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发表于 2026/05/24 19:50:19 来自 浙江丽水
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每个小区总有随意一些找个借口就是不想付物业的业主带头，还有相当很大一部分业主本来也不是很想交物业，看到有人带头也就不愿意当“冤大头”付钱。
物业模式本来就不适合中国人，还不如像以前农村一样，每人一处宅基地，自己负责维护。房子损坏破败的后果自己承担。 |
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发表于 2026/05/25 10:53:10 来自 浙江宁波
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小区和人一样会变老，如果平时不注意维护保养，破败就会加速。小区新的时候各种设备管道、电器、绿化、门、电梯、墙面等保养成本相对不高，但也需要经常保养，现在大部分物业只做表面文章，不注重维护保养，楞由小区自生自灭，轻松拿钱。等小区老了，设备需要大修或者更换的时候，就找个理由走人，剩下广大业主在风中凌乱。
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发表于 2026/05/25 09:06:17 来自 浙江宁波
发表于 2026/05/23 14:41:24 来自 浙江宁波
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哪家物业去了都不行，低廉的物业费，低的收缴率，加个破旧的公共设施。
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发表于 2026/05/24 08:31:22 来自 中国
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物业就是扯蛋，建议亲亲家园采用自管模式，外屏安保，保洁和维护队伍，估计每年还能分红
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2026/05/24 12:51:23 来自 浙江宁波
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亲亲家园入住率非常高，小区又很大，位置也不错。自治也是一个选择，但是自治需要一个很好的带头人。
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发表于 2026/05/25 16:50:13 来自 浙江宁波
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该小区虽然不是安置小区，业主很大部份是安置、拆迁户。
23年后组织了两次业委员会选举，无人报名流产，物业合同是社区居委会代签。 小区建筑面积34万平方米，业主2100户左右，物业费多层1元/平方米/月，地面停车位要排队，很贵，地下停车位还没有卖光，人防车位出租也很贵，却收入归谁不明，公共收入也不明。 物业费收缴率只有60%左右，服务也不到位，欠费难讨。 物业退管函已发1月多，新物业是否招聘？大概率社区接管维护。 |
来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2026/05/24 08:29:07 来自 浙江宁波
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亲亲家园的物业问题，5、6年前就有好多在天一论坛上投诉的.........我看到过好几次
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发表于 2026/05/25 09:46:23 来自 浙江宁波
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哈哈，你还是别发这个小区的事情了，再发下去这个小区臭上加臭了，想脱离苦海的人也卖不掉房子烂在自己手里了
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发表于 2026/05/26 00:08:29 来自 浙江宁波
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终于……想起了几年前的辩论贴，彼时那些怒目物业的，现在作何感想啊？ 东湖花园前业委会成员、某中介和某寰宇天下的业主，如今又和想法或者说辞
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来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2026/05/26 15:20:43 来自 浙江宁波
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这种老破小有物业公司进去才怪呢，人家又不是开善堂的。要进来以前首先要调研过公共设施的情况，然后是物业费缴费率的情况。如果说公共设施破点，缴费率高的话，好歹可以通过以后逐年弥补过来。如果缴费率低，那么想都不要想了。有人会说，那是你物业服务差所以缴费低。那我也可以说，因为缴费低所以物业服务差啊。物业这种东西从来没有说高或者低的，只看是不是质价相符，你想用金昌鱼的价钱买银鲳鱼，那你本身就是想多了。
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