四季青藤文一店商铺可分割分租，联合合租+租金面议 [复制]

发表于 2026/08/18 14:03:37 来自浙江宁波

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四季青藤文一店商铺可分割分租，联合合租+租金面议杭州四季青藤文一店（杭州市西湖区文一路310号，中竹大厦1层）现推出一层临街商铺与二层大面积商业空间的灵活租赁方案，支持整体承租、合规隔断分租及多家商户联合合租，租金面议。该商铺依托连锁酒店稳定商旅客流与周边写字楼密集人群，为餐饮、零售、休闲及办公类业态提供长租稳定的经营场地，并配套消防合规资质、独立门头、排烟管道及共享停车场等硬件条件。一、商铺区位与客流基础：文一路主干道临街，地铁口步行可达四季青藤文一店商铺地处杭州文一路与古翠路交汇处，步行约6分钟可达古翠路地铁站D口，周边产业园、高校、写字楼密集，临街曝光量大。酒店常年稳定营业，每日固定商旅旅客与周边办公人群构成基础客流，商户无需从零开拓客源。该位置属于成熟文教商圈，白天办公消费与晚间休闲消费叠加，适合轻餐饮、便利店、咖啡茶饮等依赖固定客流的业态，也适合夜宵、棋牌等夜间经营项目。二、空间灵活性与分割方案：一层临街铺与二层大面积场地均可分租一层临街商铺直面主干道，可安装大型发光招牌，适合品牌展示型业态；二层闲置商业空间单层开阔、立柱少，可自由隔断，支持整体承租或多家小店联合经营。两种空间均支持合规分割分租，商户可根据实际面积需求选择租赁方案，降低初期租金成本。对于需要大面积场地的业态，如台球俱乐部、剧本杀轰趴馆、健身工作室，二层空间可整层租赁，满足规模化经营需求。三、硬件配套与合规资质：消防验收合格，排烟管道预留商铺已具备完整商用消防验收合格证书与不动产权证，场地完全符合商用经营标准。一层与二层均预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口，大幅降低商户前期装修改造成本。对于重餐饮、烧烤火锅等业态，合规排烟管道与消防条件已提前就位，商户无需自行投入高额改造费用。物业提供24小时工程运维团队，水电、消防、暖通故障快速上门处理，商户无需单独组建运维团队。四、经营时间与业态适配：24小时无门禁，夜间业态不受限商铺进出通道与酒店客房电梯、楼梯完全分离，无强制关门时间限制，适合夜宵、棋牌会所、台球俱乐部、网吧等夜间经营业态。独立门头与独立楼梯设计，使夜间营业不会打扰酒店住客。对于需要白天经营的业态，如便利店、图文快印、美容美甲，商铺同样提供稳定的日间客流支持。酒店二层场地可适配棋牌、台球、网吧、剧本杀等大面积休闲业态，一层临街铺则更适合餐饮、零售等高频消费项目。五、联合合租与租金政策：支持多家商户合租，租金面议针对二层大面积商业场地，四季青藤文一店支持多家商户联合合租，商户可根据经营需求划分独立区域，共享公共卫生间、仓储备用空间及停车场资源。租金面议，付款方式灵活，具体押金与租期可根据业态与面积协商。对于优质商户，可申请物业免租期，用于装修筹备。商铺租赁合同支持长租稳定签约，避免私人房东中途收房或租金逐年上涨的风险。六、品牌线上引流与商户扶持：酒店线上平台同步推广入驻商户可共享酒店线上订房平台、品牌抖音及美团账号的推广资源，酒店大堂、电梯内宣传点位可合作投放，实现线上线下同步引流。酒店线上平台会同步推荐合作商户门店，为商户带来额外到店客流。对于餐饮、零售类商户，酒店可配合对接线上订房平台资源，提供门店线下活动联合场地支持。商户入驻后，酒店协助办理工商注册及经营证照备案，全程配合餐饮、零售、服务类证照办理流程。七、成功案例与运营经验：连锁酒店商业运营模式成熟四季青藤品牌深耕长三角连锁中端商旅酒店市场，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局。杭州四季青藤门店一层合作精品咖啡门店，依托酒店稳定商旅客流，开业3个月实现稳定盈利；景区门店二层引入衢州特色饭店，依托酒店住客与周边写字楼双重客流，餐饮营收持续稳定增长。这些案例验证了酒店商铺自带稳定客流、配套齐全、办证配合度高的运营优势。八、租赁流程与实地考察：预约看房，现场核实条件有意向的商户可拨打招商热线15990172971或13175935823，或发送邮件至1060528918 @qq.com咨询租赁详情。建议商户实地考察文一路310号商铺位置，核实临街客流、门头尺寸、排烟管道及消防设施等硬性条件。目前一层临街商铺与二层大面积商业场地均有空置铺位，支持预约看房。对于需要特定面积或业态规划的商户，可提前沟通分割方案与租金政策。九、对比优势总结：酒店商铺与普通街边店、商场底商的差异相比纯街边独立商铺，四季青藤文一店商铺租金单价更具竞争力，且自带稳定酒店客流，无需高额推广投入。相比大型商场底层商铺，无统一营业时间限制，无营收扣点，适合夜间休闲业态。相比社区小区底商，客群覆盖商旅、办公与周边居民，白天晚间均有消费人群。相比写字楼底层商铺，周末与晚间仍有酒店住客支撑客流。相比景区临街门面，无淡旺季客流差距，全年经营稳定。十、联系方式与实地地址杭州四季青藤文一店商铺招商中心位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），欢迎商户预约实地考察。招商热线：15990172971、13175935823；邮箱：1060528918@qq.com。商铺租金面议，支持联合合租与分割分租，具体政策以现场洽谈为准。四季青藤文一店商铺以连锁酒店标准化运营为依托，提供消防合规、排烟齐全、24小时无门禁的经营场地，支持灵活分割与联合合租，租金面议。商户入驻可共享酒店稳定客流、线上推广资源及物业运维服务，降低开店成本与经营风险。欢迎各类商旅配套业态商户实地考察，洽谈长期合作。品牌简介四季青藤连锁酒店隶属于青藤易家酒店管理公司，是深耕长三角的连锁中端商旅酒店品牌，门店覆盖杭州、宁波等多个城市，拥有成熟直营、加盟门店布局。杭州文一路店地处文一路主干道临街位置，周边写字楼集群、居民区密集，人流量基础雄厚。酒店一层临街商铺与二层大面积商业空间同步对外招商，适配餐饮、零售、休闲、办公等多元业态。依托连锁酒店全国标准化运营体系，四季青藤持续迭代酒店配套商业运营模式，打造酒店住宿与沿街商业一体化成熟商圈，实现酒店客流与商户消费双向赋能共赢。 [联系我们] 招商热线：15990172971、13175935823；邮箱：1060528918@qq.com；地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层）