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    有人开始批量“抄底”老破小  [复制]

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    发表于 2026/03/24 09:57:43 来自 浙江杭州

    楼主

    分享到： qq sina

    有人开始批量“抄底”老破小，甚至像买白菜一样，一买就是七八套！

    天津的李先生，花了350万，全款买了7套“老破小”，现在每个月收租1.5万。成都一位女买家更狠，总价330万拿下8套，每个月租金到账2.1万！

    为什么突然火了？中介道出真相：不是老破小变好了，是价格跌到位了。这一轮房价调整，老破小是降价主力，部分甚至“超跌”了。像天津50万能在核心区买两居室，成都30多万就能上车，租金却能稳定在2000块上下。目前8城平均租售比2.67%，高于1.9%的5年定存利率，现金流稳，自然有人抢。

    但专家泼了盆冷水：小心“赚了租金，赔了本金”！批量买入面临空置期、维修、甚至未来没人接盘的风险。别忘了，房子首先是房子，其次才是理财。
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    发表于 2026/03/24 09:58:17 来自 浙江杭州
    有钱随便“抄底”老破小，没钱不要去跟风啊。
      TA共获得： 回复:1条
      一叶飘然
      一叶飘然 2026/03/24 16:51:04 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      房产税就该收这些人的
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      发表于 2026/03/24 10:39:56 来自 浙江宁波
      没钱风怎么跟？
      跟不了呀
        TA共获得： 回复:1条
        打小殧帥de詪@qq
        打小殧帥de詪@qq 2026/03/24 10:44:35 来自 浙江杭州 举报 1 回复
        0首付或者各种贷套来做首付很多，最后就跳不出了啊。
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        发表于 2026/03/24 16:09:34 来自 浙江宁波
        因为原来房价高所以售租比低 现在房价跌下来了 但出租的租金还是跟以前一样 所以买老破小来出租很上算
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          发表于 2026/03/24 16:41:48 来自 浙江宁波
          等大家都开始上车了那就要出台房产税了，房子越多税越高，到时房子成了烫手山芋，卖嘛卖不掉，拿在手里每天还要交一笔税
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            发表于 2026/03/24 17:02:08 来自 浙江宁波
            开始写故事了，要当心了
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              发表于 2026/03/24 18:18:58 来自 浙江杭州
              为什么要称呼天津的李先生，成都女买家，不能直接写人名么
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                发表于 2026/03/24 19:35:35 来自 浙江宁波

                春江水暖鸭先知。这次人大会议后有住建部长透露信息，老旧房子不再动迁拆迁，将采用原拆原造的形式出现。实际这就象白鹤小区地块那样原拆原造模式。老旧小区要空芯水泥楼板的那种最值钱！
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