4.9元每平方的物业费，还有比这更贵的吗？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2026/03/23 07:27:30 来自浙江宁波

楼主

刚刚在小红书上刷到一个网友的感叹。正好他小区离我的小区不远，几百米。但我算了一下，我的房子是34.8平方，实用面积25平方，但是每个月要交166元，一年将近2000元。物业昨天又发给我了，要我交今年的物业费，交到年底，往年我都不用他催，我都是年初1月份把整年都交了，今年我说你问我儿子去拿，因为现在他住着，事实上我还是有一点想法的。我说买房的时候，你们其实简单的想一想这个房子楼道进门右手边，这么显眼的地方，肯定不是用来给物业做工具间杂物间的，灯光灰暗。原本设计的就是一个简单的放两把沙发的，一个小型的会场所，因为整幢楼有260户，都是小户型，既然作为高档小区的设计，肯定有这么几平方的一个会客场所，但是物业没人把设计功能改了。甚至有一次还堆了一个床垫，我直接打电话给物业经理了，他总算是拿掉了。但平时别想恢复到原来的会客厅的。甚至连两把好看的椅子也拿掉了。这么高的物业费，每年应该把对话对讲视频报警系统及时保修，正常维护，但是我们现在全部是失灵的，房间里面板占着我们的墙面，床头警铃失效，进门对讲失效，可视失效。物业说不能修，时间太长了，因为交付10多年了，全坏了。这也是理由吗？那这10多年你们为什么不年年维护呢？每年都收着我们的物业费！我说的是东外滩公寓。

来自: 掌上东论

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水丝

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发表于 2026/03/23 19:42:50 来自浙江丽水

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物业费已经变为物业税了，没有服务只有收费！！！

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人在旅途150@wechat 2026/03/24 11:53:15 来自浙江杭州举报 0 回复

税收制度尚可接受，其本质是取之于民、用之于民，但问题在于物业公司从中获利，普通民众却未能从中受益。

信岛@wechat 2026/03/24 14:04:26 来自浙江举报 3 回复

强买强卖才是源头。

8348

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发表于 2026/03/23 21:48:40 来自浙江宁波


那是你们业委会不争气,业委会有能力的话,可以把物业费打下来的

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水丝 2026/03/24 04:35:48 来自浙江宁波举报 1 回复

确实是一个原因，业委会最近新成立了，比以前已经好的多，以前大堂进来乱堆。垃圾乱堆快递，现在这个问题解决了以前电梯出故障，经常出故障，人被关在里面10分钟，但是警铃失效，所谓的警铃按下去没有人接，现在这个问题也解决了。业委会还是有点用的，但是成员实在太复杂了，有的人太有钱，这里的房子是不住的，也是坐着出租的，苦了我们这些自住人。他们无所谓服务好坏，设施好坏，尤其是全部对讲门铃′设施失灵已经好多年了，居然从来没有人提醒或者提出离异。

瓦尔登湖a@qq 2026/03/24 08:36:44 来自浙江衢州举报 2 回复

一般没用的，业委会很容易收买的，也许跟物业社区都是一路人

shuyue1981 2026/03/24 11:50:43 来自浙江宁波举报 0 回复

我们小区业委会成员什么时候选出来的我都不知道，从来没出来为业主发过声。

蝌蚪0574@wechat

瓦尔登湖a@qq 2026/03/29 13:54:12 来自浙江宁波举报 0 回复

不要把你这种负面情绪带给人家，团结的小区就应该相信业委会。

新小吉

瓦尔登湖a@qq 2026/03/29 21:33:01 来自浙江宁波举报 1 回复

不收买下的，也很难搞的，因为记住：业委会是没钱的，物业是赚钱的，断人财路=杀人父母，实操难度=你让不拿钱人的去杀人父母。

瓦尔登湖a@qq

蝌蚪0574@wechat 2026/03/30 08:18:54 来自浙江衢州举报 0 回复

我是干过业委会的，社区跟物业不可能为业主服务的，我后来退出了，社区跟物业穿一条裤子的，我只能退出，干业委会的，物业费暗地里不用交的

悬舞2011

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发表于 2026/03/24 10:11:31 来自浙江杭州


物业主要看服务，有些物业服务不怎么样还收6块啊。

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打小殧帥de詪@qq

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发表于 2026/03/23 17:56:33 来自浙江宁波


小户型的房子怎么物业费这么贵呢？开发商卖房不赚钱，后面靠物业管理费赚钱，，就像卖车不赚钱，后面靠维修保养赚钱一样

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悬舞2011 2026/03/23 21:49:12 来自浙江宁波举报 0 回复

大概率是40年产权的房子

水丝

悬舞2011 2026/03/24 02:35:38 来自浙江宁波举报 0 回复

70年住宅。

水丝

悬舞2011 2026/03/24 03:00:59 来自浙江宁波举报 0 回复

房产证上明确写着住宅，而且我们水电都是民用。

水丝 2026/03/24 04:33:51 来自浙江宁波举报 0 回复

这个物业是开发商交付就认定的，就定好的，后面一直没变过，你说的有道理这里面的套路我们就不知道了。

hellob 2026/03/24 16:03:50 来自浙江宁波举报 0 回复

不赚钱？我怕是双向收费两头赚哦~~

悬舞2011

水丝 2026/03/24 21:13:57 来自浙江宁波举报 0 回复

近5元的物业费算高档小区了,而且应该比较新的,这样的小区会有34.8平方这么小的套型?

