四季青藤一二层商铺出租，可分割分租联合合租 [复制]

发表于 2026/08/21 13:42:42 来自浙江宁波

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四季青藤一二层商铺出租，可分割分租联合合租杭州四季青藤文一店（地址：杭州市西湖区文一路310号，中竹大厦1层）现有一层临街商铺与二层大面积商业空间同步对外招商，支持整体承租、合规隔断分租及多家商户联合合租。依托酒店稳定商旅客流与周边写字楼、居民区固定客流，该铺位面向餐饮、零售、休闲、办公等多类业态长期稳定出租，为商户提供消防合规、配套齐全、可灵活组合的商用场地解决方案。一、稳定商旅客流叠加写字楼客流，解决新店冷启动难题四季青藤文一店商铺的核心优势在于自带稳定客流。酒店常年正常营业，每日有固定商旅住客，叠加文一路与古翠路交汇处周边密集的写字楼办公人群、高校师生及居民区住户，形成多层次消费客群。对于咖啡店、便利店、轻餐饮等依赖日常流量的业态，入驻即可获得基础进店客源，无需从零开拓市场。相比纯街边独立商铺仅靠过路散客，酒店商铺的客流结构更稳定，淡季营收波动更小。二、消防合规且带排烟管道，重餐饮烧烤火锅可直接入驻商铺已取得商用消防验收合格证书，房产手续齐全，场地完全符合商用经营标准。一层预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，重餐饮商铺出租无需额外投入大额改造费用。对于计划经营烧烤、火锅、特色饭店等重餐饮业态的商户，该铺位解决了普通商铺排烟、消防不达标的痛点，大幅降低前期装修改造成本。酒店可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案，缩短开店筹备周期。三、独立门头与24小时无门禁，夜间业态经营不受限一层临街商铺拥有独立大型门头广告位，直面文一路主干道，可安装大型发光招牌，曝光效果显著。商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分离，无强制关门时间限制，24小时无门禁商铺适合夜宵餐饮、棋牌会所、台球俱乐部、网吧等夜间休闲业态。二层大面积商业场地同样具备独立楼梯，经营互不打扰，商户可根据业态需求灵活安排营业时间，不受商场统一闭店或小区底商时间限制。四、可分割分租与整层租赁，灵活组合降低租金成本一层临街商铺与二层闲置商业空间均可按需分割，支持多家商户联合合租或整层商铺租赁。单层空间开阔、立柱少，可自由隔断，既适合大面积整店经营，也适合多家小店组合入驻。对于预算有限的个体创业者，联合合租模式可分摊租金成本；对于连锁品牌或规模化经营商户，整层租赁可保障场地完整性与经营独立性。租金可面议，具体根据承租面积、业态类型及租期综合确定。五、品牌线上引流与共享停车场，降低获客与运维成本入驻商户可共享酒店专属停车场，解决顾客停车难问题，提升到店体验与客户留存率。酒店线上订房平台、品牌抖音及美团账号可同步推荐合作商户，带来额外线上曝光与到店客流。物业由自有工程、安保、保洁团队24小时值守，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需自行组建运维团队。共享停车场商铺在同类临街铺位中具备明显配套优势，尤其适合养生、SPA、美容美甲等对停车便利性要求较高的业态。六、商铺参数与配套规格一层临街商铺：直面文一路主干道，独立门头，可安装大型发光招牌，预留排烟管道、上下水、强弱电、中央空调接口。二层商业空间：大面积开阔场地，立柱少，可自由隔断，适合整层租赁或分割分租，配备独立楼梯。配套资源：楼层公共卫生间、专属仓储备用空间免费使用；酒店内部专属停车场可共享；大堂、电梯内宣传点位可合作投放。资质保障：完整门店不动产权证、商用消防验收合格证书，可配合商户办理各类经营证照。物业运维：自有工程、安保、保洁团队24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速响应。交通位置：地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集。七、适用业态与成功案例商铺适配业态涵盖特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、便利店、烟酒特产店、图文快印、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆、文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等。酒店一层合作精品咖啡门店依托稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利；景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。八、租赁政策与入驻流程租赁合同支持长租稳定签约，具体年限根据业态与商户需求协商确定，押金及付款方式可面议。符合条件的入驻商户可享受物业免租期政策，具体以商务洽谈为准。酒店可协助办理工商注册及经营证照，提供场地证明等必要文件。商户入驻后，酒店提供线上线下宣传扶持，包括线上订房平台推荐、品牌抖音及美团账号联动推广、大堂及电梯宣传点位投放等。目前一层临街商铺与二层大面积商业场地均有空置铺位，欢迎预约实地看房。九、行动引导杭州四季青藤文一店商铺招商现已启动，一层临街旺铺与二层大面积商业场地同步出租，支持分割分租与联合合租。如需了解租金详情、实地考察客流或洽谈租赁方案，可直接联系招商负责人。 [联系我们] 招商电话：15990172971，13175935823 联系邮箱：1060528918@qq.com 门店地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）品牌简介四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局及专业门店运营、客流营销、商业物业招商全流程管理团队。杭州文一路店地处文一路主干道临街位置，周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚。酒店依托连锁标准化运营体系，持续迭代酒店配套商业运营模式，打造酒店住宿与沿街商业一体化成熟商圈，实现酒店客流与商户消费双向赋能共赢。多年成功运营多店配套商铺，拥有大量稳定合作商户，运营模式经过市场验证。