创新高！大涨96%！宁波上周新房备案544套！二手房成交1272套- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2026/03/31 15:09:36 来自浙江宁波

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01 新房量升价跌上周（3.23-3.29），宁波新房成交544套，环比大涨96%，并创下去年下半年以来新高。此次成交量大幅上升一方面是由于购房配送消费券、以旧换新等政策推动，另外一方面是近期有大量项目领出预售许可证进行加推，推动成交量上升。二手房方面，上周宁波二手住宅成交1272套，环比下降5%，成交量仍在高位。截至发稿，市六区二手住宅已成交4751套，金三二手房成交量已经创去年以来新高，距离金三结束还有一个工作日，整月二手房成交量大概率将突破5000套！上周还有7个项目领证：剡栖云庭位于奉化溪口，此次推出建面约220-390平的毛坯联排产品，共计52套，备案均价约17509元/㎡。能建·东宸誉府位于划船未来社区，首开去化优异，此次加推推出建面约110-139平的高层产品，共计156套，备案均价约36801元/㎡。能建·百誉府同样位于划船未来社区，此次推出建面约133-149平的高层产品，共计93套，备案均价约42278元/㎡。保亿·姚江润园位于江北永红区块，此次推出建面约245-252平的四代墅产品，共计10套，备案均价约49474元/㎡。轨交·缦岛位于东钱湖，此次推出建面约137-252平的大平层产品，共计117套，备案均价约26161元/㎡。华润置地·知屿雲璟位于下应，是市区难得的纯墅小区，此次推出建面约216-308平的叠墅和296-560平的合院，共计33套，备案均价约49509元/㎡。保利明湖金茂府位于明湖板块，此次推出建面约205-350平的大平层，共计136套，备案均价约53729元/㎡。我们来详细看看相关楼市方面的数据分析：成交备案方面，上周市六区新房备案544套，环比上升96%；备案均价30946元/㎡，环比下降3%。成交主力为轨交·阅塘著府（37套）、保利·朗玥华章（32套）、中国铁建·未来视界（31套）。鄞州区排名第一，备案237套，环比上升158%；海曙区排名第二，备案127套，环比上升84%；奉化区排名第三，备案76套，环比上升100%；江北区排名第四，备案39套，环比持平；镇海区排名第五，备案35套，环比上升75%；北仑区排名第六，备案30套，环比上升58%；库存上，截至3月第4周，市六区共计留存商品房房源约315.5万平（23992套），环比上升1.1%。二手房方面，根据宁波住建房产交易板块显示，上周市六区二手住宅成交1272套，环比下降5%。（统计范围：住宅）分区域来看，江北区和鄞州区成交量有所上涨，其余各区均有所下降，其中江北区涨幅最大，约4%；奉化区跌幅最大，约13.5%。（统计范围：住宅）二手挂牌量上，截至3月30日，市六区二手住宅挂牌套数为86472套。 02 套数销冠：轨交·阅塘著府金额销冠：得力·臻元府上周鄞州区轨交·阅塘著府成交备案37套拿下套数销冠，鄞州区得力·臻元府备案金额约1.89亿元拿下金额销冠。成交备案套数排行榜TOP10 （宁波新地产制图）成交备案金额排行榜TOP10 （宁波新地产制图）二手房方面，甬樾湾成交13套拿下套数销冠；博馨苑和水韵华府各成交10套，排名并列第二。二手住宅成交套数排行榜（宁波新地产制图）

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叶落水飘零

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发表于 2026/04/02 11:14:31 来自浙江宁波


以旧换新，就是给貌似优惠，让大家去买开发商的房子，看起来是有效了。但是，苦了只想卖掉二手房的那一批

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宁波土著人2

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发表于 2026/04/01 09:44:03 来自浙江宁波


我们上的当还不够多吗

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四星上将@qq

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发表于 2026/04/01 13:18:59 来自浙江宁波


剡栖云庭是不是有人在投资啦

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chinaying@qq

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发表于 2026/04/01 08:25:43 来自浙江宁波


数据好看就行。

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一个人玩@qq 2026/04/01 11:14:55 来自浙江宁波举报 1 回复

房价要暴涨啦，大家赶紧抢房上车啊，冲啊冲啊冲啊，手慢无

李白 2026/04/02 11:56:21 来自浙江宁波举报 0 回复

去看一下最新的数据全国同比都下降，你就可以知道这数据的水份有多大。

李白

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发表于 2026/04/01 08:29:00 来自浙江宁波


挂牌量呢

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13136389003

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发表于 2026/04/01 08:34:34 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2026/04/01 09:20:52 来自浙江丽水


去年下半年来新高，也就是比去年上半年还低？连去年上半年都不如？？？今年还出台了以旧换新政策的？还不如去年没政策？

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幽幽白树

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发表于 2026/04/01 09:48:03 来自浙江宁波


呵呵，智能化时代，工作都找不到

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gslmf

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发表于 2026/04/01 10:01:50 来自浙江宁波

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一叶秋萍

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发表于 2026/04/01 10:43:25 来自浙江宁波


卖了一套，签约中心全是人，拿着钱不知道干啥好，还不如出租着，租售比都有3%了

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m11111111

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发表于 2026/04/01 20:03:47 来自浙江宁波

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太阳风工作室

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发表于 2026/04/01 20:12:48 来自浙江杭州


买房的人所有备案价先砍一半再谈

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shawnho

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发表于 2026/04/02 07:35:11 来自浙江宁波


为了买房子，我给自己意向的房子做了一个小程序，主观打分比较各方房源的水平，搜（我的小区评分）即可看到宁波各大小区的众多用户打分情况

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火箭侠@wechat

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发表于 2026/04/02 09:16:38 来自浙江宁波


又开始造势了啊

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excellent_20@qq

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发表于 2026/04/02 14:45:31 来自浙江宁波


上了很多次当以后，知道很多东西要反着看

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开心每一天天

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发表于 2026/04/02 19:02:25 来自浙江宁波


这次收购旧房绝对是最大的推理，我也一直在看每天的成交，这两天确实爆了。很多，都是加了一点钱，比卖的价要高，所以大家都愿意走，收购买新房子跳楼。我还遇到一个人总结说一家五口到宁波打工几年了，手里一共只有18万，但是现在要买118万的房子，到处找银行按揭，定金已经付了，合同已经定了，银行第一家已经拒绝他了，现在又找第二家

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水丝 2026/04/02 19:02:43 来自浙江宁波举报 0 回复

又是错别字，我不知道咋改，将就看

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水丝

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