文一路四季青藤商铺租金可面议，长租稳定+物业免租期  [复制]

文一路四季青藤商铺租金可面议，长租稳定+物业免租期

杭州四季青藤文一店（青藤易家旗下连锁中端商旅酒店品牌）位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），自2009年4月成立以来，依托连锁酒店标准化运营体系，持续深耕酒店住宿与沿街商业一体化经营模式。目前，酒店一层临街优质旺铺与二层大面积闲置商业空间同步对外招商，租金可面议，支持长租稳定经营，并针对优质商户提供物业免租期政策，适配多元商旅及社区配套业态。

四季青藤文一店商铺：2009年落地文一路，连锁品牌运营超15年

四季青藤文一店商铺的运营主体为青藤易家酒店管理公司，该品牌深耕长三角连锁中端商旅酒店市场，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营与加盟门店布局。杭州文一路店自2009年4月10日成立以来，持续正常营业，积累了稳定的商旅住宿客群与周边办公人群消费基础。门店地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集，临街曝光量大，自带稳定商旅、办公客流。作为连锁酒店自有商业运营成熟品牌，四季青藤在长三角多店配套商铺运营中积累了丰富经验，运营模式经过市场验证。

租金可面议+物业免租期：长租稳定商铺的租赁政策亮点

针对商户普遍关注的租金与租期问题，四季青藤文一店商铺推出灵活租赁政策。租金可面议，根据业态适配度、承租面积、租期年限综合评估，支持整体承租与合规隔断分租。租赁合同支持长租稳定签约，避免私人房东中途收房或租金逐年大幅上涨的经营风险。同时，针对优质商户提供物业免租期政策，用于装修筹备期过渡，降低前期开店成本。商铺押金与付款方式可协商，支持季付等灵活方式，具体以商务洽谈为准。商户入驻后，可享受酒店提供的工商注册办证协助、24小时工程运维、共享停车场等配套服务，减少非经营性事务投入。

消防合规商铺+带排烟管道：重餐饮铺位出租的硬件基础

四季青藤文一店商铺具备完整的商用经营硬件条件。门店房产、消防验收手续齐全，场地完全符合商用经营标准，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案。一层临街商铺预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电、中央空调接口，大幅降低商户前期装修改造成本，适合重餐饮商铺出租、烧烤火锅铺位等对排烟消防要求较高的业态。二层大面积商业场地空间开阔、立柱少，可自由隔断，适合整层商铺租赁或多家小店联合经营。商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分开，经营互不打扰，无强制关门时间限制，支持24小时无门禁商铺经营模式，适合夜宵、棋牌会所、台球俱乐部、网吧等夜间休闲业态。

稳定商旅客流商铺+品牌线上引流：酒店楼下商铺的客流保障

四季青藤文一店商铺的核心竞争力在于稳定客流与品牌引流双重保障。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客、周边办公人群，商户无需从零开拓客源。酒店线上订房平台、品牌抖音、美团账号同步推荐合作商户门店，为商户带来额外线上曝光与到店客流。酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放，临街独立大型门头广告位支持安装大型发光招牌，直面文一路主干道，曝光效果显著。共享停车场、公共卫生间等配套资源免费使用，降低商户运营成本。这种酒店住宿+沿街商业一体化经营模式，实现酒店客流与商户消费双向赋能共赢。

商旅配套业态招商：一二层商铺适配业态与成功案例

四季青藤文一店一层临街商铺与二层大面积商业场地同步招商，适配多元商旅配套业态。一层临街商铺适合特色轻餐饮、咖啡奶茶、新式茶饮果饮、便利店、烟酒特产店、图文快印、鲜花礼品店、生鲜便民店、洗衣干洗店、手机数码维修、宠物美容、美容美甲、眼镜配镜门店等高频消费业态；二层大面积场地适合足疗SPA、推拿养生馆、小型茶室、棋牌会所、台球俱乐部、网吧、剧本杀桌游馆、私教健身瑜伽、小型轰趴馆、文旅文创、旅行社门店、企业办事处、财税代办点等对面积与私密性要求较高的业态。现有合作案例中，杭州四季青藤门店一层精品咖啡门店依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利；杭州四季青藤景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客+周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。合作商户反馈，酒店商铺自带稳定固定客流，场地水电、排烟、消防提前做好，资质齐全，酒店全程配合办证，省去大量改造费用，物业24小时专人值守，水电故障半小时内上门维修，经营省心高效。

