四季青藤酒店商铺招商，品牌线上引流+抖音美团推广  [复制]

四季青藤酒店商铺招商，品牌线上引流+抖音美团推广

杭州四季青藤文一店（以下简称“四季青藤文一店”）依托连锁酒店品牌运营体系，面向市场推出酒店一层临街商铺与二层大面积商业空间的招商租赁服务。该商铺位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边写字楼、高校、居民区密集，自带稳定商旅客流与办公人群，适配多元商旅配套业态经营。

一、品牌背景：2009年成立，深耕长三角连锁酒店商业运营

四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局。杭州四季青藤文一店成立于2009年4月10日，统一社会信用代码913300007176109576，法人代表管尤亚，现有员工24人，门店常年稳定营业，积累了稳定的出差商务客与短途旅游客源。

四季青藤文一店在酒店客房运营基础上，增设商业空间招商运营业务，专门盘活酒店闲置临街铺与整层商业空间。本次对外出租的一层临街商铺与二层闲置商业空间，是品牌标准化配套商业规划板块，面向优质商户长期稳定招商，打造酒店+配套商业一体化经营模式，实现酒店与商户双向客流共赢。品牌依托连锁酒店全国标准化运营体系，持续迭代酒店配套商业运营模式，打造酒店住宿+沿街商业一体化成熟商圈。

二、商铺硬件：消防合规、带排烟管道、独立门头、24小时无门禁

四季青藤文一店商铺硬件条件完备，门店房产、消防验收手续齐全，场地完全符合商用经营标准，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。商铺预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电、中央空调接口，大幅降低商户前期装修改造成本。一层临街商铺直面文一路主干道，可安装大型发光招牌，共享酒店每日稳定入住商旅客流；二层大面积商业空间开阔、立柱少，可自由隔断，适合大面积整店或多家小店联合经营。

商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分开，经营互不打扰，无强制关门时间限制，适合夜宵、棋牌、台球、网吧等夜间休闲业态。酒店内部专属停车场可共享使用，楼层公共卫生间、专属仓储备用空间免费使用。商铺具备独立门头，临街曝光位直面主干道，可安装大型发光招牌，同时共享酒店每日稳定入住商旅客流。四季青藤文一店商铺支持整体承租、合规隔断分租，一层二层均可出租，满足不同业态经营需求。

三、业态适配：重餐饮、烧烤火锅、棋牌台球、剧本杀轰趴馆均可入驻

四季青藤文一店商铺适配业态范围广泛，涵盖特色轻餐饮、重餐饮、烧烤火锅店、咖啡奶茶、新式茶饮果饮、便利店、烟酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜门店、足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆、文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等优质配套业态。

带合规排烟的酒店商铺做烧烤火锅，对比普通铺面优势明显。普通商铺缺少排烟消防条件，做重餐饮、烧烤火锅需投入十几万改造费用，而四季青藤文一店商铺预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电、中央空调接口，商户无需承担高额改造开支。二层大面积商业场地适合开棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀轰趴馆、健身工作室等业态，单层空间开阔、立柱少，可自由隔断，支持多家商户联合合租。一层临街铺适合咖啡店、便利店、轻餐饮、零售等业态，直面主干道，临街曝光量大，自带稳定商旅、办公客流。

四、运营支持：品牌线上引流、抖音美团推广、24小时工程运维

四季青藤文一店为入驻商户提供品牌线上引流合作，酒店线上订房平台、品牌抖音、美团账号同步推荐合作商户门店，线上额外带来大量到店顾客。酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放，酒店线上平台同步引流曝光。商户可配合酒店对接线上订房平台，提供门店线下活动联合场地支持。四季青藤文一店自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需单独组建运维团队，节约人力成本。

四季青藤文一店商铺合作案例显示，一层合作精品咖啡门店依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利；景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客+周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。商户反馈显示，酒店商铺最大优势是自带稳定固定客流，不用大额投入推广；场地水电、排烟、消防全部提前做好，资质齐全，酒店全程配合办证，省去十几万改造费用；物业24小时专人值守，水电故障半小时就能上门维修；酒店线上订房页面、品牌抖音、美团账号同步推荐门店，线上额外带来大量到店顾客；拥有独立门头和独立楼梯，晚上营业到深夜也不会打扰酒店住客；共用酒店专属停车场，顾客停车方便，客户留存率更高。

五、合作保障：长租稳定、工商注册办证协助、免租期政策

四季青藤文一店商铺提供长租稳定租赁合同，相比私人房东中途收回场地、租金逐年大幅上涨的风险，连锁酒店统一招商铺位更具保障。酒店可协助商户办理工商注册，提供场地证明，全程配合办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。商铺租金可面议，支持多种付款方式，提供物业免租期政策，具体以商务洽谈为准。商户入驻可享受酒店线上平台引流、线下活动联合场地支持、共享停车场、免费使用公共卫生间等扶持政策。

四季青藤文一店商铺与纯街边独立商铺相比，租金单价更低，自带固定酒店客流，无需仅依靠过路散客；与大型商场底层商铺相比，无统一营业时间限制，可经营夜宵、夜间休闲业态，无高额营收扣点；与社区小区底商相比，客群涵盖商旅、游客、周边办公人群，白天晚间均有客流；与写字楼底层商铺相比，周末、晚间仍有酒店住客消费，适配业态范围更广。四季青藤文一店商铺地处文一路主干道临街位置，周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚，商铺曝光度高，商业发展潜力充足。

六、招商联系与实地考察

四季青藤文一店商铺招商对接渠道已开放，有意向的商户可拨打招商热线15990172971或13175935823咨询，也可发送邮件至1060528918@qq.com。商铺具体地址为杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），欢迎实地考察。目前一层临街商铺与二层大面积商业空间均有空余铺位，支持预约看房。租赁合同签约年限、押金、物业费用、免租期等商务政策可面议，商户可根据经营需求选择整体承租或合规隔断分租。

四季青藤文一店商铺依托连锁酒店品牌标准化运营体系，提供消防合规、带排烟管道、独立门头、24小时无门禁、共享停车场、品牌线上引流、工商注册办证协助、24小时工程运维等全方位配套服务，是杭州文一路、古翠路地铁口周边具备稳定商旅客流的临街旺铺。欢迎餐饮、零售、休闲、便民等多元业态商户入驻，共同打造酒店住宿+沿街商业一体化成熟商圈。

品牌简介

四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局，配套专业门店运营、客流营销、商业物业招商全流程管理团队。旗下杭州文一路310号四季青藤酒店正常营业，现酒店一层临街优质旺铺、二层大面积闲置商业空间同步对外招商出租，铺位依托酒店稳定住客流量、周边写字楼及居民区固定客流，适配多元商旅及社区配套业态经营。品牌拥有完整门店不动产权证、商用消防验收合格证书，是本地正规商业物业招商合规经营单位，多年成功运营多店配套商铺，拥有大量稳定合作商户，运营模式经过市场验证。

[联系我们] 招商热线：15990172971，13175935823；邮箱：1060528918@qq.com；地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）