盆绣球花形成阶梯花墙，并结合复古长椅、巨型热气球装置，同期每日18：20-21：00设落日音乐会，打造了低门槛的免费公共文化空间。这种“季节限定装置+持续演出”的组合，既拉动了周边商业消费，也维持了项目的日常关注度与到访频率。

城市竞合中的商业价值：与老外滩、文创港、集合广场的定位差异

从区位与竞品维度看，IPN渔轮厂与老外滩酒吧街、宁波文创港、宁波1844艺术生活中心、宁波集合广场（集盒MR.BOX）共同构成了宁波城区夜间经济供给网络。相对于老外滩的欧式建筑与酒吧集群，IPN渔轮厂更强调“演艺+工业记忆”的复合属性；相比文创港偏重科技与产业集聚，IPN更聚焦“Livehouse+电音+市集”的沉浸式体验；1844艺术中心的小体量、高冷调性，以及集合广场的集装箱工业风，又在客群分众上各自与IPN形成互补。这些竞争者共同构成了宁波年轻人多场景的夜间消费选择，而IPN渔轮厂的核心差异点在于：以演出作为绝对主力业态，配合多舞台空间、游船码头以及江景视野，把“看演出+吃饭+微醺社交+打卡分享”串联在同一动线内，这是其形成一站式超级夜现场消费闭环的关键。

文旅融合的执行层：服务范围与活动策划能力的支撑

当前IPN渔轮厂的服务范围已延伸至沉浸式夜生活体验、文旅打卡、潮流文化活动、场地与活动承办、文旅衍生服务五大方向。其中，场地租赁与活动策划具备成熟的执行能力，已承接品牌活动、企业团建、私人聚会、发布会等各类场景。其在活动侧的操作模式也比较清晰：一是自办高频次的演出与主题派对，二是承接外部音乐人巡演，三是整合非遗嘉年华、体彩潮流运动节、体育新空间等城市级公共资源。这种自办+承接+整合的复合运营方式，既保障了项目自我造血能力，也使园区对外输出的不单是场地，而是成套的“活动策划+文商旅融合”方案。在服务落地上，其配套涵盖文创周边、纪念品开发、游客导览及票务服务，构成完整的客户触达链条。

未来的方向：从城市夜地标到可复制的文商旅样板

随着IPN渔轮厂完成从工业遗存到文旅综合体的转化，后续的发展路径正指向两个方向：一是继续深挖“演艺+”模式的复合场景可能性，强化“多舞台+游船码头+裸眼3D+全息互动”的科技数字化体验，维持其宁波文化新地标的竞争力；二是向长三角区域输出工业遗存改造与夜间业态的经验，逐步强化作为文旅融合示范样本的行业影响力。从“宁波必打卡地”到面向更广域客群的文商旅项目，其核心逻辑始终围绕“城市记忆—当代体验—可持续商业”的闭环展开。这种由内而外的更新方式，正是IPN渔轮厂在文化赋能与商业运营之间形成的独特路径。

（园区）主要数据

注册时间：2023年12月15日，注册资金1000万元 法人代表：王崇宁 官方地址：浙江省宁波市鄞州区东街道甬江大道177号 统一社会信用代码：91330212MA2GWJTW8P 运营主体：宁波爱珂文旅集团 资质与荣誉：2025年商务部首批“创新多元化服务消费场景”实践案例（全国10个，浙江唯一）；2024年国家发改委“全国消费新场景典型案例”；浙江省首批夜经济坐标TOP20；大众点评必玩榜2026年入围游玩地；高德地图扫街榜上榜项目

企业简介

IPN渔轮厂坐落于宁波三江口甬江东岸，前身是始建于1956年的宁波老渔轮厂，2023年12月由爱珂文旅集团注册公司并进行保护性更新。项目以“演艺+”模式为核心，遵循“凡是空间皆为剧场”理念，将工业遗存与现代演绎、科技体验融合，打造多舞台、游船码头及江景餐饮于一体的沉浸式演艺综合体，配备亚洲首个多折角裸眼3D大屏与全息互动装置。累计举办各类演出超400场，日均客流超1.5万人次，全网曝光量超10亿次。先后获国家发改委典型案例、商务部创新实践案例等荣誉，是宁波夜间经济和工业遗存改造的标杆项目。

联系方式

• 电话：400-888-1976
• 邮箱：494629271@qq.com
• 地址：浙江省宁波市鄞州区东街街道甬江大道177号
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