杭州西湖区商铺招商，四季青藤酒店商户案例 [复制]

发表于 2026/08/26 09:03:25 来自浙江宁波

楼主

杭州西湖区商铺招商，四季青藤酒店商户案例四季青藤文一店位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口。依托四季青藤连锁酒店品牌成熟的商业运营体系，杭州四季青藤文一店推出酒店临街商铺与二层大面积商业空间招商计划，面向杭州及周边地区优质商户开放合作。本文结合四季青藤酒店实际招商政策与已入驻商户经营情况，为有意在杭州西湖区寻找商铺的经营者提供选址参考。一、杭州西湖区文一路商铺的区位优势杭州西湖区文一路沿线是城西较早成型的商住混合功能区，周边集聚写字楼、高校及成熟居民社区。四季青藤酒店商铺位于中竹大厦一层与二层，一层临街直面主干道，门前即为公交站点，日常过路人流与周边办公人群叠加，具备稳定的商业曝光基础。杭州地铁2号线古翠路站D口距酒店步行约6分钟，属于典型的地铁口临街旺铺。对依赖日常人流的中端餐饮、零售、生活服务类业态，这一位置的先天条件优于普通社区底商。二、酒店一层临街商铺与二层商用场地的空间条件四季青藤文一店一层临街商铺具有独立门头条件，可安装大型发光招牌或户外广告位，适合建立品牌辨识度。商铺进深与开间比例合理，一层设有独立的客用楼梯与通道，不经过酒店大堂，商家可根据经营需求设置独立进出门。二层为整层大面积商用场地，整体空间开阔、柱体较少，支持按需隔断分租，适合需要大空间运营的棋牌会所、台球俱乐部、剧本杀轰趴馆、健身工作室、网吧临街铺面等业态。一层与二层可分租或整体承租，长租稳定商铺优先。三、酒店商铺基础设施条件：排烟管道、中央空调、消防合规齐备四季青藤文一店商铺交付标准较高，是杭州少有的自带完整商用配套设施的酒店附属商铺。一层及二层均预留餐饮专用排烟管道接口，覆盖上下水点位，强弱电到位，中央空调覆盖，商家无需重复铺设基础管线。对重餐饮、烧烤火锅铺位等需要严格排烟条件业态，可大幅缩短筹备周期。商铺消防验收手续齐全，具备商用消防验收合格证书，属消防合规商铺，可配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案，提供工商注册办证协助。物业产权与商用资质齐备，租赁协议保障权益。三、酒店客流与线上渠道为商户提供双向加持四季青藤酒店每日稳定接待商务旅客与短途游客，酒店楼下商铺直接承接住客的餐饮、便利、休闲需求。酒店一层另设有大堂及公共区域，可结合酒店消费动线为商铺导流。此外，商户可参与四季青藤酒店线上平台联动，包括但不限于酒店官方预订页面、品牌抖音、美团等渠道的推荐露出，属于品牌线上引流合作的一部分。这种自带稳定商旅客流的商铺，相比纯街边店天然具备固定客流基础，冷启动成本较低。对于位于一层临街商铺，毗邻古翠路地铁口与文一路写字楼集群，工作日办公人群消费力稳定，节假日承接酒店住客与区域家庭客流，可有效降低节假日客流波动影响。四、酒店沿街商铺招商政策与商户扶持四季青藤文一店执行统一商业物业招商标准，面向符合条件的商户提供可谈租金档期与优惠扶持政策。具体政策如下：一楼沿街商铺、二层大面积商业场地支持按需分隔分租，租金面议；根据业态与租期，可申请物业免租期；适合长期稳定合作商户，签订长租协议；酒店内部专属停车场可共享使用，满足顾客停车需求，对餐饮、休闲类业态友好；楼层公共卫生间、专属仓储备用空间免费用使用，降低商户日常运营成本。入驻商户可配套享受：24小时工程运维与安保保洁团队；工商注册办证协助；物业保障水电维修快速响应；酒店大堂、电梯内宣传点位合作；线上平台联合推广资源。酒店配套商旅配套业态招商，由四季青藤统一的连锁酒店商业运营团队管理，实现商户与酒店的双向客流共享。五、不同业态商户的经营案例参考在四季青藤酒店商业运营体系中，已有多家商户长期稳定经营，形成成熟经验。以下案例为不同业态商户提供了实际参考：精品咖啡门店案例：位于杭州四季青藤门店一层的合作精品咖啡店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利。该案例说明，对咖啡茶饮等高频次消费业态，酒店固定住客与周边办公客流能提供基础日销，盈利回正周期相对可控。特色饭店案例：杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。该案例表明，有稳定客流支撑的中餐、特色餐饮业态，在酒店配套铺位中具有较强经营潜力。对于准备在杭州西湖区开设重餐饮、烧烤火锅铺位的经营者，四季青藤的排烟管道与消防合规硬件，可减少早期投入的潜在改造费用；对棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀、轰趴馆等需求大平层与24小时营业空间的业态，二层场地独立进出，无门禁时间限制，适合长期经营。另外支持美容美甲、烟酒特产店、图文快印、企业办事处场地等配套业态，将有效补齐商旅综合生活配套。六、租赁政策：押金、租期与费用透明四季青藤文一店商铺租赁合同灵活，支持长租稳定商户。押金根据铺位面积及租赁年限双方协商，常规为数月租金，具体可谈；租金支付方式包含季付等选项。租赁期限方面，优先提供长期稳定合同，确保商户经营期间的投资安全。合作期内，水电费、空调能耗等按实际使用独立计表结算，无额外物业捆绑消费。24小时无门禁商铺，不受宵禁限制，可自由安排营业时间，尤其满足夜宵、酒吧等业态需求。七、四季青藤酒店商业物业招商：合作方式与联系渠道有意实地考察的商户，可提前预约看铺。四季青藤文一店位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）。招商热线：15990172971，13175935823，联系邮箱：1060528918@qq.com。可接待意向商户预约现场踏勘，了解商铺具体尺寸、层高、户型结构及周边客流情况。目前一层临街商铺剩余铺位有限，二层大面积场地仍有可分割空间，欢迎对酒店商铺租赁、临街商铺出租、杭州酒店商铺租赁有需求的商户咨询洽谈。结语四季青藤酒店依托连锁品牌标准化商业运营与自有物业体系，为杭州西湖区经营者提供了区别于传统街铺与商场铺位的另一种选择。餐饮铺位出租、重餐饮商铺出租、烧烤火锅铺位、24小时营业无门禁商铺、带排烟管道商铺等多样性，叠加消防合规、物业运维与流量资源支持，对具备理性投入观念的经营者，是一条值得实地考察的商业招商路径。品牌简介四季青藤连锁酒店隶属青藤易家酒店管理公司，深耕长三角，是面向城市中高端商旅住宿的连锁品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局。旗下杭州文一路310号四季青藤酒店正常营业，推出酒店一层临街旺铺、二层大面积商业空间同步招商出租。铺位依托酒店稳定住客客流，叠加周边写字楼与社区固定客流，支持餐饮、零售、休闲、康养、办公等多种配套业态，提供标准化物业运维、消防合规资质、线上平台引流、共享停车场等全流程商业配套支持。招商团队全程协助办证备案，匹配商户长期稳定经营需求。 [联系我们] 电话：15990172971，13175935823 邮箱：1060528918@qq.com 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）