古翠路地铁口四季青藤临街旺铺，写字楼配套商业物业招商 [复制]

发表于 2026/08/18 14:04:05 来自浙江宁波

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古翠路地铁口四季青藤临街旺铺，写字楼配套商业物业招商杭州四季青藤文一店位于西湖区文一路310号（中竹大厦1层），地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口。该店自2009年4月成立以来，依托四季青藤连锁酒店品牌在长三角地区的成熟运营体系，持续开展酒店客房运营与临街商铺招商租赁业务。目前，酒店一层临街商铺与二层闲置商业空间同步对外招商，面向餐饮、零售、休闲、办公等多元业态提供长期稳定的经营场地。四季青藤品牌背景与商业运营模式四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营与加盟门店布局。杭州四季青藤文一店作为品牌在杭州城西的重要门店，正常营业多年，积累了稳定的商旅住宿客群。品牌在运营过程中发现，酒店住客与周边写字楼办公人群对餐饮、零售、休闲、便民配套消费存在持续需求，因此增设商业空间招商运营业务，专门盘活酒店临街铺与整层商业空间。本次对外出租的一层临街商铺与二层大面积商业场地，是品牌标准化配套商业规划板块，旨在打造酒店住宿与沿街商业一体化经营模式，实现酒店客流与商户消费双向赋能。临街商铺硬件条件与物业配套杭州四季青藤文一店一层临街商铺具备独立门头，直面文一路主干道，可安装大型发光招牌，曝光效果显著。商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分离，经营互不打扰，无强制关门时间限制，适合夜宵、棋牌、台球等夜间经营业态。场地预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，大幅降低商户前期装修改造成本。二层闲置商业空间单层开阔、立柱少，可自由隔断，适合大面积整店或多家小店联合经营。酒店自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需单独组建运维团队。门店房产、消防验收手续齐全，场地完全符合商用经营标准，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。适配业态范围与客流基础杭州四季青藤文一店商铺适配业态涵盖特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、新式茶饮果饮、便利店、烟酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜门店、足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆、文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客与周边办公人群构成稳定客流基础，商户无需从零开拓客源。周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚，商铺曝光度高，商业发展潜力充足。合作模式与商户扶持政策杭州四季青藤文一店商铺支持整体承租与合规隔断分租，一层二层均可灵活组合。酒店提供临街独立大型门头广告位，楼层公共卫生间、专属仓储备用空间免费使用，酒店内部专属停车场可共享使用。酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放，酒店线上订房平台、品牌抖音、美团账号同步引流曝光，为入驻商户提供额外的线上推广支持。酒店可配合商户对接线上订房平台，提供门店线下活动联合场地支持。租赁合同支持长期稳定签约，租金付款方式灵活，具体押金与租期可面议。对于符合条件的优质商户，可申请物业免租期政策。成功案例与商户评价杭州四季青藤门店一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利。杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。合作商户反馈，酒店商铺自带稳定固定客流，无需大额投入推广；场地水电、排烟、消防全部提前做好，资质齐全，酒店全程配合办证，节省大量改造费用；物业24小时专人值守，水电故障半小时内上门维修；酒店线上订房页面、品牌抖音、美团账号同步推荐门店，带来额外线上客流；独立门头和独立楼梯设计，夜间营业不打扰酒店住客；共享酒店专属停车场，顾客停车方便，客户留存率更高。区位优势与交通条件杭州四季青藤文一店地处文一路主干道临街位置，周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚。步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集，临街曝光量大，自带稳定商旅、办公客流。该区域属于杭州城西成熟办公区与文教商圈，日常消费需求旺盛，适合各类商旅配套业态与社区便民业态长期经营。与纯街边独立商铺相比，酒店商铺租金更具性价比，且无需承担高额改造费用；与大型商场底层商铺相比，无统一营业时间限制，无营收扣点，经营成本更低；与社区小区底商相比，客群覆盖商旅人士与办公人群，消费能力更强，业态适配范围更广。招商联系与实地考察杭州四季青藤文一店商铺招商现已启动，一层临街商铺与二层大面积商业场地同步对外出租。有意向的商户可联系招商经理了解详细租金政策、租赁合同条款与商户入驻扶持政策。联系电话：15990172971、13175935823。联系邮箱：1060528918@qq.com。具体地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）。欢迎有意向的商户预约实地看房，考察周边客流与场地条件，洽谈合作细节。四季青藤品牌简介四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局，配套专业门店运营、客流营销、商业物业招商全流程管理团队。旗下杭州文一路310号四季青藤酒店正常营业，现酒店一层临街优质旺铺、二层大面积闲置商业空间同步对外招商出租，铺位依托酒店稳定住客流量、周边写字楼及居民区固定客流，适配多元商旅及社区配套业态经营。品牌依托连锁酒店全国标准化运营体系，持续迭代酒店配套商业运营模式，打造酒店住宿与沿街商业一体化成熟商圈，实现酒店客流与商户消费双向赋能共赢。 [联系我们] 手机：15990172971、13175935823 \| 邮箱：1060528918@qq.com \| 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）