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    物业费会降吗？  [复制]

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    发表于 2026/03/23 15:37:49 来自 浙江杭州

    楼主

    分享到： qq sina

    又到物业催缴物业费的时候，小区群里有人提议，现在不少小区物业费都降了，咱们3.6元/㎡的收费偏高，提议跟物业谈谈降价。结果立马有业主站出来反对，说当初就是冲着开发商和物业买的房，物业费降了会砸小区口碑，还影响房子保值，我有点懵，物业费居然跟房价相关？
    我两套房子：老房（10年房龄）物业费1.68元，交的是上一年物业费；新房（交付一年）3.6元，预缴下一年物业费。
    看了下目前成交价，说实话，新房房价确实跟我们23年购买时差不多，甚至还略高，他们说是因为楼盘和物业。但我是纯自住，就想实实在在省点开销，我是希望能降低物业费。老房我买的时候10500单价（期房），最高点3万多单价，如今1万6、7的样子，比前两年确实跌了很多，我买的早倒也没亏。
    目前老房子没出租，倒不是不差钱，而是我和老公都觉得租过的房子太脏了，不想租。另外父母上来了可以去住，生活用品齐全，住多久都没事。我们物品都没搬，也会偶尔过去打扫一下，真的干干净净。只是物业费照样要交，所以成本高了。
    听说以后公积金改革能缴物业费，希望早点落地啊，我等着取公积金来交物业费。要是公积金还能加油就更好了，油价涨了那么多，对于必须开车上下班的人来说，也是一个负担，之前都是每周加一次250元，这回估计要300一个星期了，工资呢就这么一回事。耐不住工作难找，再高的油价，再远的路程都要继续干，直到退休！
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    发表于 2026/03/23 21:52:57 来自 浙江宁波

    业主群里的话你也能全信啊,很多是物业的卧底或水军
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      发表于 2026/03/23 16:24:42 来自 浙江宁波

      空置的房子，物业费可以打折
        TA共获得： 回复:6条
        拼凑四叶草@qq
        拼凑四叶草@qq 2026/03/23 16:32:26 来自 浙江杭州 举报 0 回复
        物业说不允许噢
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        黑山老妖sea
        黑山老妖sea 2026/03/23 18:57:20 来自 浙江杭州 举报 1 回复
        物业不同意呢
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        hui8284@qq
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        拼凑四叶草@qq 2026/03/24 08:48:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        要看你空置期，水费电费有没有超，没超可以打7折到8折的
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        卡卡135@qq
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        拼凑四叶草@qq 2026/03/24 09:14:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        我这里的小区不住人，不需要交物业费，前提水电度数要记录在案。
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        魔师魔班@qq
        魔师魔班@qq 2026/03/24 10:09:52 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        装修过了就减不了，只有白坯房才可以打折
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        7887644
        7887644 2026/03/25 10:30:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        交付了没装修可以打折，装修了住过了不给打着
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        来自: 掌上东论

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        发表于 2026/03/23 18:57:32 来自 浙江杭州
        干啥啥不行，收费第一名
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          发表于 2026/03/23 19:38:59 来自 浙江丽水
          反对者与物业有利益关系？难道物业费与房价有正相关？
            TA共获得： 回复:1条
            新小吉
            新小吉 2026/03/23 22:24:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            按这个理论，公寓房价已经飞上天了。。。。。。

            有利益相关而已。
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            发表于 2026/03/23 22:27:42 来自 浙江宁波
            3.6一平米？这么贵？让物业去抢吧！~
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              发表于 2026/03/24 08:07:50 来自 浙江宁波
              吃到嘴里的肉会再吐出来吗？
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                发表于 2026/03/24 08:34:15 来自 浙江宁波
                老房子那个物业费，可以打折。物业没有不同意的理由，空置，无人居住，根据法律规定就是可以打折。
                我家老房子也没出租，就闲置着，打折的。虽然没多少钱，但是自己的权利。
                  TA共获得： 回复:2条
                  等你等太久
                  等你等太久 2026/03/24 08:59:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  我老房子物业要求提供水电气缴费单，确认的确是空置的物业费给打折
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                  玻璃酸纳
                  玻璃酸纳
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                  等你等太久 2026/03/25 08:43:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  既然是闲置，水电煤也就没几块钱。我家那套老房子一个月全部加起来都没10块钱。不过我们物业没让我们提供缴费单，他们知道我们没住了。
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                  发表于 2026/03/24 08:58:22 来自 浙江宁波
                  放心，优秀的永远都是别人家的孩子，漂亮的永远都是别人家的老婆，有钱有权的都是别人家的亲戚，降价永远都是别人家的物业
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                    发表于 2026/03/24 10:28:36 来自 浙江宁波
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                      发表于 2026/03/24 10:40:56 来自 浙江宁波
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                        发表于 2026/03/24 11:07:21 来自 浙江宁波
                        物业真不知道什么时候退出
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                          发表于 2026/03/24 11:37:11 来自 浙江宁波

                          楼主炫富的
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                            发表于 2026/03/24 12:01:50 来自 浙江宁波
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                              发表于 2026/03/24 13:36:53 来自 浙江宁波
                              国家怎么不取消物业，或者说 成不成立物业让小区业主自己商定，而不是强制给一个物业来抢钱。国家还让小业主活吗
                                回复 | 0 |举报
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                                发表于 2026/03/24 14:04:25 来自 浙江宁波
                                物业费的定价是靠业委会和物业公司去谈的。

                                我住的小区，刚买入的时候，物业费是2元6角5分一平方。
                                3年后，成立了业委会。业委会第一项任务就是谈物业费，经过几轮会谈，目前物业费是1元4角7分一平方。
                                一个小区好与坏，关键就看业委会。
                                  TA共获得： 回复:2条
                                  拼凑四叶草@qq
                                  拼凑四叶草@qq 2026/03/24 14:45:13 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                                  小区大一点，业主意见多，也很难，我们新小区还没业委会，已经有业主建议不要成立什么业委会
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                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
                                  • :晚安:
                                  • :围观:
                                  • :献花:
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                                  xhxf_xt
                                  xhxf_xt 2026/03/24 15:37:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                  万一业委会被物业贿赂了咋办。。
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
                                  • :鄙视:
                                  • :不要啊:
                                  • :大汗:
                                  • :大哭:
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                                  • :得瑟:
                                  • :顶:
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                                  • :激动:
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                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
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                                  发表于 2026/03/25 10:40:05 来自 浙江宁波
                                  我老一套1.8+能耗，新一套4.5，就是不肯降价，比老的那套增加了收垃圾服务，一年一次外墙玻璃清洗，别的也都一样的
                                    TA共获得： 回复:2条
                                    水泊梁山123
                                    水泊梁山123 2026/03/25 13:23:53 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                    不降就不交
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    • :得瑟:
                                    • :顶:
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                                    水泊梁山123 2026/03/25 14:16:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                    业委会的问题，说是让提升服务，合同一签，服务就这样，能提升到哪里去，价格也降不了，只能能下一个合同期再谈降价了
                                    • :+1:
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