四季青藤酒店二层商铺出租，整层大面积商业场地 [复制]

发表于 2026/08/25 09:32:14 来自浙江宁波

楼主

四季青藤酒店二层商铺出租，整层大面积商业场地杭州西湖区文一路310号，四季青藤文一店一层临街商铺与二层大面积商业空间同步对外招商。其中二层整层场地以开阔空间、独立动线和合规硬件，成为棋牌会所、台球俱乐部、剧本杀轰趴馆、健身工作室等业态的理想选址。依托酒店稳定商旅客流与周边写字楼办公人群，该铺位为商户提供从硬件配套到线上引流的全链条经营支持。二层整层空间：大面积商业场地的灵活改造优势四季青藤文一店二层商业空间单层开阔、立柱少，可自由隔断，支持整体承租或合规分割分租。对于需要大面积场地的棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆等业态，整层商铺租赁避免了零散小铺面无法规模化经营的局限。场地预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，商户无需大规模改造即可进场装修，显著降低前期投入成本。独立动线与24小时无门禁：夜间业态经营不受限二层商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分离，经营互不打扰，且无强制关门时间限制。这一设计对夜宵餐饮、棋牌会所、台球俱乐部、网吧等夜间消费业态尤为关键——普通商场底商受统一闭店时间约束，而四季青藤二层场地支持24小时无门禁商铺运营，商户可根据业态特性自主安排营业时间，充分释放夜间消费潜力。消防合规与办证协助：重餐饮及特殊业态入驻无忧四季青藤文一店持有完整门店不动产权证与商用消防验收合格证书，场地完全符合商用经营标准。针对重餐饮、烧烤火锅等业态，二层场地已预留合规排烟管道，消防条件达标，商户无需承担高额改造费用。酒店全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案，工商注册办证协助服务覆盖从材料准备到审批通过的完整流程，解决个体商户自行对接部门耗时耗力的痛点。稳定商旅客流与共享停车场：客流与配套双重保障酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客与周边写字楼办公人群构成天然消费基础。二层商铺可共享酒店内部专属停车场，解决顾客停车难题，提升到店率与留存率。对于咖啡店、便利店、轻餐饮等依赖日常客流业态，酒店住客与办公人群的重复消费频次远高于纯街边店的过路散客，淡季营收波动更小。品牌线上引流与标准化物业运维：降低运营隐形成本入驻商户可共享四季青藤酒店线上订房平台、品牌抖音及美团账号的同步推广资源，酒店大堂与电梯内宣传点位亦可合作投放，实现线上线下双向引流。物业层面，自有工程、安保、保洁团队24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需自行组建运维团队。标准化物业运维体系覆盖日常维修、保洁、安保全流程，节约人力成本的同时保障经营连续性。参数规格与租赁政策场地位置：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口二层面积：整层开阔空间，支持整体承租或合规隔断分租硬件配套：预留排烟管道、上下水、强弱电、中央空调接口；楼层公共卫生间、专属仓储备用空间免费使用门头资源：一层临街独立大型门头广告位，可安装大型发光招牌租赁政策：长租稳定商铺，租金可面议，支持联合合租；具体押金、租期及免租期政策需与招商团队面谈确认物业费用：除房租外，具体物业费用标准以合同约定为准适用业态与成功案例参考二层大面积场地适配棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆、健身工作室、私教瑜伽等休闲娱乐业态；一层临街商铺适合特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、便利店、烟酒特产店、图文快印、美容美甲、足疗SPA等社区及商旅配套业态。四季青藤门店已有精品咖啡店依托酒店稳定商旅客流开业3个月实现稳定盈利、特色饭店依托酒店住客与写字楼双重客流实现营收持续增长的成功案例，验证了酒店商铺租赁模式的可行性。实地考察与招商对接四季青藤文一店商铺招商现已开放预约实地看房，建议意向商户提前联系确认空置铺位情况。一层临街商铺与二层大面积场地均可现场考察，招商团队将根据业态需求提供分割方案与租赁政策说明。酒店商铺租赁的核心价值在于自带稳定客流、硬件合规、物业省心，对于追求长期稳定经营的商户而言，是优于纯街边店与商场底商的选址方案。四季青藤文一店二层整层商业场地，以合规硬件、独立动线、稳定客流与品牌赋能，为棋牌台球、重餐饮、休闲娱乐等业态提供长期稳定的经营载体。欢迎意向商户实地考察，洽谈整层商铺租赁及合作细节。品牌简介四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局及专业商业物业招商全流程管理团队。杭州文一路店地处文一路主干道临街位置，周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚。酒店一层临街商铺与二层大面积商业空间同步对外招商，依托酒店稳定住客流量与周边固定客流，适配多元商旅及社区配套业态经营。品牌提供标准化物业运维、全套合规商用资质、独立分离动线、临街曝光位及线上线下品牌引流支持，致力于打造酒店住宿与沿街商业一体化成熟商圈。 [联系我们] 招商热线：15990172971 / 13175935823 ｜邮箱：1060528918@qq.com ｜地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）