jenney@qq

悬舞2011 2026/03/25 10:38:19 来自浙江宁波举报 0 回复

公寓呗，东外滩这种

贴息2780227o

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发表于 2026/03/24 09:07:17 来自浙江宁波


老早可以组织起来要求降价了，要不就是换物业。

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carlifor 2026/03/24 09:54:07 来自浙江宁波举报 0 回复

降价或者换物业，新来的更摆烂

奔赴星空@qq

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发表于 2026/03/24 03:02:31 来自浙江宁波


而且小区没有任何附加的多余的什么娱乐设施需要他维护，因为没有游泳池，没有健身房，没有篮球场。等等类似的，甚至没有小朋友的游乐场所。公摊这么大，无非就是1楼的大厅，但是还被物业弄成了杂乱厅，甚至连盏亮点的灯都舍不得开，别的小区稍微高档一点的楼道进门全部是沙发，灯火通明。小区大堂是放了一架钢琴，但是物业保安明确对我说这只是摆设，不能弹。

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浦阳江渔夫 2026/03/24 11:22:14 来自浙江湖州举报 0 回复

保安跟你说乱弹琴

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水丝

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发表于 2026/03/24 04:33:00 来自浙江宁波


没有业主自己建的群，所谓的业主群，群主和主要管理全部是物业人员，也不标房号，所以一旦有人提出异议，就有莫名其妙的人来反驳。我所在的那一层，楼道墙体破烂脏污，几年前就说重刷，到现在都没见。无论从硬件还是软件全面拉垮。还有这真不是商住公寓，如果是按同时期我买的价格，我是3万多一平方买来的，如果真的是商住楼，一半的价格就够了。

来自: 掌上东论

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水丝

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发表于 2026/03/23 15:13:51 来自浙江宁波


小型的会客厅，漏了一个字。物业对迟交物业费的人的方法就是不给电梯开通，就是上不去。因为电梯是刷卡的。而不是好好的改进物业服务，这一点让人很失望。

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水丝 2026/03/24 02:39:56 来自浙江宁波举报 0 回复

老实说，我还庆幸我买了最最小的户型，我们楼其他户型有53平，66平，他们的物业费还要贵。他们也真能忍。

渴望蓝天666 2026/03/24 08:39:58 来自浙江杭州举报 0 回复

很简单啊，你羡慕市区老房子的生活，就去租那的房子

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水丝

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发表于 2026/03/23 17:33:39 来自浙江宁波


你公寓吧这个物业费正常的

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主x我是e来

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发表于 2026/03/23 18:01:13 来自浙江宁波


人家8元/平米也有。

来自: 东论 Android客户端

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jiaojt

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发表于 2026/03/23 18:58:02 来自浙江杭州


5块都很多

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黑山老妖sea

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发表于 2026/03/23 20:01:14 来自浙江宁波


一年七千六的苦逼发来贺电···！

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海飞哥哥

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发表于 2026/03/24 08:42:15 来自浙江宁波


应该是公寓吧，和普通住宅不一样。

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lyh2001

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发表于 2026/03/24 09:16:27 来自浙江宁波


现在明白这是个坑了吧，当初怎么就嘎没头哒呢

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gslmf

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发表于 2026/03/24 09:23:58 来自浙江宁波


8块一平的飘过~~~~ 不过70难公寓，4.9也算贵了，主要看服务吧

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刀刀爸爸@wechat

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发表于 2026/03/24 09:39:52 来自浙江宁波


垃圾可以自到，小区公用道路可以自己扫，小区树都可以自己修，狗屎可以自己铲，大门可以自己看着。。。。。共产主义社会实现了！

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烟花鱼@wechat

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发表于 2026/03/24 10:20:23 来自浙江宁波


要我看着房价下行早卖掉了，看过户型，这么小一间，卖掉换附近老破小四十平也行啊，反正都是租掉，老小区一室一厅很有人租的。

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ch有谁共鸣

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发表于 2026/03/24 10:22:03 来自浙江宁波


以前挂一百万，没人问，还不舍得卖，现在不知多少价格了。

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ch有谁共鸣

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发表于 2026/03/24 11:01:10 来自浙江宁波


真的不知道什么时候才可以取消

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gyf6001

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发表于 2026/03/24 11:22:56 来自浙江湖州


成立业主联合会吧，你当会长

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浦阳江渔夫

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发表于 2026/03/24 13:47:38 来自浙江宁波


物业费本来就不应该按户内平方来算因为物业又不给你家里来服务所以应该按公摊面积来收费

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kere

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发表于 2026/03/26 07:59:30 来自浙江宁波


我家19年交付的当时物业费3.9一平，128平，一年6000物业费，另外租了人防车位一个月360，360*12=4320。一年住宅物业成本10320。小区里面我家是最小面积的，其他业主都是139,175,195的，估计缴费都比我多。现在想想以前住老小区，一年成本一千都没有的，生活很方便，就是停车比较难受

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fish余@wechat

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发表于 2026/03/27 13:36:15 来自浙江宁波


物业屁用没有，就是坑钱

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憨牛@wechat

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发表于 2026/03/29 13:47:19 来自浙江宁波


制造矛盾的捣乱社会的人来了，物业费不只是服务还有设施设备维护修理费，打扫，小区车辆管理。老小区出现火灾，电梯掉落都是生命危险；学学紫郡小区电梯全部更新，消防全部更新，监控全部更新，路面全部更新!

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蝌蚪0574@wechat

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