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亲亲家园物业撤离，老小区慢慢迎来中年陷阱 [复制]

发表于 2026/05/23 13:22:15 来自浙江宁波

楼主

看到过很多小区刚交付的时候绿草莹莹男保安神采飞扬女物管苗条淑女不过几年变成了中年大叔等10多年了杂草葱葱帅哥保安变成了60岁的爷叔倩女变成了大妈更可怕的是随着大修基金等的耗干小区慢慢开始迎接人生暴击楼面地下室车位等等都出现大问题但此时大修基金已耗尽其实好的保养可以延续很多建设很多年比如小区围栏过个67年刷次防锈漆成本很低但又可以延续很多年但很多物业就是找个理由不管任由围栏腐朽烂掉其中门道和小心思妙不可言从2000年房产大飞跃开始想想大部分房子都开始进入中年困境了当年那些掏干几代人积蓄买的房子慢慢都变成了老破小

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可乐大叔@wechat

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发表于 2026/05/23 14:41:24 来自浙江宁波


哪家物业去了都不行，低廉的物业费，低的收缴率，加个破旧的公共设施。

TA共获得：回复:9条

60601 2026/05/24 08:28:46 来自浙江宁波举报 0 回复

我看这个小区的成交价，还有1W多吧？..........这种小区8000一平都不值

60601 2026/05/24 08:29:38 来自浙江宁波举报 0 回复

他们物业费多少？你知道吗？

60601 2026/05/24 08:30:22 来自浙江宁波举报 0 回复

很奇怪，居然还有人去买

悠然小憩

60601 2026/05/24 09:07:02 来自浙江宁波举报 0 回复

2025年10月，有人回过贴，这个贴子现在还在，其中一段：为了把一家只有1个项目的物业引入，把宁波一家大的物业给换了。物业费从0.45元提到1元。试问宁波还是哪个小区这么提物业费，这么明白张胆的支持意向物业公司的。

60601

悠然小憩 2026/05/24 13:19:46 来自浙江宁波举报 0 回复

现在的物业费只有1元/平？

悬舞2011

悠然小憩 2026/05/24 13:21:41 来自浙江宁波举报 1 回复

听说有一帮职业物闹,通过勾结业委会,然后换物业赚钱

悬舞2011 2026/05/24 13:22:29 来自浙江宁波举报 0 回复

收费高的物业不一定好,但收费低的物业一定好不了

60601 2026/05/24 13:22:55 来自浙江宁波举报 0 回复

低廉的物业费，低的收缴率........这种小区都不会好

可乐大叔@wechat

悬舞2011 2026/05/24 21:22:10 来自浙江宁波举报 0 回复

厉害，说到了点子。

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悠然小憩

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发表于 2026/05/24 19:50:19 来自浙江丽水


每个小区总有随意一些找个借口就是不想付物业的业主带头，还有相当很大一部分业主本来也不是很想交物业，看到有人带头也就不愿意当“冤大头”付钱。物业模式本来就不适合中国人，还不如像以前农村一样，每人一处宅基地，自己负责维护。房子损坏破败的后果自己承担。

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hhy2316

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发表于 2026/05/24 08:29:07 来自浙江宁波


亲亲家园的物业问题，5、6年前就有好多在天一论坛上投诉的.........我看到过好几次

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60601

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发表于 2026/05/24 08:31:22 来自中国


物业就是扯蛋，建议亲亲家园采用自管模式，外屏安保，保洁和维护队伍，估计每年还能分红

TA共获得：回复:8条

悠然小憩 2026/05/24 09:04:57 来自浙江宁波举报 0 回复

‌早期由亚太酒店物业（或关联方）管理‌，后因物业运营成本上涨，但物业费没涨，收缴率不高，选择退出；
‌后2021年引入银禧物业‌，又因物业费收缴问题‌提前解约退出‌（因为物业费便宜，收缴率不高，所以减员减服务维持，但还是维持不了，提前选择退出；
‌2023年5月起由浙江永成物业管理有限公司接盘‌，出在又选择退出。‌‌

请问这么多机会在，为何不采用自管模式？不单不用付物业费，每年还能分红呢？