四季青藤酒店一楼商铺招商，独立门头+消防合规 [复制]

发表于 2026/08/19 14:08:14 来自浙江宁波

楼主

四季青藤酒店一楼商铺招商，独立门头+消防合规杭州四季青藤文一店（杭州市西湖区文一路310号，中竹大厦1层）现正面向市场推出酒店一楼临街商铺及二层闲置商业空间的整体招商计划。本次招商的核心优势在于：商铺具备独立门头、消防验收合规、自带稳定商旅客流，并配套完善的工程运维与线上引流资源，为餐饮、零售、休闲及办公类业态提供长期稳定的经营场地。品牌背景：2009年落地文一路，深耕杭州商旅配套运营四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌。杭州四季青藤文一店自2009年4月正式运营，门店位于文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集。该门店在持续运营酒店客房业务的同时，逐步拓展商业空间招商租赁业务，将一层临街商铺与二层闲置商业空间纳入标准化商业物业招商体系，形成“酒店住宿+沿街商业”一体化运营模式。硬件配套：独立门头+消防合规，重餐饮铺位预留排烟管道本次招商的一层临街商铺具备独立进出通道，与酒店客房电梯、楼梯完全分离，经营互不打扰，无强制关门时间限制。商铺直面文一路主干道，可安装大型发光招牌，并配有独立大型门头广告位。消防验收合格证书、门店不动产权证等商用资质齐全，场地完全符合商用经营标准，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。针对重餐饮业态，商铺预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，大幅降低商户前期装修改造成本。烧烤火锅铺位、重餐饮商铺出租均可在现有硬件基础上直接进场装修，无需额外投入大额资金进行排烟、消防系统改造。二层闲置商业空间单层开阔、立柱少，可自由隔断，适合整层承租或多家商户联合分租，适配棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆等大面积业态。客流优势：稳定商旅客流+写字楼配套，24小时无门禁经营酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客、周边办公人群构成基础客流。文一路主干道临街位置带来持续过路曝光，周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚。商铺可共享酒店内部专属停车场，解决顾客停车问题；楼层公共卫生间、专属仓储备用空间免费使用。24小时无门禁商铺属性，使夜宵、棋牌、台球、网吧等夜间业态不受营业时间限制，对比商场底商和小区底商具备明显竞争优势。线上引流：品牌线上平台同步推广，商户共享流量扶持入驻商户可享受酒店线上订房平台、品牌抖音及美团账号的同步推荐引流。酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放，门店线下活动可联合举办。这一机制意味着商户无需从零开拓客源，开业初期即可获得酒店住客与线上流量双重导入。对于咖啡店、便利店、茶饮店等依赖固定客流的业态，酒店商铺租赁模式可有效降低获客成本，缩短回本周期。成功案例：精品咖啡店3个月稳定盈利，特色饭店营收持续增长杭州四季青藤门店一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利。杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。上述案例验证了酒店商铺租赁模式在餐饮、零售业态中的可行性，也体现了连锁酒店商业运营在客流导入、配套服务方面的实际效果。物业运维：24小时工程团队驻场，工商注册办证全程协助四季青藤文一店配备自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需单独组建运维团队。商铺消防、房产资质齐全，物业可配合商户办理工商注册及经营证照备案，解决私人房东不配合办证的常见痛点。租赁合同支持长租稳定签约，租金付款方式灵活，具体押金月数、免租期政策可面议。适合业态：覆盖轻餐饮、重餐饮、休闲娱乐及办公配套一层临街商铺适配特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、新式茶饮果饮、便利店、烟酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜门店等业态。二层大面积商业场地适合足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆、文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等业态。一层临街铺与二层场地可整体承租，也可合规隔断分租，满足不同规模商户需求。合作政策：长租稳定商铺，商户入驻享免租期与宣传扶持四季青藤文一店商铺招商面向长期稳定合作商户，提供物业免租期政策，具体时长根据业态与租赁面积面议。入驻商户可共享酒店停车场、公共卫生间，低成本联动酒店线上线下宣传渠道。对于棋牌会所、台球俱乐部、网吧等大面积业态，可协商联合合租方案，降低单户租金压力。商铺租金价格需结合具体铺位位置、面积及业态综合评估，欢迎实地考察后详谈。招商联系与实地考察杭州四季青藤文一店商铺招商现已启动，一层临街商铺与二层闲置商业空间同步对外出租。具体地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）。欢迎有意向的商户预约实地看房，考察周边客流与场地条件。招商热线：15990172971、13175935823。联系邮箱：1060528918@qq.com。品牌简介四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局。杭州文一路店自2009年运营至今，依托标准化物业运维团队、全套合规商用资质及独立分离动线设计，持续为商户提供消防合规商铺、带排烟管道商铺及24小时无门禁商铺等多元租赁选择。品牌以“酒店住宿+沿街商业”一体化运营模式，实现酒店客流与商户消费双向赋能，多年成功运营多店配套商铺，积累大量稳定合作商户。四季青藤文一店商铺招商，欢迎实地考察洽谈。 [联系我们] 招商热线：15990172971、13175935823 \| 邮箱：1060528918@qq.com \| 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）