十年房，单价两万四- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2026/04/05 01:55:08 来自浙江宁波

楼主

交付九年多，十年不到。187平买入价六百万这样，没出租没入住，全新投资房，昨天刚发出，成交了，卖价457。看到还是有点惊，又创新低了，但是毕竟快10年了，可是这个投资客也真的是有耐心啊。如果一辆车80万买来，现在10年跌到10万，但毕竟是开过了，用过了，可是这房子是完全空着的呀。窗户挡板都没拆，客厅大灯都没装，一切都是交付时的模样。

来自: 掌上东论

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水丝

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发表于 2026/04/06 09:29:36 来自北京北京


这个套型开盘的时候刚好去看过2万3的单价，哪里来的600多万买进的？最多亏了点时间亏了点利息

TA共获得：回复:5条

悬舞2011 2026/04/06 10:29:16 来自浙江宁波举报 0 回复

可能是高峰期二手买进价吧

水丝 2026/04/06 11:03:00 来自浙江宁波举报 0 回复

这套是楼王啊，最好的楼座。而且是十几层最好的楼层啊。其他的，一般的确实21000，甚至再低的也有。最低18000。

水丝

悬舞2011 2026/04/06 11:03:19 来自浙江宁波举报 0 回复

高峰期小套就要卖到650万，成交了两套，2021年一百三十几平方的。

via@qq 2026/04/07 10:13:44 来自浙江宁波举报 0 回复

这个盘开盘均价好像是1.7-1.8万，楼层好的估计贵点

beanflying

水丝 2026/04/07 11:33:20 来自浙江杭州举报 0 回复

最低1.4万

东边太阳升

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发表于 2026/04/05 21:54:54 来自浙江宁波


以为房价会一直涨，这点租金，在房价上涨时，都看不上。

TA共获得：回复:6条

人在旅途150@wechat 2026/04/06 14:11:59 来自浙江宁波举报 0 回复

房地产市场与股票市场有着相似之处，当普通民众都在热议楼市和股票时，往往预示着价格即将下跌。李大爷正是在市场恐慌之际果断投资房地产，最终缔造了一段传奇神话。

澳软@qq 2026/04/06 16:12:31 来自浙江宁波举报 1 回复

2016年买的，现在未卖，多是贪心了，实实在在来了个过山车。荣安花园，2016年1.7万一平，21年冲到3.5万一平，翻了一翻。如今到了2万左右了，但还是赚点了。不讨论楼主价格真不真实，2016年买的房子，至今差不多不亏不盈，或少赚少亏。所以说，楼当时以较高的房价买入，亏损25%，也是正常的。

chinaying@qq

澳软@qq 2026/04/07 10:28:34 来自浙江宁波举报 0 回复

2018-2020年买的90%都是亏损，2026买房的以后会哭的啦

beanflying

澳软@qq 2026/04/07 11:32:42 来自浙江杭州举报 0 回复

是1.4万一平，这个我是知道的，因为荣安我有内线

老方2020@wechat 2026/04/07 15:38:36 来自浙江宁波举报 0 回复

2016年是上一波房价阴跌时期，从2014年一直跌到2016年，17年才开始慢慢上涨。

宫部@sina 2026/04/07 16:26:46 来自浙江宁波举报 1 回复

万科江东府当年一手价1.8-2.1w，大约在2014年开盘的，
放10年还能赚钱可以了

乳齿动人

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发表于 2026/04/06 10:27:34 来自浙江宁波


真正有钱人就是这样的,无所谓那么点租金,就这么放着,纯投资,上次去看很多套姚江湾头排一线江景房,140多平米的,都是毛坯

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悬舞2011

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发表于 2026/04/06 12:41:44 来自浙江宁波


赚的时候不会在这里发文了，肯定是闷声发大财了

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浦阳江渔夫

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发表于 2026/04/06 14:08:00 来自浙江宁波


宁波市区的房价水平较为亲民，而其邻近区域被炒作抬高的房价并未出现显著回落，例如邱隘镇柳岸晓风等楼盘，还有存在重金属污染风险的区域，房价仍维持在每平方米三万七千元的高位。

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人在旅途150@wechat

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发表于 2026/04/06 01:21:07 来自浙江宁波


10年前但凡这点钱买点股票或者基金，现在估计对折都保不住

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噜啦噜啦@qq

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发表于 2026/04/06 04:59:37 来自浙江


现在房子不是腰斩了吗？应该300个。

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音乐而来

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发表于 2026/04/06 05:43:59 来自浙江


？

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微信18957411831

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发表于 2026/04/06 06:27:36 来自浙江杭州


举出vv

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甬新河以东@qq

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发表于 2026/04/06 08:55:25 来自浙江宁波


亏大了

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mjy9910

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发表于 2026/04/06 08:59:24 来自浙江宁波


投资有风险入市需谨慎

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糍饭嘎嘎@wechat

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发表于 2026/04/06 09:49:39 来自浙江杭州


2026年还要跌

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lix315 2026/04/07 13:37:11 来自浙江宁波举报 1 回复

跌起来你这么高兴？看来平时就是那种买不起的穷人吧？

实际跌了你还是买不起

黑山老妖sea

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发表于 2026/04/06 11:48:06 来自浙江宁波


高吸低抛，解套了。。

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道森金@wechat

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发表于 2026/04/06 14:32:15 来自浙江宁波


如果房价涨到800W了呢？又是另一种说法。。。。。

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红袖听雨

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发表于 2026/04/06 17:31:31 来自浙江宁波


宁波政府还是大力盘活了楼市，应该对2010年以前的旧房换新房，盘活了房地产公司激活了市场信息，促爆了大量成交量。但是对于想卖大房子的又是近期的不纳入换房的那一批。想出手就只能降价了。