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万科物业态度都是这样的吗?  [复制]

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发表于 2026/03/31 11:24:20 来自 浙江宁波

楼主

分享到: qq sina

我们法拍了一套房子,前面这个房东23年1月开始就欠物业费, 那我们拍下这个房子,物业费我们该交的。 我们还没进住,发现外墙漏水, 内墙好几个地方被外墙渗透发霉了。 物业管家也确认了,内墙是因为外墙引起的, 但是内墙他说他不管的, 那我的意思, 能不能给我们物业费打点折,管家说不行, 那我就没回复他了。 第二天上班时间,又有一个说是矛盾中心的人给我打电话, 说我不交物业费。 我觉得真的是太夸张了。 3月9号加这个管家微信, 到现在, 催物业费至少催了5遍了。 现在的物业管家都是这么强势的吗?万科云鹭湾, 我还没住进去催物业费就催成这样了, 那前面这个房东是怎么做到拖欠3年物业费的。

[恭喜,此贴已于2026-03-31 20:39:01 在江北区 被 车前子7 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2026/04/01 08:05:27 来自 浙江宁波

外墙进水跟法拍有毛关系,要修工程量之大不是物业能搞定的,就是建造时水泥档次太低的豆腐渣工程

    发表于 2026/03/31 13:15:02 来自 浙江宁波

    法拍房怎么操作不知道
    一般买房,买房过户前房东都要结清物业费的
      TA共获得: 回复:6
      悬舞2011
      悬舞2011 2026/04/01 08:26:36 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      法拍房过户估计不需要物业结算清单的.应该是直接将债务(欠缴物业费)转移给买家了
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      jeon
      jeon 2026/04/01 09:34:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      以前买房我记得是要物业盖章,才能过户。现在好像不用了,不知道为啥,因为没人叫我去物业盖章。
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      碧波语落
      碧波语落
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      悬舞2011 2026/04/01 10:44:26 来自 中国 举报 0 回复
      是不是法拍房价位低?
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      碧波语落
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      jeon 2026/04/01 13:01:09 来自 中国 举报 0 回复
      时代变了
      现在贷款房产证也不用押在银行
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      chinaying@qq
      chinaying@qq 2026/04/01 13:22:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      法拍房欠缴物业费是转移给买家啦
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      beanflying
      beanflying
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      碧波语落 2026/04/01 16:10:28 来自 浙江杭州 举报 0 回复
      房产证从来没有押在银行过,好像有一个他项权证押在银行的。
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      发表于 2026/03/31 19:40:20 来自 浙江宁波

      原来法拍房还有这个坑啊,一般的房子确实没有这种事情,还好你是二三年,若他是从搬进入住一直不交。

        来自: 掌上东论

        发表于 2026/04/01 07:18:13 来自 浙江宁波

        万科物业催款很热情啊,而且万科物业定价不便宜,,,你就说物业费要交的,不会欠你的,等我房子弄好了就去交,至于我房子什么时候弄好,你懂的

          发表于 2026/04/01 08:04:22 来自 浙江宁波

            发表于 2026/04/01 08:24:10 来自 浙江宁波

            物业心里非常清楚的,之前的房东都被法拍了,是没有能力交物业费的了.现在你接手了,夜长梦多,当然要尽快从你地方要到手

              发表于 2026/04/01 08:34:31 来自 浙江宁波

              法拍房风水不好,换我不会接受的
                TA共获得: 回复:3
                chinaying@qq
                chinaying@qq 2026/04/01 13:32:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                说说你不会接受的原因啦
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                lix315
                lix315 2026/04/01 14:56:07 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                和你一样 我也觉得法拍房是破财房 不合适住

                所以我也不会去买
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                月色朦胧@qq
                月色朦胧@qq 2026/04/01 16:33:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                我知道的老板买了2套法拍房,好多年前买的,现在生意越做越大
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                发表于 2026/04/01 09:24:21 来自 浙江宁波

                物业都一样啊,催款积极,有事找当没听见。物业就是最奇葩的单位,比公务员还舒服,基本不做事 只收钱。

                  发表于 2026/04/01 09:47:37 来自 浙江宁波

                  物业公司的一半的工作量就是用在催收物业费上面
                    TA共获得: 回复:1
                    beanflying
                    beanflying 2026/04/01 16:15:51 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                    另一半是在怎么侵占业主利益上
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                    发表于 2026/04/01 10:15:14 来自 中国

                    刚进来,当然从现在交起。过去的也是起诉前面的人。万科那物业,进门像审犯人。不太喜欢去这种地方。

                      发表于 2026/04/01 10:39:33 来自 浙江宁波

                        发表于 2026/04/01 11:27:18 来自 浙江宁波

                          发表于 2026/04/01 13:21:09 来自 浙江宁波

                          外墙进水跟法拍有啥关系,你是不是在讲故事啦

                            发表于 2026/04/01 13:48:45 来自 浙江宁波

                            1. 一般白坯未入住的,才能申请物业折扣,没问题啊
                            2. 外墙归物业,内墙归业主,没问题啊
                            3. 外墙要维护,就要动用物业基金费用,找你收物业费,没问题啊

                              发表于 2026/04/01 13:49:41 来自 浙江宁波

                              最舒服的部门就是物业了

                                发表于 2026/04/01 14:46:57 来自 浙江宁波

                                万科不死 经济不活,万科太坏了,地产割韭菜,物业吸血鬼
                                  1 到第

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