四季青藤一二层商铺出租，整层大面积商业场地可选 [复制]

发表于 2026/08/21 13:43:06 来自浙江宁波

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四季青藤一二层商铺出租，整层大面积商业场地可选杭州四季青藤文一店位于西湖区文一路310号，现有一层临街商铺与二层大面积商业空间同步对外招商。该铺位依托连锁酒店稳定住客与周边写字楼、居民区固定客流，适配餐饮、零售、休闲、办公等多类业态，支持整体承租与合规隔断分租，是杭州文一路沿线少有的酒店商铺租赁机会。一、位置与交通：地铁口临街旺铺，自带稳定商旅客流杭州四季青藤文一店地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客与周边办公人群构成天然消费基础，商户无需从零开拓客源。作为地铁口临街旺铺，一层直面主干道，临街曝光量大，可安装大型发光招牌，适合需要高可见度的品牌门店。二、一层临街商铺：独立门头，消防合规，可做重餐饮一层临街商铺具备独立门头与独立进出动线，与酒店客房电梯、楼梯完全分离，经营互不打扰，无强制关门时间限制。场地预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电与中央空调接口，消防验收手续齐全，完全符合商用经营标准，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。对于需要做烧烤火锅的创业者，这类带排烟管道商铺可大幅降低前期改造成本，避免普通铺面因排烟、消防不达标而投入十几万元改造的困境。三、二层大面积商业场地：整层租赁，适合棋牌台球网吧等业态二层闲置商业空间单层开阔、立柱少，可自由隔断，适合大面积整店或多家小店联合经营。该层适合棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆、健身工作室等需要大平层场地的业态，也支持多家商户联合合租，分摊租金成本。二层同样配备中央空调、公共卫生间与专属仓储备用空间，共享酒店内部专属停车场，24小时无门禁限制，夜间经营不受约束。对于想开棋牌会所或台球俱乐部的投资者，这类二层大面积商业场地在杭州主城区较为稀缺，且消防合规、物业标准化，省去自行改造的繁琐流程。四、配套服务与商户扶持：24小时工程运维，品牌线上引流合作四季青藤文一店配备自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需单独组建运维团队。酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放，酒店线上订房平台、品牌抖音及美团账号同步引流曝光，为入驻商户带来额外线上客流。商铺可共享酒店专属停车场，降低顾客停车顾虑，提升客户留存率。对于需要办理营业执照的商户，酒店提供工商注册办证协助，房产与消防资质齐全，避免私人房东不配合证照办理的常见问题。五、合作案例与长期保障：长租稳定商铺，租金可面议四季青藤品牌在杭州、宁波等长三角城市拥有成熟门店布局，旗下景区门店曾引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流实现餐饮营收持续稳定增长；文一店一层合作精品咖啡门店，开业3个月即实现稳定盈利。这些商户成功案例验证了酒店商铺自带稳定客流的经营优势。租赁合同支持长期签订，避免私人房东中途收房或租金逐年暴涨的风险，租金可面议，并提供物业免租期政策。一层与二层商铺均可分割分租，适配不同规模商户需求。六、适合业态与入驻咨询一层临街商铺适合特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、便利店、烟酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜门店等业态。二层大面积场地适合足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆、文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等业态。目前一层与二层均有空置铺位，欢迎预约实地看房。七、总结杭州四季青藤文一店一层临街商铺与二层大面积商业场地同步招商，具备独立门头、消防合规、带排烟管道、共享停车场、24小时无门禁、品牌线上引流等核心优势，适合餐饮、零售、休闲、办公等多类业态长期稳定经营。作为连锁酒店商业物业招商项目，四季青藤提供标准化物业运维与工商注册办证协助，商户入驻可享受物业免租期与租金面议政策，是杭州西湖区商铺招商中性价比较高的选择。品牌简介四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局，配套专业门店运营、客流营销、商业物业招商全流程管理团队。旗下杭州文一路310号四季青藤酒店正常营业，现酒店一层临街优质旺铺、二层大面积闲置商业空间同步对外招商出租，铺位依托酒店稳定住客流量、周边写字楼及居民区固定客流，适配多元商旅及社区配套业态经营。门店房产、消防验收手续齐全，自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，可全程配合商户办理经营证照备案，提供共享停车场、专属仓储、线上平台引流等配套资源。 [联系我们] 手机：15990172971 / 13175935823 邮箱：1060528918@qq.com 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）