四季青藤酒店一二层商铺出租，可整层租赁  [复制]

四季青藤酒店一二层商铺出租，可整层租赁

四季青藤酒店（杭州文一店）位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），依托连锁品牌成熟的商旅配套运营体系，现面向市场开放一层临街商铺与二层大面积商业场地的整体招商。对于寻求杭州酒店商铺租赁、临街商铺出租的经营者而言，这一物业提供了区别于普通街铺的稳定客流基础与标准化配套保障。

文一路核心区位：成熟商圈与稳定客流

四季青藤文一店地处文一路与古翠路交汇处，属于杭州城西成熟办公区与文教板块的交汇带。酒店周边写字楼密集、高校环伺、居民区集中，日常客群涵盖固定商旅住客、办公人群及周边常住居民。步行约6分钟即可到达古翠路地铁站D口，进一步延展了消费人流的辐射半径。

作为地铁口临街旺铺，该位置的最大价值在于“自带流量”。酒店常年稳定营业，每日有固定的商旅客流进出，周边还有大量写字楼办公人群，这使得商铺无需依赖纯过路客或阶段性活动，即可获得相对稳定的进店基础。此外，酒店一层与二层均具备临街曝光面，门口直面主干道，可安装大型发光招牌或独立门头，显著降低新店的获客启动成本。

物业资质齐全，消防与排烟系统合规

针对经营者普遍关心的场地合规性问题，四季青藤酒店（文一店）的物业具备完整的门店不动产权证与商用消防验收合格证书，场地完全符合商用经营标准。物业方同时提供全套合规商用资质，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照的备案与审批，极大减少了开店前期的审批障碍。

对餐饮业态尤其重要的是，一层的临街商铺预留了餐饮专用排烟管道、上下水接口、强电弱电以及中央空调接口。这意味着，无论是做轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅，还是咖啡奶茶、新式茶饮，均可直接接入水电、排烟和空调系统，无需自行改造市政主管网，大幅缩减了初期装修改造成本与时间。这也正是带排烟管道商铺、重餐饮商铺出租的核心优势所在。

空间灵活分割：一层临街、二层大面积场地双线选择

四季青藤酒店（文一店）此次对外出租的一层临街商铺与二层大面积商业场地，可满足不同业态对空间的需求。

• 一层临街商铺：紧邻主干道，直面文一路人流，具备独立门头和大型户外广告位，适合品牌形象的展示性业态。铺位空间开阔、立柱少，可灵活隔断，既可作为单独门店经营，也可分割成两个或多个独立小铺，适配便利店、咖啡茶饮、快餐轻食、零售展示、烟酒特产、数码维修、宠物美容等多种业态。
• 二层闲置商业空间：单层面积较大，无层高限制，格局方正，适合作为整层统一经营的大面积业态场地，如台球俱乐部、棋牌会所、网吧、剧本杀/轰趴馆、健身工作室、SPA养生馆、美容美甲工作室、企业办事处等。二层可通过独立楼梯进出，与客房电梯分离，可实现全天候无门禁管理，不受酒店住客休息时段影响，尤其适合夜宵餐饮、夜间休闲、文创空间、办公场地等需要夜间长时间经营的业态。

这也就意味着，无论是想要一层轻餐饮独立门面，还是需要整层大面积场地的规模化经营，四季青藤酒店（文一店）都能提供相匹配的空间选择。

独立运营动线：24小时经营不受限，互不干扰

区别于传统小区底商或商场统一限时的闭店要求，四季青藤酒店（文一店）的商铺具备独立的经营条件。一层临街商铺与二层闲置商业空间均拥有独立出入口和门头，进出动线与酒店客房电梯、楼梯完全分离，商户可根据自身业态特点自主规划营业时段，24小时营业无门禁。经营夜宵、烧烤、火锅、酒吧、KTV、棋牌室等业态，无需受制于物业或商场的统一关门时间，符合高频、后半夜消费场景的经营需求。

此外，酒店在共享配套设施方面也做了前置考量。所有商户可免费使用酒店内部的专属停车场，满足顾客驾车到店的停车需求；楼层内设有公共卫生间，免费使用；专属仓储备用空间同样免费提供，降低商户的仓储成本。这些配套均降低了商户的日常运营成本，尤其是对餐饮、足浴、SPA等需要提供顾客停车、后勤仓储的业态，优势更为明显。

统一运维与品牌背书：长期稳定、经营省心

选择四季青藤酒店（文一店）的商铺，不仅是选择一个物理空间，更是选择一套成熟的服务体系。该物业拥有自有工程、安保、保洁团队，24小时在岗响应。水电、消防、暖通等设备故障可快速上门维修，商户无需自行聘请工程维修人员或应付物业管理问题。24小时工程运维服务尤其对餐饮、零售这类需要高频运转的设备依赖较高的业态，能有效降低停业损失风险。

