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清辉东苑现状 [复制]

发表于 2026/05/04 09:34:08 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2026/05/04 09:40:08

楼主

曾经被誉为拆迁房的天花板“清辉东苑”已交付半年有余了，从当初交付时的欣喜到平淡，现在只能说一声叹息。如今的清辉真的是一言难尽。各位且听我慢慢道来：首先，进入西大门，映入眼帘的是大片的碎地砖。虽有地下停车库，但物业允许地面汽车进来，造成地面地砖大面积破碎。维修也不是换地砖，而是直接用水泥铺一下。还有这棵大树已枯死，不知什么时候能补种。才交付半年多，外墙面已有空鼓起皮，虽经维修，但感觉像打补丁，颜色也不一样，还不如不修补。公共的平顶草坪变成私人领地，且东西放的遍地都是，楼上看下去一塌糊涂。业主可以随意改下水管道，把原来阳台内的下水管改到墙外，影响房子整体美观，而且破坏外墙体。规定的户外只准装晾衣架，不准装花架，现在有业主装了，这不仅影响外墙整体美观度，而且给安全带来隐患，大风天万一把花盆刮下来，给业主带来很大危险。以上种种，跟物业反映，永远只回音”收到“、”知道了“就没有下文了。希望有关部门看到后能整改一下，让拆迁房的天花板恢复到应有的形象，让我们拆迁户生活在美丽干净、整洁安全的小区里。

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kgyr34938@qq

发表于 2026/05/04 10:42:38 来自浙江宁波


入驻的是啥物业？管理好的小区，要有几个好的前提，一是入住小区的居民素质，二是开发商配套的品牌物业管理，三是房子的设计合理性，没有蝴蝶门这类的，四是相对高价的物业费（这一点可能有人要喷我），但钱能筛选掉低素养人群，五是小区成立业委会，要着实想着为业主服务，有监督被监督机制，

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周万忠jason@wechat 2026/05/04 22:06:22 来自浙江宁波举报 0 回复

有钱不一定会办事，但没钱一定办不成事

来自: 掌上东论

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贴息2780227o

发表于 2026/05/04 12:37:50 来自浙江宁波


1：地面有停车位吗？如果没有，除了搬运家具，结婚，特种车（救护，抢修等）外，其他不得入小区。如果有，不让进小区，要全小区业主投票表决了（我们小区就是去掉地面停车位，改为绿化），只保留小区外沿一带的停车位。 2：这种路面车每天进出，肯定会压坏，压坏没多少的，物业处理（材料公共收益出），面积大的，需要外面的来处理（费用公共收益出），但是处理好，也没多久可以保持，必竟引起破损的主因：车依然每天进出。 3：外墙：质保期内开发商处理，质保期内，公维处理（业主投票） 4：外面花架，物业很难处理，要不LZ报城管，看看城管会不会管，但我要说的是，99.99%不会管，所以别提物业了。所以我还是那句话：只要小区业主人人做好自己，遵守公约，那么再差的物业也能管好小区，反之，人人不做好自己，全球最顶级的物业来，也无可奈何。