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旧房重建揭真像，房如粪土，地如金 [复制]

发表于 2026/07/09 15:13:04 来自浙江宁波

楼主

温州40年房屋重建 40户集资1000万推到重建每平仅花1800元建造成本市价3万一平的房屋建造成本原来只有1800元由此可见未来真正保值的就是市中心核心区跌到骨头价的老破小的土地

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可乐大叔@wechat

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发表于 2026/07/09 15:26:43 来自浙江宁波


能齐心才是最难得的

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请叫我初见

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发表于 2026/07/10 14:13:57 来自浙江宁波


几千年以来,一直就是围绕着土地进行的社会变革.

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道法自然88 2026/07/12 15:01:55 来自浙江宁波举报 0 回复

所言极是

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生命的过客1971

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发表于 2026/07/12 16:46:34 来自浙江宁波


不是市区，是乐清下面乡镇小区，市区的话原拆原建门槛很高，基本不可能。省去土地、开发商利润、税、各类配套费用。新造房子6层加地面架空层停车位，结构简单，只用两部电梯，建筑成本低。小区里有能人，能把试点项目批下来，这是关键。

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胡爱民

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发表于 2026/07/09 15:25:48 来自浙江宁波


每户出不到20万。不知道每户建筑面积有多大。另外，到时候，土地使用权到期了，咋办？再交一次土地出让金？

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可乐大叔@wechat 2026/07/09 16:09:26 来自浙江宁波举报 0 回复

重建的都是房屋重新按50年计算，免税

乳齿动人

可乐大叔@wechat 2026/07/09 16:45:20 来自浙江宁波举报 0 回复

怎么可能按50年重新计算

烟火年年

乳齿动人 2026/07/12 15:26:00 来自浙江宁波举报 0 回复

他说的，不完全对，这个所谓的50年并没有出现在官方媒体上，
但是，当地政府给了优化政策：土地性质维持现状不强制统一补缴出让金，房屋重建完成办理不动产权证；后续该套房屋上市二手房交易时，再由交易业主按规定补缴对应土地出让金，
然后每户实际增加不到十平方米，原来的四幢楼改成两幢楼，
小区太小，五十多户人家，没有什么广泛的代表价值，人数少意味着意见好统一，从四幢楼变成两幢楼没有增加其它配套，所以涉及的金额也比较少。

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乳齿动人

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发表于 2026/07/10 13:34:34 来自浙江宁波


原来造价那么低啊，那为什么卖给我们这么贵。

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居里先生2025

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发表于 2026/07/12 13:23:12 来自浙江宁波


大叔最近关心的问题有所增加啦

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chinaying@qq

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发表于 2026/07/13 11:36:42 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2026/07/13 11:40:17


没有土地出让费i、配套费、税费、设计费、发证费等等，建筑成本也就2000元左右/平米，与农村建房差不多。房价重点是土地、地段、地段。