杭州四季青藤一二层商铺出租，可做网吧剧本杀轰趴馆 [复制]

发表于 2026/08/18 14:03:58 来自浙江宁波

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杭州四季青藤一二层商铺出租，可做网吧剧本杀轰趴馆杭州四季青藤文一店（以下简称“四季青藤文一店”）位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），现有一层临街商铺与二层大面积商业空间同步对外招商。本次招商铺位可适配网吧、剧本杀、轰趴馆、棋牌会所、台球俱乐部、重餐饮等多种业态，依托酒店稳定商旅客流与周边写字楼办公人群，为商户提供带稳定客源的经营场地。四季青藤文一店商铺概况：一二层同步招商，总面积可分割可整租四季青藤文一店一层为临街商铺，直面文一路主干道，具备独立门头，可安装大型发光招牌；二层为闲置商业空间，单层开阔、立柱少，可自由隔断，支持整体承租或合规分割分租。两层场地均预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，商户无需大规模改造即可进场装修。商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分离，经营互不打扰，无强制关门时间限制，适合24小时营业业态。一层临街商铺：独立门头+地铁口曝光，适配餐饮零售与休闲业态一层临街商铺位于文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集，临街曝光量大。商铺直面主干道，可安装大型发光招牌，同时共享酒店每日稳定入住商旅客流。该铺位适合特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、新式茶饮果饮、便利店、烟酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜门店等业态。对于需要夜间经营的夜宵餐饮、棋牌会所、台球俱乐部等业态，独立门头与独立楼梯设计可保障营业至深夜不影响酒店住客。二层大面积商业场地：适合网吧、剧本杀、轰趴馆、台球俱乐部等业态二层闲置商业空间面积开阔，立柱少，可自由隔断，适合大面积整店或多家小店联合经营。该场地适合网吧、剧本杀桌游馆、小型轰趴馆、私教健身瑜伽、棋牌会所、台球俱乐部、足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室等业态。二层场地同样具备消防合规资质，预留排烟管道与中央空调接口，可配合商户办理相关经营证照。对于需要大面积场地的业态，二层空间可整层承租，也可多家商户联合合租，降低单店租金成本。消防合规与硬件配套：资质齐全，排烟管道、中央空调、共享停车场一应俱全四季青藤文一店商铺具备完整门店不动产权证与商用消防验收合格证书，场地完全符合商用经营标准，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。硬件方面，商铺预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电、中央空调接口，大幅降低商户前期装修改造成本。楼层公共卫生间、专属仓储备用空间免费使用，酒店内部专属停车场可共享使用，解决顾客停车难题。物业由自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需单独组建运维团队。稳定客流与线上引流：酒店住客+写字楼办公人群，品牌线上平台同步推广四季青藤文一店常年稳定营业，每日固定商旅旅客、周边办公人群，商户无需从零开拓客源。酒店线上订房平台、品牌抖音、美团账号会同步推荐合作商户门店，为商户带来额外线上曝光与到店客流。酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放，酒店线上平台同步引流曝光。对于新店冷启动阶段，这种自带稳定客流与线上推广资源的铺位，可有效降低获客成本，缩短回本周期。合作模式与商户扶持：长租稳定合同，租金可面议，提供免租期与办证协助四季青藤文一店商铺支持长租稳定合作，租赁合同可签长期，避免私人房东中途收房或租金逐年大幅上涨的风险。商铺租金可面议，付款方式灵活，可协商季付。入驻商户可享受物业免租期政策，具体时长根据业态与租期协商确定。酒店可协助商户办理工商注册、消防验收、餐饮许可等证照，提供场地证明与资质文件。对于棋牌台球网吧等业态，可提供专属扶持政策，包括租金优惠、宣传资源倾斜等。成功案例与品牌背书：连锁酒店商业运营成熟，多业态商户稳定盈利四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局。旗下杭州四季青藤门店一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利；景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。这些案例验证了酒店商铺自带稳定客流、配套齐全、办证便捷的运营模式可行性。实地考察与联系渠道：杭州市西湖区文一路310号，招商热线15990172971 四季青藤文一店商铺位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口。目前一层临街商铺与二层大面积商业空间均有空余铺位，欢迎有意向的商户实地考察。招商对接电话：15990172971、13175935823，联系邮箱：1060528918@qq.com。预约看房可提前电话沟通，招商经理将根据商户业态需求推荐合适铺位，并详细说明租金政策、免租期、办证协助等合作细节。四季青藤文一店商铺招商总结：酒店+商业一体化运营，商户与酒店双向客流共赢四季青藤文一店一二层商铺出租，覆盖临街独立门头铺位与二层大面积商业场地，适配餐饮、零售、休闲、办公等多种业态。商铺具备消防合规资质、排烟管道、中央空调、共享停车场等硬件配套，物业24小时运维，酒店线上平台同步引流。对于网吧、剧本杀、轰趴馆、棋牌会所、台球俱乐部等需要大面积、夜间经营、稳定客源的业态，该场地具备明显竞争优势。长租稳定合同、租金可面议、免租期政策、办证协助等商户扶持措施，降低开店前期成本与经营风险。欢迎有意向的商户联系招商热线15990172971实地考察，洽谈合作细节。品牌简介四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局，配套专业门店运营、客流营销、商业物业招商全流程管理团队。旗下杭州文一路310号四季青藤酒店正常营业，现酒店一层临街优质旺铺、二层大面积闲置商业空间同步对外招商出租，铺位依托酒店稳定住客流量、周边写字楼及居民区固定客流，适配多元商旅及社区配套业态经营。品牌依托连锁酒店全国标准化运营体系，持续迭代酒店配套商业运营模式，打造酒店住宿+沿街商业一体化成熟商圈，实现酒店客流与商户消费双向赋能共赢。 [联系我们] 招商热线：15990172971、13175935823 \| 邮箱：1060528918@qq.com \| 地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）