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有人开始批量“抄底”老破小  [复制]

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发表于 2026/03/24 09:57:43 来自 浙江杭州

楼主

分享到: qq sina

有人开始批量“抄底”老破小,甚至像买白菜一样,一买就是七八套!

天津的李先生,花了350万,全款买了7套“老破小”,现在每个月收租1.5万。成都一位女买家更狠,总价330万拿下8套,每个月租金到账2.1万!

为什么突然火了?中介道出真相:不是老破小变好了,是价格跌到位了。这一轮房价调整,老破小是降价主力,部分甚至“超跌”了。像天津50万能在核心区买两居室,成都30多万就能上车,租金却能稳定在2000块上下。目前8城平均租售比2.67%,高于1.9%的5年定存利率,现金流稳,自然有人抢。

但专家泼了盆冷水:小心“赚了租金,赔了本金”!批量买入面临空置期、维修、甚至未来没人接盘的风险。别忘了,房子首先是房子,其次才是理财。

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发表于 2026/03/24 09:58:17 来自 浙江杭州

有钱随便“抄底”老破小,没钱不要去跟风啊。
    TA共获得: 回复:1
    一叶飘然
    一叶飘然 2026/03/24 16:51:04 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    房产税就该收这些人的
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    发表于 2026/03/24 10:39:56 来自 浙江宁波

    没钱风怎么跟?
    跟不了呀
      TA共获得: 回复:1
      打小殧帥de詪@qq
      打小殧帥de詪@qq 2026/03/24 10:44:35 来自 浙江杭州 举报 1 回复
      0首付或者各种贷套来做首付很多,最后就跳不出了啊。
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      发表于 2026/03/24 16:09:34 来自 浙江宁波

      因为原来房价高所以售租比低 现在房价跌下来了 但出租的租金还是跟以前一样 所以买老破小来出租很上算

        发表于 2026/03/24 16:41:48 来自 浙江宁波

        等大家都开始上车了那就要出台房产税了,房子越多税越高,到时房子成了烫手山芋,卖嘛卖不掉,拿在手里每天还要交一笔税

          发表于 2026/03/24 17:02:08 来自 浙江宁波

          开始写故事了,要当心了

            发表于 2026/03/24 18:18:58 来自 浙江杭州

            为什么要称呼天津的李先生,成都女买家,不能直接写人名么

              发表于 2026/03/24 19:35:35 来自 浙江宁波

              春江水暖鸭先知。这次人大会议后有住建部长透露信息,老旧房子不再动迁拆迁,将采用原拆原造的形式出现。实际这就象白鹤小区地块那样原拆原造模式。老旧小区要空芯水泥楼板的那种最值钱!

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