在合作权益保障方面，四季青藤酒店（文一店）属于四季青藤连锁酒店品牌在杭州的重要门店，属于青藤易家酒店管理公司的连锁运营体系。该体系深耕长三角中端商旅市场多年，具备成熟的连锁酒店商业运营经验。相比私人房东或非标物业，这类商业物业招商单位在签约的规范性、履约的稳定性、中途收房风险等方面更具保障，适合谋求长期稳定经营的商户。在工商注册、证照办理方面，物业方可提供工商注册办证协助，共享已具备的消防合规条件，减少商户与政府职能部门反复沟通的环节。

品牌联动与线上引流：为商户赋能获客

入住四季青藤酒店（文一店）的商户，并非单打独斗地运营。酒店有稳定的住客流量，同时品牌方会在其线上订房平台、品牌抖音、美团等线上渠道中，同步推荐合作商户的门店。这种品牌线上引流合作模式，能为商户额外提供来自互联网渠道的曝光与客流。尤其对于咖啡店、餐饮店、零售类业态，这种来自酒店住客与周边办公白领的客流，在淡季时也能维持一定的营收基础，弥补了纯街铺纯粹依赖自然过客或商圈整体淡旺季节流差异的局限。

合作模式与商务政策：灵活面议，全程协助

对于具体租赁条件，杭州四季青藤文一店商铺的租赁方式灵活多样，支持整体承租或合规分割分租。租金方面，店铺采用市场化的定价体系，具体金额根据铺位位置、面积、交付状态与租赁期限协商，且租金可面议，并设有铺位的物业免租期政策。租赁合同期可灵活约定，支持长期稳定合作，保证长期经营的稳定性。对于有资质、有意向长期经营的连锁品牌或商户，可提前预约现场看房，并根据实际经营需求协商具体的租赁条件。

配套业态参考：多元商户共同经营

四季青藤酒店（文一店）沿街一层及二层面积可满足多业态需求，适合以下业态商户入驻：

• 餐饮类：特色轻餐饮、咖啡奶茶、新式茶饮果饮、重餐饮、烧烤、火锅店、夜宵餐饮
• 休闲娱乐类：足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆
• 零售类：便利店、烟酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜
• 商务配套类：企业办事处、财税代办点、咨询机构、文旅文创、旅行社门店

四季青藤酒店（文一店）现房商铺带租约转让，无转让费。如果你在杭州文一路、古翠路一带，正在考察地铁口临街旺铺、写字楼配套商铺、或带有稳定商旅客流的商铺，这处可轻餐饮、重餐饮、可24小时经营的商业物业，应列入重点考察范围。

总结：实体经营选铺，匹配是关键

整体来看，四季青藤酒店（杭州文一店）一二层商铺出租，适合以下几类创业者：有资金实力、需要稳定客流与完整配套的餐饮或零售经营者；需要进行标准化、合规化长期经营的连锁品牌拓展人员；希望以较低改造投入获得消防、排烟、水电完善条件的重餐饮、烧烤火锅创业者；以及需要大面积独立场地，经营夜宵、棋牌、台球、网吧、剧本杀轰趴馆等夜间业态的投资者。

对关注选址与经营效率的商户而言，到现场实测杭州文一路310号（中竹大厦）的酒店位置，了解周边早中晚客流，比网络搜索更能带来判断依据。签订合同前，建议先进行实地考察，观察周边客流，沟通具体的免租期政策与证照配合事项。该铺位支持整体或分租，支持长期稳定租约，提供固定稳定的经营物业基础，这也会降低你的前期投入成本与经营风险。

若你正在寻找带独立门头、合规消防、餐饮排烟管道、并自带稳定商旅客流的商铺，四季青藤酒店（杭州文一店）值得纳入实地考察清单。如对该项目感兴趣，可直接联系招商负责人，获取详细的图纸与商务条件。

关于四季青藤酒店（杭州文一店） 杭州四季青藤文一店隶属青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，已建立成熟的直营、加盟门店布局。四季青藤文一店位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），酒店正常运营，同时具备一层临街商铺、二层整层商业空间出租能力，物业设有24小时标准化运维团队，消防、房产手续齐全，可为合作商户提供工商注册、排烟改造支持、共享停车场及线上品牌引流等多维度配套服务。四季青藤团队依托连锁酒店的标准化服务流程与统一运营规范，将为入驻商户提供长期稳定的经营支持与可靠合作保障。

联系方式

• 联系电话：15990172971，13175935823 ｜ 电子邮箱：1060528918@qq.com ｜ 门店地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）