三大规划落地，鄞州城南升级商业、医疗、科创空间 [复制]

发表于 2026/07/15 10:47:39 来自浙江宁波

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02单元07街区ZCN-02-07-016等地块调整后用地规划图。通讯员供图日前，宁波市自然资源和规划局鄞州分局集中发布三份主城南片区控制性详细规划局部调整批后公示文件，分别覆盖钟公庙街道嵩江中路沿线商业空间、中河街道医疗配套区块、中河街道老旧工业区更新单元。鄞州区主城南片区城镇02单元07街区调整范围位于鄞州区中河街道，东起世纪大道南延、南至嵩江东路、西至沧海路、北至中塘河，总用地面积49.81公顷。其中，三块核心用地由二类居住用地、商业用地、商业商务综合用地调整为创新型产业用地，总面积11.3公顷。与此同时，容积率调整为2.5-4.0和2.5-3.5，建筑密度上调为55%。这也是落实鄞州区人工智能创新轴、推进低效用地再开发，促进产城融合的重点地块。该创新轴旨在通过构建“高校院所+创新载体”的策源强场、“孵化器+小微园区”的加速力场以及“产业平台+场景应用”的规模基场，全力打造具有鲜明鄞州特色的人工智能产业链群。 02单元06街区调整范围位于鄞州区中河街道，东至用地红线和科技支路，南至规划道路，西至科技路，北至堇山东路，调整用地面积约2.44公顷。医疗卫生用地的容积率由1.5调整为2.0，建筑密度由35%调整为40%，大幅提升区域医疗设施建设规模与服务承载力；0.47公顷原行政办公用地调整为商务用地，容积率由1.5调整为1.8，建筑密度上调为45%，完善片区商务办公配套，实现土地集约高效利用。 02单元06街区ZCN-02-06-001等地块调整后用地规划图。根据现有相关规划，ZCN-02-06-001为宁波市心理健康中心建设项目，ZCN-02-06-002为宁波市临床病理诊断中心。项目落地后将补齐该片区医疗资源短板，均衡公共服务布局，同步培育商务集聚节点。 01单元06街区调整范围位于钟公庙街道，东至文启路，南至嵩江中路，西至文通路，北至天民巷，调整用地面积约0.92公顷。 01单元06街区ZCN-01-06-016等地块调整后用地规划图。核心地块由商住混合用地调整为商业商务综合用地，取消原规划保障性租赁住房配建，容积率由1.6调整为2.0，更聚焦嵩江中路商业功能集聚，以强化嵩江中路城市商业发展轴线功能。鄞州分局相关负责人介绍，本次调整紧扣城市更新、民生配套完善、创新产业扩容三大导向，通过用地性质转换、开发强度优化、配套设施升级，统筹提升主城商业、医疗、科创等承载能力，高效盘活存量闲置、低效土地资源，推动片区产城融合、功能提质。