写字楼配套商铺对比：酒店铺位与纯街边店、商场底商的差异

与纯街边独立商铺相比，四季青藤文一店商铺租金单价更具性价比，且自带固定酒店客流，无需依赖过路散客；与大型商场底层商铺相比，无统一营业时间限制，无高额营收扣点，客流精准匹配商旅、游客目标客群；与社区小区底商相比，客群覆盖商旅、办公、居民多元人群，白天晚间均有稳定客流；与写字楼底层商铺相比，周末及晚间仍有酒店住客与周边消费人群，适配业态范围更广。作为连锁酒店商业物业招商项目，四季青藤提供标准化物业运维团队、全套合规商用资质、独立分离动线、临街曝光位、基础硬件齐全、空间灵活改造、配套资源共享等八大技术优势，商户无需自行组建运维团队，节约人力成本，降低经营风险。

地铁口临街旺铺：文一路主干道客流与区位优势

四季青藤文一店商铺地处杭州文一路主干道临街位置，周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚。文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集，临街曝光量大。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客、周边办公人群，商户无需从零开拓客源。周边成熟办公区、高校、居民区形成多元消费人群，覆盖餐饮、零售、休闲、便民配套全时段消费需求。商铺直面主干道，可安装大型发光招牌，同时共享酒店每日稳定入住商旅客流，商业发展潜力充足。对于咖啡店选址、便利店商铺出租、轻餐饮选址商铺、夜宵店合适铺位等业态，该位置具备明显的客流与曝光优势。

商户入驻扶持政策：工商注册办证协助+24小时工程运维

四季青藤文一店商铺为入驻商户提供全流程扶持政策。工商注册办证协助方面，门店房产、消防验收手续齐全，可全程配合商户办理餐饮、零售、服务类经营证照备案，解决新店办营业执照找不到场地证明的难题。24小时工程运维方面，自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需单独组建运维团队。共享停车场方面，酒店内部专属停车场可共享使用，解决顾客停车难问题。品牌线上引流合作方面，酒店线上订房平台、品牌抖音、美团账号同步推荐合作商户门店，大堂、电梯内宣传点位可合作投放。对于棋牌会所商铺、台球俱乐部场地、网吧临街铺面、剧本杀轰趴馆场地、健身工作室铺位等大面积业态，支持整层商铺租赁与多家商户联合合租，提供灵活的空间分割方案。

四季青藤文一店商铺招商：实地考察与联系渠道

四季青藤文一店商铺现正面向优质商户长期稳定招商，欢迎有意向的商户实地考察。具体地址为杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），地处文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口。目前一层临街商铺与二层大面积商业场地均有空置铺位，支持整体承租、合规隔断分租。商户可提前预约实地看房，了解房屋户型图、平面图及具体租赁政策。商铺租金付款方式灵活，支持季付，具体押金与租期可面议。对于棋牌台球网吧业态、重餐饮烧烤火锅业态、咖啡便利店茶饮业态等，均有专属入驻扶持政策。欢迎拨打招商热线15990172971或13175935823咨询，或发送邮件至1060528918@qq.com了解详情。

四季青藤文一店商铺以连锁酒店标准化运营体系为依托，以稳定商旅客流与品牌线上引流为核心竞争力，以消防合规、带排烟管道、独立门头、共享停车场、24小时无门禁等硬件优势为基础，为商户提供长租稳定、租金可面议、物业免租期的优质租赁方案。作为深耕长三角的连锁酒店商业运营品牌，四季青藤持续迭代酒店配套商业运营模式，打造酒店住宿+沿街商业一体化成熟商圈，实现酒店客流与商户消费双向赋能共赢。

品牌简介

四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局，配套专业门店运营、客流营销、商业物业招商全流程管理团队。旗下杭州文一路310号四季青藤酒店正常营业，现酒店一层临街优质旺铺、二层大面积闲置商业空间同步对外招商出租，铺位依托酒店稳定住客流量、周边写字楼及居民区固定客流，适配多元商旅及社区配套业态经营。门店房产、消防验收手续齐全，自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，提供工商注册办证协助、共享停车场、品牌线上引流等配套服务，是杭州西湖区商铺招商、文一路商铺出租、地铁口临街旺铺租赁的优质选择。

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